CONTEMPORARY MUSIC AND THE SUBLIME
This art of Musick is the most sublime and excellent, for its wonderful Effects and Inventions.
—J. Playford, 1664
Recently, I sat down with filmmaker/composer Christopher Coppola and composer/professor/record label owner Jim Fox for a three hour discussion on the topic of the sublime in contemporary music. These two men share vast experience and knowledge in this genre. Coppola has studied music under John Cage, Fox, and other eminent contemporary composers. In his earlier career, he composed such ambitious works as an opera based on Plato’s “Allegory of the Cave.” Although he has mostly given up composing in favor of filmmaking, he has developed a special expertise for carefully and creatively selecting cutting-edge music for the soundtracks of his film and video projects. In addition to being a well-received composer over several decades, Jim Fox is also the owner of the small but influential Cold Blue Music label. The International Record Review described his music this way: “Fox’s music invites one to believe that if the stars, constellations and galaxies emitted sounds, these unearthly harmonics are what one might hear.”
In defining the topic of the sublime in music, we especially considered these quotes from the Oxford English Dictionary:
Thou hast nor Eare, nor Soul to apprehend The sublime notion, and high mystery.
—Milton
The sublime Style necessarily requires big and magnificent Words; but the Sublime may be found in a single Thought, a single Figure, a single Turn of Words.
—Chambers
Great and elevated objects considered with relation to the emotions produced by them, are termed grand and sublime.
—Anonymous
Below are several excerpts from the interview. Footnotes give online links for samples of the music we discussed. Some of the links are rather long for typing, but the same sources can more easily be found with an online search using the title and composer’s name. Soon, the online version of this journal will include the complete interview, with a richer selection of musical samples, with easily navigable hyperlinks.
* * *
FOX:One of the considerations of whether the sublime can be innate in the work; if it’s in the work or in the observer. Or is the observer particularly attuned to something that’s innate in the image so they both have to be alive?
SHUMAKER: I think a certain part of the sublime has to do with perception; you see things that are sublime in a piece of work that a writer, a musician, an artist doesn’t see him or herself. So there must be a level of perception there, a kind of creation of a nexus that is emerging out of a relationship between what the artist has done without realizing it and what the observer perceives without really looking for it.
COPPOLA:There are definitely some contemporary music examples, standards, where, I think, the musician begins with no idea what the piece is going to sound like. He does not have any idea, if it is played for an hour, what sound he’s going to have. It’s a surprise. He knows what will happen, but he doesn’t know exactly what it will be in the end. And to me that is a form of sublimity; you’re breaking something down to such a degree that it becomes its own thing. And you can feel that in your heart more than your mind.
For me, in my mind, if it gets into my heart, where I’m no longer thinking ...Um, just to give you a crazy example: modes. I was listening to the Beatles and, you know, they’re great but there’s one particular song that somehow gets into me and it’s Eleanor Rigby. I just discovered it’s written in a mode. An ancient mode, Mixolydian, and they chose that mode specifically so that it could get in there. They were reading about the sublime and certain modes. What do you think about that? Modes are like ancient scales, Dorian, Ionic ....
SHUMAKER: I certainly don’t have the ear for them, but I know the definitions.
COPPOLA:Well, you would know if you’re listening to something that you can’t quite understand. It’s not the normal progression of scales that we’re used to. And I was just thinking about modality as an ancient thing and yet somehow it still affects us. So is there some kind of history to this sublime, even though you’re saying it changes? Is there some kind of history that affects us, like how the same person in ancient Greece might be affected?
SHUMAKER: There has to be. I think there has to be, because otherwise this work wouldn’t hold up for so long, century after century, or thousands of years. At least in the case of literature, why would we still listen to it, why would we still be moved by it unless it resonates with something in the—I don’t know what to call it, psyche or brain structure—the human way we perceive?
COPPOLA:Jim doesn’t think so, so let’s hear what he has to say.
FOX:Well, I think there’s something funny to how things come down through history.
COPPOLA:I just want to read quickly an interpretation of the sublime in the modern world and where it’s going. Jim was my electronic music teacher; that’s where we met, University of Redlands. First, let me just read this account about the sublime in the technological world: “The concept of the sublime should be examined first of all in relation to the epochal novelty of the digital technology and the technological artistic production: new media art, computer-based generative art, networking, telecommunications. New technological means allow for a new kind of sublime, the technological sublime. The traditional categories of aesthetics—beauty, meaning, expression, feeling—are being replaced by this notion of the sublime which, after being natural for the older centuries and are now mechanized and industrial in a modern era, have now become technology.”
There has been some resurgence of interest in the sublime in analytical philosophy in the last fifteen years. The occasional article in the journals of aesthetics and art criticism ...in the British journals as well as monographs by writers such as Malcolm Budd, James Curran, and Kirk Pillow.
As in the postmodern in our critical theory tradition, analytical studies often begin with the work of Kant. You know, I just thought it was interesting; this guy starts by talking about a new form of sublime created by digital technology, maybe because the “0s” and “1s” are not analog? And that’s what makes it a new form?
FOX:I’d have to live with that one a while before I know exactly what he means.
COPPOLA:Whatever he’s saying, a lot of that makes me think of electronic music. Even though it’s different, it somehow overlaps our background ...
Now we’re moving onto some stuff, but I just want to say that our relationship, in terms of electronic media, music: Jim was my teacher. I remember you made me listen to something by Morton Subotnick. What was the piece? It was a standard ...
FOX:Oh, “Silver Apples of the Moon.”1
COPPOLA:Right. What would you say to give a description to people about that period in what electronic music was like? Was it tape loops? Was it the Moog synthesizer?
FOX:Yeah. It was all of that. It was coming out of a tape-based thing from the fifties and moving into modular synthesizers. Now, of course, the digital world has replaced the wonderfully-tactile tape loops and homemade analog circuits—weird machines and tapeloops threading around whatever was at hand—doorknobs, whathaveyou. As a footnote, I should add that Subotnick, in “Silver Apples,” was using a Buchla synthesizer, not a Moog.
COPPOLA:You do not seem like somebody now, knowing your musical taste, who would be in electronic music, for some reason. Why is that? Why even teach it?
FOX:Because it was fun.
COPPOLA:See, I think that’s kind of what contemporary is. There’s a playfulness to it.
FOX:Yes, but there’s a playfulness to every period.
SHUMAKER: Yeah and I think there’s an angle here, the technological angle, that allows us to go beyond the limitations of the human body. We can do more than the human voice can do, what ten fingers can do. And also the instruments had to be workable ...I mean, it would be difficult to construct and pluck an audibly resonant, 500-foot long string physically. You can do all kinds of interesting things with electronics that simulate things well beyond the capacity of human bodies or physical instruments.
FOX:Well, look at pianos. When you take the old technological advance of the player piano—a piano, programed by a pre-punch-card type of technology—you have certain new ways you can play. Consider the vast player piano work of Conlon Nancarrow—it’s all work that can’t be done on a regular piano. That’s why he did it.
COPPOLA:Then there’s also John Cage’s altered piano, “prepared piano,” where objects such as paper clips and erasers are attached to certain strings to alter their timbre to make some incredible sounds.
FOX: Anything might expand music’s palette or a performer’s fingers. There’s a famous piece for 100 metronomes—Ligeti’s “Poème Symphonique.” I just heard some beautiful music the other day that was constructed from a large box holding 40 or 50 little music boxes that played simultaneously. The composer seemed to have some sort of a clutch he could use that would hold them all stable until he wound them all up.
COPPOLA:But did he have control over it when they all went at once.
FOX:Well, the individual music boxes spin at roughly the same speeds each time, but it wasn’t like one would hit this note, then the one next to it would trigger.
* * *
COPPOLA:Moving on with the history of what we’re calling “contemporary” music. “Avent Garde” is perhaps more European, and” new music” and “experimental music,” are more American. In the Avant Garde from the Germans we got Arnold Schoenberg, Anton Webern, and later Karlheinz Stockhausen. I don’t find anything sublime in that music except some Alben Berg and some Webern. There is a romantic element there that I like. Then with the French, we have Satie and Les Six, I find a lot of sublime and I don’t know exactly why, but there is something about emotion. Most people universally would rather hear Francis Poulenc thanStockhausenpercussion.
FOX:I suppose that’s true in Western culture, sure.
COPPOLA:I think it is even in Eastern culture. If you listen to simplicity, I’ve traveled in Japan and Vietnam and the stuff that really puts you in the realm is it’s simple and unexplainable. Drones and all that stuff. There are certain things that we all draw from when we write music. Sometimes you write music with a pulse, a tempo, of 20 on the metronome [that would be 20 pulses per minute or three seconds per pulse], which is extremely slow. When you write triplets at such slow tempos, it’s difficult for me to hear, so I don’t even listen to that aspect of it, yet it takes me to a state…
FOX:Well that’s the point of using it. It’s a way of moving the music “out of time,” out of toe-tapping time as we might normally think of such things, and the music to “float” in a rhythmically nebulous way.
COPPOLA:To me, that is more sublime because there is some simplicity and depth to it that I can’t explain. You can hear that at an extremely slow tempo of ten beats per minute. Do you hear that or is it a surprise to you in the performance of it?
FOX:I don’t take it so religiously. It’s not like, “Oh, my gosh, you’re 21 not 20.”
COPPOLA:There are certain styles with a note of universal sublimity.
FOX:I just don’t know if there is any point in making pronouncements like that.
SHUMAKER: Is there some sort of underlying experience of the sublime that cuts across all of these cultural barriers of what music is? All these technical definitions of what music is (scales, tempos, and everything else you do in music)? I know there is something going on that moves me, regardless of whether we have the same cultural background or if I understand what is going on technically.
COPPOLA:And how many does it move at once? Perhaps the readers don’t know a lot about contemporary music. Maybe a starting point is to prick up their ears softly first or make them get out of the easy chair, to get them ready for an exploration.
SHUMAKER: What people think of when they think of orchestral music or classical music is oh, this is symphonic music with a tonal aspect where you return to the key note and it sounds nice and pretty. In the 20th century music, there are a lot of experiments to get beyond those rigid forms. Start off with an example that separates contemporary and Modern and/or Post-Modern music from the Beethovens and the Mozarts as a jumping off point.
COPPOLA:For me, the king of what we call contemporary music is Charles Ives. Maybe we should start with him. What he did was before people like Stravinsky did it and nobody knew it. Now we know it. His musically freethinking father, Connecticut bandmaster George Ives, was a great influence on him. George even experimented with two marching bands coming toward each other while playing tunes in different keys. Charles would listen to that and he would find the microtones or tones between the tones. It was an experimentation that he had no control over that fascinated him and caused him to compose echoes or his own interpretations. There is one Charles Ives piece that affects many people at once in a deep way and that’s “The Unanswered Question.” Every time I play that to anybody, they are affected by it. Maybe Jim can describe why it has an effect on everybody.
FOX:I don’t know that I can because I know some people that it would not have an effect on.
COPPOLA:Maybe those not affected already have that disposition.
FOX:No, no, no.
COPPOLA:How do you feel about that piece of music?
COPPOLA:I think it’s a lovely piece of music.
COPPOLA:I play it to people of different walks of life, even a plumber, and that one piece isn’t difficult for anyone to digest. Maybe that’s why some people dislike it. It’s simple.
FOX:I’m talking about people that have problems with the Western classical musical language from pretty much any period. Maybe that plumber you were talking about was an opera buff on the side and it wasn’t as much of a leap.
COPPOLA:I’m just trying to bring out certain pieces that some of these readers can listen to as building blocks to move on. It’s interesting that Charles Ives who said, “Get your ears out of the easy chair” wrote this piece of music.2
If you listen to all of his music, there is some really heavy stuff to digest that you might not like or the readers of this article may not like. But this piece of music, “The Unanswered Question,” even though it has some of that stuff going on in it, is accessible. It must be something about its accessibility that has to do with the sublime.
SHUMAKER: As a music lover, what I find compelling about this piece are these long drawn out tones, the rising ones, and the trumpet coming in a little lower. To me, that gives a sense of longing and questioning I understood even before I knew the title. That is a highly anecdotal example, but there must have been something within the structure of the music that connected with me and from which I got the sense of what he was aiming for, at least in the broadest idea.
COPPOLA:The only reason I bring Ives up is that he is one of the founding fathers of contemporary music for his day and it’s an interesting piece out of his body of work.
FOX:But he is also a person who is outside of the traditional Western classical music lineage or trajectory. He stood alone. There was no one quite comparable immediately preceding him or immediately following him. Many of his works were not performed until years and years after he wrote them, and some, I believe, were not performed in his lifetime. He was very old before people like conductor/composer Leonard Bernstein started championing him. Ives’ friend and contemporary Carl Ruggles is another iconoclastic composer of the New England transcendentalists like Ives, yet Ruggles’ music is more easily placed in the Western tradition. His Sun Treader, with its recurrent waves of sound, is a piece I would consider sublime.
COPPOLA:Here’s a piece called “Tiger Balm,” it was composed by Annea Lockwood, and this is interesting—it’s a cat purr with music on top of it. It’s simple, and the purr is sublime in my opinion because it’s an animal thing.3
What I’m talking about is the idea of dissonance with the reverse of that—consonance is some sense—and how the piece went back and forth between them, which is, in my mind, sublime.
FOX:It is “trance music” in the true, old-fashioned sense, almost trance-inducing music, before the term “Trance Music” was coopted to designate a recent a musical subgenre of “Electronica” music. The breath rhythms of “Tiger Balm” would seem to give the piece a universal attraction. A strange extension of the idea of trance music might be the big liturgical works in Western culture, which are, when performed in enormous echo-filled cathedrals, sublime. They can and many may very well have been designed to put one in a trance world.
COPPOLA:What’s interesting to me is that if you listen to that period of music, and if you listen to music by Carlo Gesualdo [1566-1613], an Italian nobleman who murdered his wife and child because he thought his child wasn’t his—it has a real darkness and dissonance to it for that day, which transports you, well, me, even more.
SHUMAKER: I want to ask you about this particular piece, “Tiger Balm.” Would you consider it to be a mimetic piece of music, imitative of the natural sound? That’s what I was expecting—we have a cat purr and the music is going to somehow model it, but I didn’t really hear that happening myself.
FOX:It’s not mimetic. The purr is just another instrument, you know? I don’t think the point was that…
COPPOLA:Exactly. And this is the perfect place to go to these next two pieces I brought that both started with extra-musical ideas. But she started with an idea. I don’t like to use the word “gimmicky,” but it is a different concept idea. Like Alvin Lucier’s “I’m Sitting in a Room.”His voice is very hypnotic, he has a speech impediment, and his idea was to record his voice, play it back in the room and play that back in the room, then record that playback with the room’s presence added to it, and then play that new recording back into the room … until you have no more sense of his voice but only the rhythm of his voice “ringing” the room’s natural frequencies. You have to be patient and listen through several cycles for the effect to materialize.4
COPPOLA:What I’m saying is that it is, to me, it is sublime because it started out with an extra-musical idea from the physical world, and acoustical experiment—an unanswered question. I had no idea where this was going to go. When you first hear it, it’s kind of like going to the Alps and seeing something.
COPPOLA:Steve Reich’s “Come Out” was a kind of music called Phase Music.5
FOX: This is again charged verbally by the use of the human voice. Lucier’s was charged by his speech impediment. This one is charged because it incorporates the very moving voice of one of the injured youths picked up in the 1964 Harlem Riot.
SHUMAKER: In regards to the last two pieces you played me, [“I am Sitting in a Room” and “Come Out”] …With the first one, I was thinking about how you take a very human voice—it’s more human because it has the impediment, you know you’re not going to design a machine that speaks with an impediment—so it’s this very natural thing which, because the machine technology is slowly absorbed, is obliterated by the machine aspect of the prospect. Halfway through you can still hear the speech elements with these winding and feedback type things, and by the time you get to the end the voice is totally gone. Here you have the idea of a very profound moving experience, and it soon went from being personal to having many voices that multiply to the point where you can no longer hear it. It’s the way we react when we see people shot down in a crowd in Tiananmen Square: we don’t react as personally as when we see the murder of a single person. The multiplicity both magnitudes the scale of the tragedy, but at the same time impersonalizes it.
COPPOLA:I found that one has a rhythmic thing, coming out of that anger, and the other has a harmonic thing, coming from smoothing out. It’s different outcomes, but there’s another one…I just want to give Jim some examples and then I want to get into what he does. He represents a whole other style.
FOX:This is another look on something which could be considered as sublime.
COPPOLA: Here is another “standard”—“Jesus’ Blood Never Failed Me Yet” [1971] by Gavin Bryars.
FOX:Well, Bryars started with the recording of a street person singing. It was part of the footage and soundtrack for a film about people living in a rough area of London. Bryars grew enamored of the fellow’s singing and found that it was in tune with his piano, so he started improvising an accompaniment to it. One thing led to another and soon Bryars had orchestrated a piece around repeated playing of the fellow’s singing. With each repetition of the song, the accompaniment grows in forces and complexity. With the added accompaniment, the occasional odd faltering in the man’s voice when he was acapella now sound sort of like a jazz singing with the voice landing ahead and behind the beats. Like some of the earlier works we listened to, this is also a process piece—it builds via and easily discernible process.
COPPOLA:It builds and builds and builds, but the interesting thing is that he does become like Frank Sinatra. It was a change, a transformation, and I think it’s kind of interesting to put it into the category of those kind of pieces—each one having a different effect.
I was the one who played this to Tom Waits and that’s why he did his thing. He did a version of this and you can blame me for that. He was asking me because I came out of the school of modern music…
SHUMAKER: Was Tom Waits song the same as here or…
FOX:It’s the same piece; it’s just that he used his own voice rather than this lovely voice
COPPOLA:But it’s because of me.6
COPPOLA:Another standard in this area is called “In C” by Terry Riley. This makes me think of Satie, that piece of music.
FOX:This also grew out of the tape system with the loops because you just move from element to element at sort of your own pacing. And it’s sort of a slight tonal shift from “C” toward an “F” in the middle. But it builds up. Anyway, he was at the San Francisco Tape center in the mid-sixties, working with Pauline Oliveros, Ramone Sender said he was generally doing loops of himself playing Soprano Sax, and a little bit of organ at that time. But this piece just caught and this was also very—I think this and Subotnick—nothing really had been done on a major classical Columbia red seal like this before this little Subotnick.
COPPOLA:The funny thing is that in my mind, these pieces are standards, and they’re accessible. For a lot of people, they wouldn’t be.
FOX:“In C” is accessible to pretty much anybody.
COPPOLA:But for a lot of people, they wouldn’t find it accessible.
Fox:Well, some people find the piece I played for you unbearable because of the timber. They don’t hear the ecstasy of it. They hear what they think is anger and it’s not anger at all.
COPPOLA:Here’s “In C.”7
FOX:There’s maybe 30 recordings…
COPPOLA:I know, it’s huge. It’s a standard. Have you heard of it?
SHUMAKER: Unfortunately, no.
COPPOLA:I’m just saying. It is a standard in contemporary music.
FOX:There are different ways, I know, a couple of years ago during the music festival downtown they got together about 80 players. It was just a weird ensemble of anyone they gathered, and so there were like, six electric guitars and just everything under the sun. And he conducted them in and out which, he checked with Riley, as opposed to certain people wandering through the score itself. And it was a completely different experience because suddenly, he’d have six or eight horns come in and he would just cue them in. As opposed to everyone just drifting and wandering and making this texture, he made it into a kind of dramatic piece. It was very strange, but kind of fun, too.
COPPOLA:An interesting aspect of the sublime is patience. If you want to tap in to it, you have to have patience, and a lot of people don’t. But if you force yourself to sit there and just slowly take it in, it will transport you into places.
FOX:It’s a different way of listening. Many types of music require a different type of style of listening.
COPPOLA:I don’t think there’s patience. That’s why the songs are getting shorter and shorter and shorter.
FOX:I think all of the kids who are into electronica now, they don’t have the patience of Job. This stuff’s “old hat” for them. I know that that’s what Subotnick was—he was talking to someone a couple of years ago, he said, “I don’t even know what electronica is. They’re flying me to Berlin and everywhere, and saying I’m the grandfather of it and I don’t even know what it is.”
COPPOLA:All I’m saying is, going back to the person that doesn’t know, the guys that you’re talking about are students and they’re already locked into that, but I’m talking about the person that is still open.
FOX:I’m talking about electronica, I’m talking about the stuff that they do in clubs. That’s the stuff that goes on for hours…
SHUMAKER: Like the Power Noise club genre, it just goes on with a simple, grinding beat with heavy electronic tonalities…
FOX:There’s a big audience for this kind of stuff now that didn’t exist 30 or 40 years ago when it was being done.
COPPOLA:So you don’t see any similarity in that, or any difference in that in what we just played?
FOX:Sometimes you have to get in a state of what I jokingly call a “lowered metabolism state,” to listen to it—where you have to allow yourself to get into its skin. It’s a different thing. With dramatic music, and specifically dramatic and melodramatic music, you’re expecting it to take you on a road trip and you’re all “Oh, left turn. Yeah. Now let’s see where we’re going,” and with this, you just kind of give yourself over to it. It becomes a different thing.
COPPOLA:If you say “Come out and show ‘em,” it makes me think of hip-hop in a lot of ways.
FOX:Well, that involves a lot of the electronica thing.
COPPOLA:Right, but there are some major differences for someone who is reading this article that might find different in this than in hip-hop.
FOX:They’re two very different things. They’re for two different purposes, and those purposes make them miles apart. But, I’m just saying the listening thing—the reason a person who may love Mozart can’t listen to Sufi singing, it’s because they can’t make that kind of change in their head. Another classic, of course, that we all grew up with, was that old recording of the Balinese Monkey Chant—the Ramayana Monkey Chant—which is a thing that has been documented in many films. It involves a lot of people and it’s a telling of the monkey god story. But it’s a powerful thing—it knocks you over because this person’s going on in almost a kind of singing voice, Western ears might say, and then, I suppose representing the army of monkeys, about 150 voices, all together and that will cut out into all these male voices in a low tone. And it’s so overpowering, it kind of goes back into this story-telling of the high voice.
COPPOLA:Meredith Monk has some stuff, she was influenced by that. And also, I love the piece that we played , was it Alvin Koran, where people would take an instrument and break up rhythms until it had its own kind of moment.
SHUMAKER: I have a question, here, for both of you. And it will take a minute to set up, as it involves a definition. Frederick Turner, one of this journal’s contributors and editors, developed a theory of aesthetics based on the idea that within the human brain perception, the basic neurological perception, that when we relax ourselves and get beyond the beta pattern of the brain, there’s a kind of secondary absorption pattern within the brain that takes visual and auditory information in certain measured bytes. This supposedly explains why poetry throughout the world, ancient poetry throughout the world, measures itself out into three to five second bytes. There’s a perception here that it’s natural for the human brain to absorb and comprehend, but it’s kind of below the immediate conscious level. I thought of that theory only because you were talking about the idea of relaxing, getting beyond the active engagement and letting this take over. So does that idea of there being a neuro-physical aspect to music have a resonance with either of you?
FOX:I always fear pronouncements like that from people who have discovered this universal and I automatically—it gets the hairs on the back of my neck up and waving. I just don’t see things that say, “We are all hearing in this way, or all seeing in this way. We’re all understanding words in certain groups of…” I would buy anytime saying “We take in little bits.” That could be possible. I’m not a researcher, I don’t do that. But when you start saying that they’re related in threes and fours—all whole numbers and things like that…
COPPOLA:I was very interested as a kid in psychoacoustics. And a lot of great sound designers made use of that, where, for example—and I think this can be translated a little bit into what you’re saying, I did some experiments with it—We’d take a baby’s cry, slow it down, and mix it with a car screeching so the audience would feel even more alarmed and worried about that car. And almost everybody in the audience had that experience. That’s a form of psychoacoustics. I would do stuff where I would do something in a film and barely move the frame that nobody could see. But when I put a very, very low frequency that you couldn’t hear but you can kind of feel, it heightened your senses so that suddenly most people in the room could see the movement. So there is something to that. Now, whether it translates to music and stuff—I think there may be certain modes that are more universal and do tap into something. Jim doesn’t, but I think maybe - based on the fact that I’ve seen this stuff actually work.
FOX:There are certain scales, you know the Pentatonic scale and its relationship to simple harmonic spectrum. But that’s kind of a different thing…
SHUMAKER: Aristotle designated each of the scales that he defined with a particular region in Greece and the temperament of the people which, I assume, you would say is going way too far?
FOX:Oh, of course.
SHUMAKER: In relation to what Christopher said about psychoacoustics, the linguistic equivalent is phonoaesthetics, where basically, at least within the Indo-European languages that all evolved from a common language, there are certain syllables and vowel sounds that we perceive as being beautiful and wonderful, some we perceive as being scary. The one who has most successfully applied this in writing is J.R.R Tolkien who was linguist before he ever wrote The Lord of the Rings. That’s why the speech of the Elves sounds elevated an elegant and why the speech of Mordor is harsh and scar—because he’s analyzed the phonoaesthetic qualities the sounds he uses to create those imaginary languages.
FOX:They seem to have words with them and then the ones that you’re bringing up do, too. And maybe that’s cheating, because that’s putting this other little element in there that adds certain poignancy to these, because this is all about kind of the poignancy of the text. I read an article that Kyle Camm wrote about it saying back in the 70s, everybody in the village was quoting the words from this to one other.
COPPOLA:I remember there was something…was that “The Wolf”?
FOX:That was “The Fox.” That’s where he’s just reading in an ominous way. That’s from 1958, I think. And it’s a lovely piece.
COPPOLA:But what you were saying in terms of psychoacoustics and all that, I think contemporary music delves into that kind of stuff a lot more than any other era of music.
FOX:We didn’t know about it before.
COPPOLA:That’s what’s so amazing about it, doing that - experimenting. They call America “experimental music”—you’re experimenting and discovering things. I guess that’s one reason I like Carlo Gesualdo of that period because he is experimenting with harmonies because he is mad. He would choose counterpoint that was his emotion and he was often mad…
FOX:Experimenting and being mad, I think, are two different things.
COPPOLA:No, no, no—angry. He was angry, not just insane. He was angry. So there are things that he was experimenting. His music was different than all the other music. He was a little nuts, but I think he was looking for things that could communicate his rage. And that was different than the mathematics of your basic madrigals at that time.
FOX:But today we don’t hear that…
COPPOLA:If you played them side by side, one would sound like Wagner and one wouldn’t—just in terms of the harmonic changes, it would…It’s strange that he’s in the same period, is what I’m saying. Let’s play “The Park” by Robert Ashley.8
SHUMAKER: For me, both the voice and the lyrics are so powerful that it begins to overpower the music.
COPPOLA:The music just becomes and accompaniment.
FOX:He considers these operas and the voice that is the role of the singing voice that he’s speaking in. The score involved designating “open cavity, closed cavity,” that sort of thing and it was published in a famous music magazine called Source Magazine. And they actually put a record of it out, too. That’s a piece that will put people over the edge—loud as possible shrieking. And it was all part of this bigger….all of his things kin of interrelate with some larger thing. He saw sex and violence as the main aspects of modern culture that he was trying to get out of his work.
* * *
COPPOLA:Let’s do this really quickly, things for them to listen to. Morton Feldman…What would you suggest the listeners listen to?
FOX:I love the later piece that Kronos did a nice recording with Aki Takahashi called “String Quartet and Piano.” That’s probably from 1980…something like that.
COPPOLA:I like the “Viola in My Life” a lot.
FOX:That’s excellent.
COPPOLA:So that’s somebody you should listen to. Another thing, John Adams is really big now—like one of the big American composers. We used to do a lot of his music.
FOX:I represent John Luther Adams.
COPPOLA:Oh. John Luther Adams, okay. We’ll talk about that. John Adams is like a “big wig” now with “Nixon in China” but we used to play “The American Standard.” He was one of those people that started out of the early days.
SHUMAKER: The opera “Nixon in China”?
COPPOLA:Yeah. He’s the big wig.
FOX:He’s the biggest, probably the most famous.
COPPOLA:He and I were talking on the phone. This guy still knows his roots and remembers. Christopher Hobbes is somebody that was there. Another example is Barber’s “Adagio for Strings.” As part of a string quartet, I prefer the minimalism of the string quartet. I am more affected by that than the grandiose, kind of milked emotion of the actual strings.
FOX:That’s another one that would probably be on the classical listener’s sublime list, but it’s an overworked piece, again. Everything that gets on that list is pretty much going to be a chestnut warmed over.
COPPOLA:Jim has his own company, Cold Blue Records that, also, we would perform his music. I mean for us, as students who would play your music. That was an…the novelty of it that also…The other interesting tone I just want to mention is Getty, the old man, was a major record buff. He didn’t like anything that was modern, even in its day. He couldn’t stand Mozart. He preferred Salieri. It was that he didn’t like it, he’d just go “What is that?” Some people just understand the strictness and the non-experimentation that he responded to that more than Mozart in that day. I liked the people I didn’t even hear of.
FOX:There’s also something else going on in that that’s kind of part of the “Aficionado” mentality. As soon as everyone else knows about it, “I can’t really listen to it anymore.”
COPPOLA:What do the composers that you represent and sponsor, and based on your own music, what do you respond to the most?
FOX:The sublime! No, there’s something like that. When people send me things and write to me, I often have to say that I don’t use quality as a primary judgment because they’ll send me work that, on and academic level, is excellent, but it doesn’t strike me. And if I’m going to work my ass off and blow my money on some little company that loses money, I’m only going to put out what tickles me. So, therefore, I have told people “Ya know, I don’t know. Maybe if I turned it down, breakfast didn’t agree with me.” I reserve the right to be completely subjective. When I started the company in the ‘80s and it lasted for a few years and went out of business for twenty years, it was dedicated to a particular Southern California style of music that was sort of a post-minimalist kind of lovely music world—something that. Peter Garland refers to his own bio statements as a radical returned consonance because, in a sense, it was radical in the 70s to start doing consonant music when you were supposed to be doing dissonance music or following that trajectory. And, so, people that were very much a part of it in various ways, but they were all kind of associated with Southern California. When I started the record company, at the time a lot of people were writing about it, calling it the “Southern California School of Music.” There was a certain similarity and that’s simply because you pick what you like and you can’t put out a hundred things a year so you have to be a little bit limited.
COPPOLA:Curtis, when you came to me and said you wanted to do something about the sublime in contemporary music, it was an interesting question. The first person that came to my mind was Jim Fox, because his music does that. His own music and the music he champions is the sublime music of the contemporary world, in my mind, as I deal with these things. Because, like you said, you’re kind of expected to do very dissonant kinds of pieces to be considered modern or avant-garde. So it became like a new thing to go back to stuff that was based on harmonious as you thought about consonance and dissonance.
SHUMAKER: The same thing was happening in literature in the same time period. There was a minimalist period in the early 70s where you don’t want metaphors, you don’t want descriptions, you don’t even want adjectives, any writing that was too flowery to the minimalists. By the mid-70s let’s bring back the grandeur, let’s bring back epic, let’s bring back things that are rich, that present the richness of language.
COPPOLA:Things do become cyclical. I have an incredible recording of ancient Greek music. It is the most modern-sounding…
FOX:I know that record; it’s a famous record. Many scholars say this is very fanciful.
COPPOLA:It makes sense when based on Greek opera, how they wore masks and how they wore whistles in the masks that shock the audience at key moments. Even in the movie “Clash of the Titans” you hear a deep voice coming it out and it’s just powerful. In terms of descriptions of how they dealt with shocking for key moments.
Shumaker:And also how the chorus functioned, how they moved one direction during positive statements and one direction when it was more negative [how they wanted to influence]
COPPOLA:They would do both at the same time, too, just like in Japanese puppet theatre. They would have comedy and tragedy happening at the same time on stage. So there is kind of an ancient experimental mode, which is what I’m saying.
FOX:When we’re talking about not wanting to fall too fast into right in front of you; a friend of mine finishing her doctorate at Stanford fell into this archaeology program in Peru where she’s going and measuring the acoustics in these digs. They found these passageways…I got a kick out of warning her “don’t jump to the conclusion” of this is how the shaman talked to the people and scared them. Maybe. But as far as we know they’re rain gutters!
* * *
COPPOLA:I also want to play all the composers he was talking about. They’re all different but they’re all in the same vein, which I think your readers would find accessible.
FOX:We’re talking about the sublime; I think this is funny because we’re talking about the terror and awe: this is the cover I used on the original vinyl. It’s that same kind of the thing. It’s the horror, but shot from a distance, and so it’s sublime.
SHUMAKER: I’ve been in some of those experiences; it’s a whole different experience watching a tornado from a distance compared to being underneath one.
FOX:I bought this photograph years before…the grouping of hyenas. And this also is that same kind of sublime, is that these horrible animals are resting there, and there are exactly as many there as there are people. People are wondering, “Why did you put that in there? That’s terrible.”
COPPOLA:This is an example for the sublime. It’s European, it’s classic, but it’s intense: Krzysztof Penderecki’s Threnody. Verez is a very important composer in this, another one to check out. But this is Krzysztof Penderecki. This is a very important piece; it’s an example of shock and pain as a form of the sublime.9
COPPOLA:I find this piece very accessible. When you talk about the victims of Hiroshima. He is getting some very unusual sounds. Now Barney Childs, composer, was both of our teachers; he was first Jim’s teacher, a very important person in both of our lives…on my album…by playing this, by improving on instruments that you normally wouldn’t think about doing that with. Like breaking down the structure of what you’d normally hear on ocarinas, which is folksy.
FOX:This was all written for the instruments that Susan Rockliffe built.
COPPOLA:But it is ocarinas, right?
Fox:Yes, she makes all this up on pre-Columbian designs and I borrowed some, used one on some film of yours.
SHUMAKER: Define ocarinas.
FOX:A kind of flute. Like what the little kid was playing in “Once Upon a Time in America.” It’s a whistle, basically. She built something, say, the size of a basketball, and the flute would have three columns.
COPPOLA:I was experimenting with things like kalimba in Jim Fox’s class where I’d use kalimba with electronic music, mic it funny, slow it down. The other thing I did based on Barney was to take a rubber surgical glove and put little pin holes in and blew it up and made sounds with each finger, and wrote strictly timed music based on that. Another thing I did was put a board up with a net and had different kind of glasses and threw glass as hard as I could to shatter in rhythm to whatever I wrote. So a lot of that experimentalism that came from one aspect of Barney was to try things. The other thing he always said was to write what sounds good to you, which is a little different.
The thing I never could do, and I tried but I couldn’t get a grasp on, was, he said, to try to write two voices simultaneously in different styles (not necessarily tempo or rhythm). So that they had their own linguistics. I kept asking “what does that mean? Should I have a quarter note 20 on top, and something like quarter note 80 on the bottom, and then write long tones?” And he said, “no, no, no.” And I never got it, but I tried. So that was this big experiment for me. What would you do if he asked you to do that?
FOX:I don’t know. He would try to find something he liked in a person’s work and then ask “how can I throw a curveball at them?”
COPPOLA:I think that was what he was trying to do because I liked to write counterpoint a lot. I like instruments moving in lines and voices, and I didn’t look at it as harmonics; I looked at is as voices with differences as they went through. So maybe he was thinking that I was too on the nose.
FOX:Yeah; that would be the kind of thing he would do with that, because he didn’t have a set thing that he would do with every student.
COPPOLA:What I would do was tie notes over. If it was in 4/4, then I’d use a half note and carry over a quarter note half (quarter note dot) so it would break the actual bar. So I thought if I did that constantly and shaped it around so that the other one was always in the bar, was that two voices? And he said “no, no!” God!
FOX:One way you could do that, I suppose, would be to have one voice free without any rhythm.
COPPOLA:I did that, with my first piece I wrote; maybe that’s what he wanted me to go back to. Anyway, that was Barney. It’s a gem to have some memories of him.
FOX:There is a piece of Barney’s that’s quite sublime and that’s “The 37th Psalm;” it’s a solo piano piece that has this, again, beautiful text coming in to add poignancy at the end. I can only paraphrase: the pianist stops, and they just look up and they say, “When we look up at the stars they seem so cold and distant but, were we to be there we would be immediately incinerated.” It’s just this lovely moment, and that’s what ends the piece, a poetic moment—he was trained as a poet.
SHUMAKER: In 1981. Cold Blue Records go back that far?
FOX:Yes, then I was out of business from about 1984 to 2000.
SHUMAKER: [to Coppola]: back to what you were saying about your experimentation . This is going to be one of those pretentious scholarly questions. In linguistics you have two types of sound … you have the phoneme, the basic unit of sound: “mmm,” “arrr,” and then you have the morpheme, which is the minimal amount of sound you need to communicate a meaning. I would say with the type of music we’re talking about here, the contemporary post-modern, would you say that there’s sort of a minimal element you need to have meaning? Can just simply a note with a particular timbre have meaning in it?
FOX:The problem is with the word “meaning.”
COPPOLA:To add to that: between LA art and San Francisco art, SF art doesn’t really do much for me, as a type of “everybody doing the same thing”. For example there was a piece of art everybody raved about which was a paper plate with some dogs*** on it under glass, saying “life.” I’m like, this sucks, this is terrible! Big deal; I couldn’t care less. Some contemporary music is like that. To me, that doesn’t have what you’re talking about: that one little extra component that might get me there and want to know more about it. So there is that aspect of it. Like Jim says, sometimes people submit stuff and sometimes you’re being nice but you just don’t like, it’s bad. To answer your question in a very broad sense I think that kind of stuff can exist in contemporary music as well; that’s just a gimmick. There’s a definite idea that is rich and it builds to a place that you wouldn’t expect.
SHUMAKER: Let me ask it this way: as a musical communicator, what is the minimal amount you can communicate with?
FOX:You see, I think communicate, again, is such a loaded word. Because what that implies is music is a language like our spoken language that has “A means A” or “B means B” or that it translates that way. That’s like saying every time there’s a minor chord you’d say “oh, I’m so sad!” which brings me around to a funny autobiography about his time in Hollywood that Andre Previn wrote called “No Minor Chords,” that title comes from one of the studio executives that he worked with, they heard the opening of some film and the producer was horrified and said “what is that?” A D Minor chord. “No more minor chords!” and so they put a sign up in the music department saying “no minor chords.”
Links to music clips
1. http://www.youtube.com/watch?v=EelvKqhu1M4
2. http://www.bing.com/videos/search?q=charles+ives+unanswered+question&mid...
3. http://www.youtube.com/watch?v=sV5Gr3tkr-8
4. http://www.youtube.com/watch?v=sCgicEWD1Nc
5. Not freely available, legally: can be downloaded on iTunes.
6. http://www.youtube.com/watch?v=ta-uxOT9uXA
7. http://www.youtube.com/watch?v=vJSEcoeCgus
8. http://instalyrics.com/artists/28210-robert-ashley/lyrics/5541823-the-park
9. http://www.youtube.com/watch?v=uzOb3UhPmig
Comments
кредит через интернет на банковскую карту украина
Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно непростая – почти все знакомые создателя, когда я пробовал объяснить им, даже не понимали, о чем речь идет. Потому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка деньги составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и более благодушно станут на меня смотреть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…
Вопросец о распространенности схожей диковинки на рынке опять вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только сумму, указанную в отчете о оценке, да и в договоре купли-продажи. Прочие эксперты оказались наиболее осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».
Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: мол, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас красиво. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.
А самое любопытное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет о оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает истинную цену собственного залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не чрезвычайно отлично, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем зря. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – о этом сейчас дети малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки минимальные (по сравнению с иными), и сроки самые длинные. Поэтому те граждане, которым нужны просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.
Рассказывая об этой теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым методом совершенно законно можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует.
«Ситуация очень редчайшая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный вариант. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а деньги будут использованы на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С таковыми случаями мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что ежели представить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким макаром одурачить банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание
В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что клиент и торговец – родственники. И технология защиты банков традиционно предельно ординарна – не кредитовать сделки, в каких меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по выгодной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тыщ 15 каждомесячной зарплаты) это уже самая настоящая уголовная ответственность. Суть сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а если получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали мало – но в интернете какие-то отголоски отыскать удалось.
Большая часть наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной гос регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.
Марина Мишурис (ФлексБанк), отметив, что лично ни с чем схожим не сталкивалась, добавляет, что схожая афера просит очень серьезной «коррупционной сети» - или в органах Росреестра, или в самом банке. «Но и первое, и второе – очень трудно, поскольку существует большая вероятность выявления подлога», - отмечает эксперт. А вопросец о том, что жуликам будет в случае поимки, тут просто не стоит – учитывая масштабы аферы, также то, что организовывала ее преступная группа, гарантированы тюремные сроки – при этом не условные, а самые реальные.
[url=http://subminiaturefm.xyz/kredit-po-pasportu/]Кредит по паспорту[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/vostochniy-ekspress-kreditnaya-karta-oformit-o...Восточный экспресс кредитная карта оформить онлайн[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/kreditnaya-zolotaya-karta-sberbanka-usloviya-o...Кредитная золотая карта сбербанка условия отзывы[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/oformlenie-kredita-pod-zalog-nedvijimosti/]Оформление кредита под залог недвижимости[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/vzyat-potrebitelskiy-kredit-voronej/]Взять потребительский кредит воронеж[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/srochniy-zaym-pod-raspisku-v-ulan-ude/]Срочный займ под расписку в улан удэ[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/yalutorovsk-dengi/]Ялуторовск деньги[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/zaymi-v-kolomne-pod-zalog-nedvijimosti/]Займы в коломне под залог недвижимости[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/otp-bank-plachu-kreditnoy-karte/]Отп банк плачу кредитной карте[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/denejnie-zaymi-pod-materinskiy-kapital-tambov/]Денежные займы под материнский капитал тамбов[/url]
[url=http://ar21.ru/users/Teerryrer]кредит маркет горячая линия телефон[/url]
[url=http://www.porechie.info/forum/profile.php?mode=viewprofile&u=44759]юнион кредит финанс автокредит отзывы[/url]
[url=http://bbs.cgmama.com/home.php?mod=space&uid=83207]ак барс банк оставить заявку на кредит[/url]
[url=http://52semanasflores.com/index.php/foro/buzon-de-sugerencias/6392#6392]кредит на автомобиль без первоначального взноса сбербанк[/url]
[url=http://iron.japetus.free.fr/viewtopic.php?f=7&t=593396]посчитать кредит онлайн калькулятор втб 24[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/kreditnaya-karta-sberbanka-momentum-oformit-zayavku...Кредитная карта сбербанка моментум оформить заявку онлайн[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/zaem-na-avto-v-samare/]Заем на авто в самаре[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/banki-voroneja-na-karte/]Банки воронежа на карте[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/zaym-pod-zemly-tolyatti/]Займ под землю тольятти[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/vkladi-v-banke-houm-kredit-dlya-pensionerov/]Вклады в банке хоум кредит для пенсионеров[/url]
[url=http://lid.standstillfm.xyz/kredit-70000-srochno/]Кредит 70000 срочно[/url]
[url=http://xwy.standstillfm.xyz/kalkulyator-rascheta-ipoteki-v-sberbanke-v-2...Калькулятор расчета ипотеки в сбербанке в 2017 году[/url]
[url=http://yjr.standstillfm.xyz/houm-kredit-bank-lichniy-kabinet-oplatit-kre...Хоум кредит банк личный кабинет оплатить кредит[/url]
[url=http://zsp.standstillfm.xyz/kak-polojit-na-kartu-dengi-na/]Как положить на карту деньги на[/url]
[url=http://dvs.standstillfm.xyz/kak-ispravit-kreditnuy-istoriy-s-pomoshy-mfo/]Как исправить кредитную историю с помощью мфо[/url]
что нужно чтоб взять телефон в кредит
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая нередко встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть жесткие требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтоб ее заемщик растрачивал на выплаты более 50% своего дохода, а почаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не на самом деле (против такового банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, молвят примерно следующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую нужно!», - подтверждает Ира Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таковых вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-то почти все об этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от домашнего бюджета».
Методы, применяемые гражданами для того, чтоб выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (чтобы кто-то не возжелал пойти по стопам таковых нерадивых клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального или откровенная подделка документов, - говорит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не имеющиеся, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди прочих приемов наши эксперты называли утаивание существующих кредитных обязательств, также попытки «заинтересовать» служащих банков.
Секретом Полишинеля (хотя некоторые из игроков рынка и попытались здесь таинственно закатывать глаза) оказались и способы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - гласит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный возможным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех либо иных специалистов можно просто узнать на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Часто финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по этой причине (проверка неофициальная, так как официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только надлежащие муниципальные структуры) банк никогда не докладывает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопросец о том, что грозит потенциальному заемщику, которого поймали на схожем мошенничестве – то здесь многое зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения обстоятельств и часто без права повторного обращения в данный банк», говорит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В более серьезных вариантах (доходы были завышены не немного, а в несколько раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сможет получить кредит уже ни в одном банке. А если кредит пытались получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – здесь уже полностью реально вербование к уголовной ответственности, напоминают нам спецы пресс-службы Сбербанка.
ЖК Солнечная система
Квартиры нового поколения в ЖК Галлактика. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Выяснить телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк кропотливо инспектирует весь прошлый опыт человека в данной сфере: занимал ли деньги, всегда ли аккуратно с долгами рассчитывался? Приблизительно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу самостоятельно, а позже появились специализированные организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Соответствующие данные они собирают совсем легально и также легально передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ до боли просто – довольно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – к примеру, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что лишь Смирновых в России, по неким данным, около 2,7 млн человек).
Вопрос о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших экспертов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно лишь попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мировоззрение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, если просрочки и суммы были незначительными, получить доп требование банка предоставить объяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Но прочие спецы так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и довольно часто», - выражает это мировоззрение Евгений Вальков, управляющий отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». В большинстве случаев проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что запамятовал о нем.
Встречаются и ситуации, когда вправду забывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он вполне может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А с точки зрения банка, таковая карта – дополнительный риск: вдруг клиент ею воспользуется и прирастит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный лимит, что приводит к уменьшению возможной суммы кредита либо даже отказу».
Помимо «забывчивости» (подлинной или надуманной), встречаются и другого рода пробы. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о случаях, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии - и после чего пытались получить кредит.
Что до ответственности, то почти всегда она ограничивается тем, что кредит не дают и опять сообщают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще более жирным. Но ежели попытка получить кредит была связана с подделкой документов – тогда здесь может быть и уголовное наказание.
Квартиры в г. Цариц
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Королев. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Узнать телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно непростая – почти все знакомые создателя, когда я пробовал разъяснить им, даже не понимали, о чем речь идет. Поэтому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка деньги составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером начального взноса – соответственно, банкиры и поболее благодушно станут на меня глядеть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…
[url=http://subminiaturefm.xyz/zaym-po-vremennoy-registracii-onlayn/]Займ по временной регистрации онлайн[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/kredit-nalichnimi-za-chas-v-ekaterinburge/]Кредит наличными за час в екатеринбурге[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/tinkoff-bank-sdelat-zayavku-na-kredit/]Тинькофф банк сделать заявку на кредит[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/grafik-platejey-po-kreditnoy-karte/]График платежей по кредитной карте[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/gazprombank-kredit-nalichnimi-usloviya/]Газпромбанк кредит наличными условия[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/onlayn-zayavka-na-kredit-nalichnimi-v-moskve/]Онлайн заявка на кредит наличными в москве[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/zakon-o-potrebitelskom-kredite-strahovanie/]Закон о потребительском кредите страхование[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/krediti-pensioneram-v-ekaterinburge/]Кредиты пенсионерам в екатеринбурге[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/krediti-v-stavropole-bez-propiski/]Кредиты в ставрополе без прописки[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/kredit-do-300000/]Кредит до 300000[/url]
[url=http://nerdgeist.com/anime-reviews/]вероятность получения кредита в почта банке[/url]
[url=http://nep.kz/forum/memberlist.php?mode=viewprofile&u=170657]какие банки дают кредит после 65 лет[/url]
[url=http://worldwhiskybase.com/forum/showthread.php?tid=429140]ооо кредит менеджмент омск[/url]
[url=http://nkaa.ru/user/Terrysib/]калькулятор кредита втб 24 2016 год рассчитать[/url]
[url=http://163.15.202.98/FOP/QQ/QQ_14/modules/newbb/newtopic.php?forum=2]банк хоум кредит оплата по номеру договора[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/zaymi-tolko-na-qiwi-onlayn/]Займы только на qiwi онлайн[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/gde-vzyat-kredit-v-engelse/]Где взять кредит в энгельсе[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/bank-sibirskiy-kapital/]Банк сибирский капитал[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/pomogite-srochno-nujen-kredit/]Помогите срочно нужен кредит[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/napka-oficialniy-sayt-podat-jalobu/]Напка официальный сайт подать жалобу[/url]
[url=http://rdp.standstillfm.xyz/srochnie-zaymi-pod-raspisku-v-tymeni/]Срочные займы под расписку в тюмени[/url]
[url=http://cuz.standstillfm.xyz/dengi-pod-zalog-avto-krasnoyarsk/]Деньги под залог авто красноярск[/url]
[url=http://ewt.standstillfm.xyz/pin-kod-na-500-kreditov-2017/]Пин код на 500 кредитов 2017[/url]
[url=http://rih.standstillfm.xyz/kredit-na-chast-kvartiri/]Кредит на часть квартиры[/url]
[url=http://ngo.standstillfm.xyz/zaym-na-sberbankovskuy-kartochku/]Займ на сбербанковскую карточку[/url]
калькулятор кредитной карты с льготным периодом
Провести платеж в счет оплаты кредита можно через терминалы платежного сервиса QIWI, являющегося розничным брендом компании «Объединенная система моментальных платежей» (ОСМП).
Партнерами QIWI на сегодняшний день выступают наиболее чем 100 денежных учреждений: Альфа-Банк, «Русский Стандарт», «Тинькофф Кредитные Системы», Сбербанк, Столичный Кредитный Банк, Райффайзенбанк, Нордеа Банк, ОТП Банк, Хоум Кредит Банк, ВТБ 24 и многие остальные.
При первичном погашении кредита через терминал самообслуживания QIWI нужно на главной страничке устройства надавить на клавишу «Погашение кредитов» или «Оплата услуг» – «Услуги банков» – «Погашение кредитов». Дальше следует избрать свой банк.
Потом для идентификации плательщика в большинстве случаев требуется указать БИК денежной организации или его отделения/филиала, в котором был выдан кредит, также номер счета заемщика или его карты. Существуют и остальные способы идентификации, к примеру по номеру кредитного договора (в АлтайЭнергоБанке). Поэтому плательщику заблаговременно нужно приготовить все нужные данные для платежа.
На этой же страничке можно на калькуляторе рассчитать размер комиссии, которая будет взиматься за проведение данной операции.
Далее система покажет окно, куда необходимо ввести личную информацию: дату и место рождения, а также Ф. И. О. плательщика. Эти сведения нужно вносить в согласовании с данными, обозначенными в паспорте.
Затем необходимо ввести номер мобильного телефона, далее – ПИН-код, выданный при регистрации «QIWI Кошелька». Если же данный платеж – первый, то при его осуществлении происходит автоматическая регистрация плательщика в системе, и ему на номер мобильного телефона высылается ПИН-код.
После этого требуется указать сумму, которая будет перечислена в счет погашения кредита, подтвердить оплату и произвести платеж. Затем необходимо непременно забрать квитанцию, которую следует хранить до момента полного погашения кредита.
Вся указанная заемщиком информация сохраняется в его «Личном кабинете» и применяется при повторном погашении кредита.
Повторная оплата кредита происходит при помощи функции главного меню «Личный кабинет», в котором требуется ввести номер мобильного телефона и ПИН-код.
Потом на главной странице необходимо выбрать опцию «Оплатить услуги» и, перейдя в свою «Адресную книгу», указать подходящий платеж и надавить на клавишу «Оплатить». Ввести сумму, нужную для погашения ссуды, нажать еще раз на клавишу «Оплатить». Проверить указанные данные и подтвердить оплату. Далее необходимо избрать способ оплаты: с баланса собственного «QIWI Кошелька», с карты или наличными. Для проведения платежа надавить на клавишу «Вперед» и забрать квитанцию о оплате.
Обычно, исполнение платежей в пользу банков-получателей осуществляется в течение трех банковских дней с момента совершения платежа. Но при переводе средств в некоторые кредитные организации средства зачисляются мгновенно (к примеру, в «Тинькофф Кредитные Системы», Альфа-Банк, банки «Открытие», «Русский Стандарт» и т. д.).
Комиссия за осуществленные операции варьируется зависимо от банка, в пользу которого осуществляется перечисление. К примеру, плата за совершение платежа в счет погашения кредита в Альфа-Банке составит 2% от суммы внесенного платежа, но не менее 12 рублей, в «Русском Стандарте» – 1,5%, минимум 12 рублей, в ЮниКредит Банке – 1,5%, но более 50 рублей.
Необходимо отметить, что всегда после проведения операции через терминал следует поинтересоваться в банке, поступил платеж на счет либо нет. В крайнем случае нужно позвонить по номеру, указанному на чеке, и сообщить консультанту о своей проблеме.
обзор различных методов ипотечных мошенничеств, в чем ему охотно помогли профессионалы ипотечного рынка.
[url=http://subminiaturefm.xyz/zaymi-v-den-obrasheniya-moskovskaya-oblast/]Займы в день обращения московская область[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/gde-vzyat-kredit-v-novorossiyske/]Где взять кредит в новороссийске[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/kredit-s-plohoy-kreditnoy-istoriey-chita/]Кредит с плохой кредитной историей чита[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/kredit-evropa-bank-novosti-2017/]Кредит европа банк новости 2017[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/zaym-ot-50000-rubley-kazan/]Займ от 50000 рублей казань[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/nujen-zaym-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/]Нужен займ с плохой кредитной историей[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/kredit-bez-poruchiteley-i-spravok-o-dohodah/]Кредит без поручителей и справок о доходах[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/vzyat-kredit-na-remont-kvartiri-v-sberbanke/]Взять кредит на ремонт квартиры в сбербанке[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/zaym-pod-zalog-kvartiri-v-tule/]Займ под залог квартиры в туле[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/bistrie-zaymi-v-kolomne/]Быстрые займы в коломне[/url]
[url=http://huoncitizenscouncil.com/bb/memberlist.php?mode=viewprofile&u=699]альфа банк как погасить кредит по карте[/url]
[url=http://servieducaplus.com/index.php/kunena/suggestion-box/104084#104082]досрочное погашение кредита поручителем[/url]
[url=http://www.cshmsc.com/space-uid-410.html]индивидуальные условия договора потребительского кредита сбербанк[/url]
[url=http://laguevonada.com/showthread.php?tid=594820]какие банки дают кредиты пенсионерам в перми[/url]
[url=http://youyoubl.com/home.php?mod=space&uid=8738]можно ли в связном оплатить кредит картой[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/zapret-pererascheta-kreditnogo-limita-mts/]Запрет перерасчета кредитного лимита мтс[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/ooo-vostok-kreditniy-broker-otzivi/]Ооо восток кредитный брокер отзывы[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/zaym-deneg-v-obninske/]Займ денег в обнинске[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/studencheskiy-zaym-s-18-let/]Студенческий займ с 18 лет[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/promsvyazbank-ipoteka-vtorichnoe-jile/]Промсвязьбанк ипотека вторичное жилье[/url]
[url=http://bsq.standstillfm.xyz/vernut-summu-strahovki-po-kreditu-v-sberbanke/]Вернуть сумму страховки по кредиту в сбербанке[/url]
[url=http://toa.standstillfm.xyz/voennaya-ipoteka-v-brake-pri-razvode/]Военная ипотека в браке при разводе[/url]
[url=http://oth.standstillfm.xyz/onlayn-zaymi-bistro-barnaul/]Онлайн займы быстро барнаул[/url]
[url=http://kpg.standstillfm.xyz/mojno-li-vzyat-kredit-bez-vladelca-pasporta/]Можно ли взять кредит без владельца паспорта[/url]
[url=http://ran.standstillfm.xyz/bank-houm-kredit-adresa-zelenograd/]Банк хоум кредит адреса зеленоград[/url]
хоум кредит работа астрахань
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков существуют жесткие требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтоб ее заемщик растрачивал на выплаты наиболее 50% своего дохода, а чаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не на самом деле (против такового банк никак возражать не станет), а чисто на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, молвят примерно последующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую необходимо!», - подтверждает Ирина Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таковых вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо многие об этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превосходить 30-40% от семейного бюджета».
Способы, используемые гражданами для того, чтоб выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (дабы кто-то не захотел пойти по стопам таковых нерадивых клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше настоящего либо откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не имеющиеся, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Среди прочих приемов наши специалисты называли утаивание имеющихся кредитных обязательств, также пробы «заинтересовать» служащих банков.
Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попробовали тут загадочно закатывать глаза) оказались и способы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - гласит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный потенциальным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – об уровне зарплат тех или иных специалистов можно просто выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Нередко финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по этой причине (проверка неофициальная, так как официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только надлежащие государственные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопрос о том, что угрожает потенциальному заемщику, которого изловили на подобном мошенничестве – то здесь многое зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения обстоятельств и часто без права повторного воззвания в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В более суровых вариантах (доходы были завышены не немного, а в несколько раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сможет получить кредит уже ни в одном банке. А если кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – здесь уже полностью реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам спецы пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры нового поколения в ЖК Солнечная система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Выяснить телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно инспектирует весь прошлый опыт человека в данной сфере: занимал ли средства, всегда ли аккуратненько с долгами рассчитывался? Примерно до середины прошедшего десятилетия банки проделывали эту работу самостоятельно, а потом появились спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Соответствующие данные они собирают совсем законно и также легально передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ до боли просто – достаточно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – например, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним тут в скобках, что лишь Смирновых в России, по неким данным, около 2,7 млн человек).
Вопросец о том, пробуют ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших профессионалов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно только попытаться и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мнение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Либо, ежели просрочки и суммы были незначительными, получить дополнительное требование банка предоставить объяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Однако остальные специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», - выражает это мнение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». В большинстве случаев проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о неприятном факте, делая вид, что запамятовал о нем.
Встречаются и ситуации, когда вправду запамятывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он вполне может запамятовать о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А исходя из убеждений банка, таковая карта – дополнительный риск: вдруг клиент ею воспользуется и прирастит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный предел, что приводит к уменьшению возможной суммы кредита либо даже отказу».
Кроме «забывчивости» (подлинной либо надуманной), встречаются и другого рода попытки. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о вариантах, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии - и после этого пытались получить кредит.
Что до ответственности, то почти всегда она ограничивается тем, что кредит не дают и снова докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, если можно так выразиться, еще более жирным. Но ежели попытка получить кредит была связана с подделкой документов – тогда здесь может быть и уголовное наказание.
Квартиры в г. Цариц
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Узнать телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация довольно сложная – многие знакомые создателя, когда я пробовал объяснить им, даже не понимали, о чем идет речь. Поэтому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка деньги составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером начального взноса – соответственно, банкиры и поболее добродушно станут на меня смотреть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…
[url=http://subminiaturefm.xyz/mani-men-bank-novosibirsk/]Мани мэн банк новосибирск[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/kak-popolnit-cherez-sberbank-kivi-koshelek/]Как пополнить через сбербанк киви кошелек[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/vtb-24-podat-zayavku-na-avtokredit-onlayn/]Втб 24 подать заявку на автокредит онлайн[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/zaym-20000-srochno-volgograd/]Займ 20000 срочно волгоград[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/ekspress-zaymi-severodvinsk/]Экспресс займы северодвинск[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/kredit-na-yandeks-koshelek-vzyat/]Кредит на яндекс кошелек взять[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/ishu-chastniy-zaym/]Ищу частный займ[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/vtb-24-onlayn-zayavka-na-kredit-kalkulyator/]Втб 24 онлайн заявка на кредит калькулятор[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/ekspress-zaym-na-bankovskuy-kartu/]Экспресс займ на банковскую карту[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/bank-moskvi-ipoteka-procentnaya-stavka-2017/]Банк москвы ипотека процентная ставка 2017[/url]
[url=http://mugenworks.com/user/TerryCen/]мтбанк кредит на авто[/url]
[url=http://forummb.ru/forum/index.php/user/13596-teerrymen/]агропромкредит онлайн заявка на кредит[/url]
[url=http://ion-wood.com/index.php?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=1...ноутбук в кредит запорожье[/url]
[url=http://bbs.vonets.com/forum.php?mod=forumdisplay&fid=55]программа льготного автокредитования условия[/url]
[url=http://gfjz.net/rw/forum/forum.php?mod=forumdisplay&fid=2]если займы кредиты дают в банках[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/kak-umenshit-kreditnie-plateji/]Как уменьшить кредитные платежи[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/vzyat-kredit-v-vtb-24-kalkulyator-rasschitat-dlya-d...Взять кредит в втб 24 калькулятор рассчитать для держателей зарплатных[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/qiwi-koshelek/]Qiwi кошелек[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/molodojenam-v-kredit-kvartiri/]Молодоженам в кредит квартиры[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/kredit-nalichnimi-s-20-let-volgograd/]Кредит наличными с 20 лет волгоград[/url]
[url=http://lyf.standstillfm.xyz/kredit-bez-spravok-o-dohodah-penza/]Кредит без справок о доходах пенза[/url]
[url=http://xth.standstillfm.xyz/mts-bank-rasschitat-kredit/]Мтс банк рассчитать кредит[/url]
[url=http://xve.standstillfm.xyz/kakie-krediti-vidaet-alfa-bank/]Какие кредиты выдает альфа банк[/url]
[url=http://vyw.standstillfm.xyz/gde-vzyat-kredit-dlya-ip/]Где взять кредит для ип[/url]
[url=http://mya.standstillfm.xyz/kakie-krediti-mojno-refinansirovat-v-sberban...Какие кредиты можно рефинансировать в сбербанке[/url]
банк хоум кредит какие кредиты выдает
Завышение цены квартиры
Ситуация довольно непростая – многие знакомые автора, когда я пытался разъяснить им, даже не соображали, о чем речь идет. Поэтому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка деньги составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером начального взноса – соответственно, банкиры и поболее благодушно станут на меня глядеть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…
Вопросец о распространенности схожей диковинки на рынке опять вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только лишь сумму, обозначенную в отчете о оценке, да и в договоре купли-продажи. Прочие эксперты оказались более аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».
Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: дескать, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам прекрасно. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог известие.
А самое любознательное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет о оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает истинную цену своего залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень хорошо, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совсем напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – о этом сейчас дети малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки малые (по сравнению с прочими), и сроки самые длинноватые. Потому те граждане, которым необходимы просто деньги (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.
Рассказывая о этой теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым методом совсем легально можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-таки существует.
«Ситуация очень редчайшая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один схожий вариант. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в родственных отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что ежели представить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким образом одурачить банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание
В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что покупатель и продавец – родственники. И разработка защиты банков обычно максимально ординарна – не кредитовать сделки, в каких меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по выгодной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тысяч 15 каждомесячной зарплаты) это уже самая реальная уголовная ответственность. Сущность сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а если получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не достаточно – но в интернете какие-то отголоски отыскать удалось.
Большинство наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой государственной регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.
Марина Мишурис (ФлексБанк), отметив, что лично ни с чем подобным не сталкивалась, добавляет, что подобная афера просит чрезвычайно суровой «коррупционной сети» - или в органах Росреестра, либо в самом банке. «Но и первое, и второе – чрезвычайно тяжело, поскольку существует большая возможность выявления подлога», - отмечает эксперт. А вопрос о том, что жуликам будет в случае поимки, тут просто не стоит – учитывая масштабы аферы, а также то, что организовывала ее криминальная группа, гарантированы тюремные сроки – при этом не условные, а самые реальные.
[url=http://subminiaturefm.xyz/gde-vzyat-kredit-pod-mat-kapital/]Где взять кредит под мат капитал[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/avtokredit-loko-bank-otzivi/]Автокредит локо банк отзывы[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/vzyat-kredit-300000-na-5-let/]Взять кредит 300000 на 5 лет[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/zaymi-v-permi-pod-zalog-avto-novosibirsk/]Займы в перми под залог авто новосибирск[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/oformlenie-kredita-na-ooo/]Оформление кредита на ооо[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/oplata-kredita-russkiy-standart-po-nomeru-dogovora/]Оплата кредита русский стандарт по номеру договора[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/dengi-pod-raspisku-onlayn/]Деньги под расписку онлайн[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/zaymi-onlayn-ot-100000/]Займы онлайн от 100000[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/kredit-finans-belgorod/]Кредит финанс белгород[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/bistrodengi-dzerjinsk-onlayn/]Быстроденьги дзержинск онлайн[/url]
[url=http://guardedcode.com/user/view/Terrysal]будет ли льготное автокредитование в 2017 году[/url]
[url=http://www.vampirizm.ru/forum/viewtopic.php?pid=51386#p51386]учредительные документы кредитной организации пао сбербанк[/url]
[url=http://monahovprud.ru/index.php/component/users/?option=com_k2&view=item...проблема крым ипотечные кредиты украины[/url]
[url=http://unecha-gazeta.ru/user/LiluunaCus/]оформление кредитной карты тинькофф онлайн отзывы[/url]
[url=http://forums.blockheadgames.co.uk/memberlist.php?mode=viewprofile&u=719]банк втб 24 какие проценты по кредиту[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/bez-dokumentov-kredit-bez-poruchiteley/]Без документов кредит без поручителей[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/vzyat-kredit-v-vtb-banke-v-ukraine/]Взять кредит в втб банке в украине[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/voennaya-ipoteka-posle-10-let-slujbi/]Военная ипотека после 10 лет службы[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/nesoblydenie-prostoy-pismennoy-formi-kreditnogo-dog...Несоблюдение простой письменной формы кредитного договора влечет[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/krediti-bez-pasportnih-dannih/]Кредиты без паспортных данных[/url]
[url=http://llj.standstillfm.xyz/mirovoe-soglashenie-po-kreditnomu-dogovoru-o...Мировое соглашение по кредитному договору образец[/url]
[url=http://htz.standstillfm.xyz/zanyat-dengi-v-kolomne/]Занять деньги в коломне[/url]
[url=http://dxm.standstillfm.xyz/zaem-bez-otkazov/]Заем без отказов[/url]
[url=http://sai.standstillfm.xyz/centr-zaymov-dengi-v-dolg/]Центр займов деньги в долг[/url]
[url=http://nea.standstillfm.xyz/zaymi-deneg-pod-procenti-gorod-lyantor/]Займы денег под проценты город лянтор[/url]
кредит через интернет на банковскую карту украина
Завышение цены квартиры
Ситуация довольно непростая – почти все знакомые создателя, когда я пробовал разъяснить им, даже не понимали, о чем идет речь. Поэтому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка средства составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером начального взноса – соответственно, банкиры и более благодушно станут на меня глядеть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…
Вопросец о распространенности подобной диковины на рынке снова вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только сумму, обозначенную в отчете об оценке, но и в договоре купли-продажи. Прочие специалисты оказались более осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».
Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам прекрасно. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог весть.
А самое любознательное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет об оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает настоящую стоимость своего залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не чрезвычайно отлично, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совершенно напрасно. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – о этом сегодня дети малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки малые (по сравнению с прочими), и сроки самые длинные. Потому те граждане, которым необходимы просто средства (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.
Рассказывая об данной теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым способом совсем законно можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-же существует.
«Ситуация очень редчайшая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один схожий случай. Тогда продавец и покупатель, как выяснилось, были в родственных отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а деньги будут использованы на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С такими случаями мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что ежели предположить, что владелец квартиры и «покупатель» условились таким макаром одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание
В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что клиент и торговец – родственники. И технология защиты банков традиционно предельно проста – не кредитовать сделки, в каких меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по прибыльной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тысяч 15 каждомесячной зарплаты) это уже самая настоящая уголовщина. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а если получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не много – но в интернете какие-то отголоски отыскать удалось.
Большинство наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.
Марина Мишурис (ФлексБанк), отметив, что лично ни с чем схожим не сталкивалась, добавляет, что подобная афера требует чрезвычайно серьезной «коррупционной сети» - либо в органах Росреестра, или в самом банке. «Но и 1-ое, и второе – чрезвычайно трудно, поскольку существует большая вероятность выявления подлога», - отмечает эксперт. А вопрос о том, что жуликам будет в случае поимки, тут просто не стоит – беря во внимание масштабы аферы, также то, что организовывала ее криминальная группа, гарантированы тюремные сроки – причем не условные, а самые реальные.
[url=http://subminiaturefm.xyz/mikrozaymi-v-kirove-onlayn-zayavka/]Микрозаймы в кирове онлайн заявка[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/kredit-50000-bez-spravki-o-dohodah-ekaterinburg/]Кредит 50000 без справки о доходах екатеринбург[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/ipoteka-vtb-24-tomsk-kalkulyator/]Ипотека втб 24 томск калькулятор[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/kredit-bez-pervonachalnogo-vznosa-v-tashkente/]Кредит без первоначального взноса в ташкенте[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/bank-moskvi-spravka-po-forme-banka-skachat-dly...Банк москвы справка по форме банка скачать для кредита 2017[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/fond-sodeystviya-ipotechnomu-jilishnomu-kreditovaniy/]Фонд содействия ипотечному жилищному кредитованию[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/sushnost-kreditnih-operaciy-bankov/]Сущность кредитных операций банков[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/strahovanie-jizni-i-zdorovya-zaemshikov-potrebitels...Страхование жизни и здоровья заемщиков потребительских кредитов[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/mikrozaym-cherez-evroset/]Микрозайм через евросеть[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/umnie-dengi-v-magnitogorske/]Умные деньги в магнитогорске[/url]
[url=http://mm2fc.youpost.info/space.php?uid=66033]уменьшение процентной ставки по кредиту в сбербанке[/url]
[url=http://euforiafrance.free.fr/memberlist.php?mode=viewprofile&u=4892]кредит под материнский капитал в новосибирске[/url]
[url=http://habboretroweb.free-h.net/member.php?action=profile&uid=2617]беларусбанк снижает проценты по кредитам март 2017[/url]
[url=http://tournoi13.org/forum/viewtopic.php?f=12&t=528766]почта банк ипотека под материнский капитал[/url]
[url=http://dsa.zenlane.com/space.php?uid=705776]анализ кредитных рисков ипотечного кредитования[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/ipoteka-bez-podtverjdeniya-dohoda-spb/]Ипотека без подтверждения дохода спб[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/pomogite-vzyat-kredit-bez-spravki-o-dohodah/]Помогите взять кредит без справки о доходах[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/raspiska-na-zaym-denejnih-sredstv-s-procentami/]Расписка на займ денежных средств с процентами[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/ynikredit-bank-stavropol-telefon/]Юникредит банк ставрополь телефон[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/bistro-poluchit-dengi-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/]Быстро получить деньги с плохой кредитной историей[/url]
[url=http://bpf.standstillfm.xyz/bank-severniy-kredit-otozvana-licenziya/]Банк северный кредит отозвана лицензия[/url]
[url=http://fho.standstillfm.xyz/kredit-nalichnimi-srochno-po-pasportu-spb/]Кредит наличными срочно по паспорту спб[/url]
[url=http://viy.standstillfm.xyz/mikrozaym-cherez-terminal/]Микрозайм через терминал[/url]
[url=http://ivn.standstillfm.xyz/kredit-v-perviy-raz/]Кредит в первый раз[/url]
[url=http://phz.standstillfm.xyz/vzyat-dengi-v-kredit-onlayn-zayavka/]Взять деньги в кредит онлайн заявка[/url]
подать заявку на кредит тинькофф банк карта
Вопрос о распространенности схожей диковинки на рынке снова вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только лишь сумму, указанную в отчете о оценке, да и в договоре купли-продажи. Остальные эксперты оказались наиболее осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».
Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам красиво. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог весть.
А самое любознательное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет об оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает истинную цену своего залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не чрезвычайно хорошо, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совершенно напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – об этом сегодня детки малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки минимальные (по сопоставлению с прочими), и сроки самые длинные. Потому те граждане, которым нужны просто деньги (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.
Рассказывая об данной теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым способом совсем легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-таки существует.
«Ситуация чрезвычайно редкая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один схожий вариант. Тогда продавец и покупатель, как выяснилось, были в схожих отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а средства будут использованы на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие родственных отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что ежели представить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким макаром обмануть банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание
В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И разработка защиты банков обычно максимально проста – не кредитовать сделки, в каких меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по выгодной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тыщ 15 каждомесячной зарплаты) это уже самая настоящая уголовная ответственность. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали мало – но в интернете какие-то отголоски отыскать удалось.
Большая часть наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.
[url=http://subminiaturefm.xyz/kak-uznat-besplatno-svoy-kreditniy-reyting/]Как узнать бесплатно свой кредитный рейтинг[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/bank-houm-kredit-ufa-telefon/]Банк хоум кредит уфа телефон[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/strahovka-po-kreditu-provodki/]Страховка по кредиту проводки[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/dengi-v-dolg-ussuriysk/]Деньги в долг уссурийск[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/kredit-s-otkritimi-prosrochkami-v-permi/]Кредит с открытыми просрочками в перми[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/kuban-kredit-krasnodar-adresa-otdeleniy-rejim-raboti/]Кубань кредит краснодар адреса отделений режим работы[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/zolotaya-korona-denejnie-perevodi-oficialniy-sayt/]Золотая корона денежные переводы официальный сайт[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/profi-kredit-mneniya/]Профи кредит мнения[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/banki-vologdi-vzyat-kredit/]Банки вологды взять кредит[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/mikrokredit-onlayn-s-perevodom-na-kartu-kruglosutoc...Микрокредит онлайн с переводом на карту круглосуточно[/url]
[url=http://ruicm.ru/users/Terryrit/]оформить кредит в банке сетелем онлайн заявка[/url]
[url=http://www.ythunyizhan.com/home.php?mod=space&uid=626]госпрограмма льготного автокредитования 2016 2017[/url]
[url=http://78.140.136.110/members/terrysmund.51005/]кредит европа банк как связаться с оператором[/url]
[url=http://buonissimo-meitingen.de/index.php/component/users/?option=com_k2&...продажа авто в крыму в кредит[/url]
[url=http://hihuang.com/home.php?mod=space&uid=4149082]новый уренгой кредит с плохой кредитной историей[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/maloizvestnie-zaymi-na-kartu-bez-otkazov/]Малоизвестные займы на карту без отказов[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/chastniy-zaym-v-chelyabinske-pod-raspisku/]Частный займ в челябинске под расписку[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/vzyat-kredit-v-houm-kredit-banke-otzivi/]Взять кредит в хоум кредит банке отзывы[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/sroki-hraneniya-kreditnih-dogovorov/]Сроки хранения кредитных договоров[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/lada-granta-v-kredit-v-permi/]Лада гранта в кредит в перми[/url]
[url=http://ghw.standstillfm.xyz/kredit-evropa-bank-momentalnaya-karta/]Кредит европа банк моментальная карта[/url]
[url=http://csf.standstillfm.xyz/chastniy-zaem-pod-zalog-avto/]Частный заем под залог авто[/url]
[url=http://jme.standstillfm.xyz/srochnie-chastnie-zaymi-v-samare/]Срочные частные займы в самаре[/url]
[url=http://qmx.standstillfm.xyz/srochno-vozmu-dengi-v-dolg-v-mogileve/]Срочно возьму деньги в долг в могилеве[/url]
[url=http://clr.standstillfm.xyz/kompaniya-denga-petrozavodsk/]Компания деньга петрозаводск[/url]
хоум кредит ханты мансийск адрес
Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно сложная – многие знакомые создателя, когда я пытался разъяснить им, даже не соображали, о чем идет речь. Поэтому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка деньги составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и поболее добродушно станут на меня глядеть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…
Вопросец о распространенности схожей диковины на рынке снова вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только лишь сумму, указанную в отчете о оценке, но и в договоре купли-продажи. Остальные специалисты оказались более аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».
Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: мол, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас прекрасно. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог известие.
А самое любознательное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет об оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает настоящую стоимость собственного залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не чрезвычайно хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем зря. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – об этом сейчас малыши малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки малые (по сравнению с иными), и сроки самые длинноватые. Поэтому те граждане, которым нужны просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.
Рассказывая о данной теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым способом совершенно законно можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует.
«Ситуация очень редчайшая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный случай. Тогда продавец и клиент, как выяснилось, были в родственных отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а деньги будут использованы на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие схожих отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С такими случаями мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что ежели предположить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким макаром обмануть банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание
В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что покупатель и торговец – родственники. И разработка защиты банков обычно предельно ординарна – не кредитовать сделки, в которых меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по прибыльной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тысяч 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая настоящая уголовщина. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не много – но в вебе какие-то отголоски найти удалось.
Большая часть наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой гос регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.
Марина Мишурис (ФлексБанк), отметив, что лично ни с чем схожим не сталкивалась, добавляет, что схожая афера требует очень серьезной «коррупционной сети» - либо в органах Росреестра, или в самом банке. «Но и 1-ое, и второе – чрезвычайно тяжело, так как существует крупная вероятность выявления подлога», - отмечает эксперт. А вопросец о том, что жуликам будет в случае поимки, тут просто не стоит – учитывая масштабы аферы, также то, что организовывала ее преступная группа, гарантированы тюремные сроки – при этом не условные, а самые настоящие.
[url=http://subminiaturefm.xyz/ishu-kredit-pod-zalog/]Ищу кредит под залог[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/avto-v-kredit-bez-pervonachalnogo-vznosa-yaros...Авто в кредит без первоначального взноса ярославль[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/finans-kredit-bank-oficialniy-sayt/]Финанс кредит банк официальный сайт[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/chto-delat-kak-zaplatit-kredit/]Что делать как заплатить кредит[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/zaymi-na-qiwi-bez-otkazov/]Займы на qiwi без отказов[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/krediti-pod-zalog-nedvijimosti-tomsk/]Кредиты под залог недвижимости томск[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/zaym-pod-raspisku-noviy-urengoy/]Займ под расписку новый уренгой[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/srochnie-dengi-zaym-v-spb/]Срочные деньги займ в спб[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/loko-bank-ufa-kredit/]Локо банк уфа кредит[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/kredit-s-plohoy-istoriey-jitomir/]Кредит с плохой историей житомир[/url]
[url=http://vtennis.vn/member/30579-liluunagal]ренессанс кредит старый оскол адрес[/url]
[url=http://web-boards.net/index.php/component/users/?option=com_k2&view=item...заявление о разделе кредитного договора[/url]
[url=http://www.climbcanada.com/users/terryecoke]миг кредит заявка онлайн подать[/url]
[url=http://islesofmimameidr.mysidiahost.com/forum/showthread.php?tid=521554]проблемы с кредитом в втб 24[/url]
[url=http://163.15.202.98/FOP/QQ/QQ_14/modules/newbb/newtopic.php?forum=2]когда лучше делать досрочное погашение кредита[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/kredit-pod-zalog-nedvijimogo-imushestva-v-sberbanke/]Кредит под залог недвижимого имущества в сбербанке[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/gde-vzyat-20000-rubley-srochno/]Где взять 20000 рублей срочно[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/vtb-24-refinansirovanie-kreditnih-kart-drugih-bankov/]Втб 24 рефинансирование кредитных карт других банков[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/mikrozaym-30000-srochno-onlayn/]Микрозайм 30000 срочно онлайн[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/zaym-chestnoe-slovo-onlayn-zayavka-na-kartu/]Займ честное слово онлайн заявка на карту[/url]
[url=http://rwm.standstillfm.xyz/dengi-iz-kopilki-v-penze/]Деньги из копилки в пензе[/url]
[url=http://ude.standstillfm.xyz/gde-vzyat-700000-rubley-bez-kredita/]Где взять 700000 рублей без кредита[/url]
[url=http://lkq.standstillfm.xyz/vedomost-po-debetu-01-po-kreditu-01/]Ведомость по дебету 01 по кредиту 01[/url]
[url=http://ilh.standstillfm.xyz/sberbank-uslugi-po-kreditu/]Сбербанк услуги по кредиту[/url]
[url=http://dyc.standstillfm.xyz/bistriy-zaym-onlayn-bez-spravok-o-dohodah/]Быстрый займ онлайн без справок о доходах[/url]
хкф банк хоум кредит
Завышение цены квартиры
Ситуация довольно сложная – почти все знакомые создателя, когда я пытался объяснить им, даже не соображали, о чем речь идет. Потому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка средства составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером начального взноса – соответственно, банкиры и более благодушно станут на меня глядеть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…
Вопрос о распространенности подобной диковинки на рынке снова вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только сумму, указанную в отчете о оценке, но и в договоре купли-продажи. Прочие специалисты оказались наиболее осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».
Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас красиво. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с управляющим восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог весть.
А самое любознательное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет о оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает настоящую стоимость собственного залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень отлично, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем напрасно. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – об этом сегодня дети малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки минимальные (по сравнению с прочими), и сроки самые длинные. Поэтому те граждане, которым необходимы просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.
Рассказывая о этой теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким способом совсем законно можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-таки существует.
«Ситуация очень редкая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один подобный случай. Тогда продавец и клиент, как выяснилось, были в родственных отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а деньги будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С такими вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что если представить, что владелец квартиры и «покупатель» условились таким макаром одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание
В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что клиент и торговец – родственники. И технология защиты банков традиционно максимально ординарна – не кредитовать сделки, в которых меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по прибыльной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тысяч 15 каждомесячной зарплаты) это уже самая реальная уголовщина. Суть сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали мало – но в интернете какие-то отголоски отыскать удалось.
Большинство наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой гос регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.
Марина Мишурис (ФлексБанк), отметив, что лично ни с чем подобным не сталкивалась, добавляет, что схожая афера требует чрезвычайно серьезной «коррупционной сети» - либо в органах Росреестра, либо в самом банке. «Но и первое, и 2-ое – очень трудно, поскольку существует крупная вероятность выявления подлога», - отмечает эксперт. А вопрос о том, что жуликам будет в случае поимки, здесь просто не стоит – беря во внимание масштабы аферы, также то, что организовывала ее криминальная группа, гарантированы тюремные сроки – причем не условные, а самые реальные.
[url=http://subminiaturefm.xyz/bank-houm-kredit-otdeleniya-v-moskovskoy-oblas...Банк хоум кредит отделения в московской области[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/zaym-na-komnatu/]Займ на комнату[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/resheniya-zadach-po-kreditam-onlayn/]Решения задач по кредитам онлайн[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/restrukturizaciya-kredita-v-sberbanke-fiziches...Реструктуризация кредита в сбербанке физическому лицу телефон[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/kompaniya-dengi-budut-oficialniy-sayt/]Компания деньги будут официальный сайт[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/houm-kredit-velikiy-novgorod-rejim-raboti/]Хоум кредит великий новгород режим работы[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/kakie-usloviya-kredita-v-tinkoff-banke/]Какие условия кредита в тинькофф банке[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/skolko-dayt-kredit-na-kvartiru/]Сколько дают кредит на квартиру[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/altayenergobank-onlayn-zayavka-na-kredit-mgnovennie...Алтайэнергобанк онлайн заявка на кредит мгновенные деньги[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/poluchit-nalichnie-v-sberbanke-po-pasportu/]Получить наличные в сбербанке по паспорту[/url]
[url=http://les.kafe-fazenda.ru/user/Terryfax/]кредитная помощь красноярск рф[/url]
[url=http://forum.temed.com/blogs]хоум кредит анапа телефон[/url]
[url=http://forums.questica.net/member.php?action=profile&uid=15533]оформить онлайн заявку на кредит в ситибанке[/url]
[url=http://tzmib.com/forum/viewtopic.php?f=4&t=538523]финансы и кредит что изучают[/url]
[url=http://artmotorcycles.org/viewtopic.php?f=2&t=53869]ипотека под комнату банки[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/zaymi-vashi-dengi-stavropol/]Займы ваши деньги ставрополь[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/kv-renessans-kredit-ooo/]Кв ренессанс кредит ооо[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/zaymi-pod-nizkiy-procent-na-dlitelniy-srok/]Займы под низкий процент на длительный срок[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/kak-vzyat-bolshoy-kredit-bezrabotnomu/]Как взять большой кредит безработному[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/sberbank-irkutsk-kredit-nalichnimi/]Сбербанк иркутск кредит наличными[/url]
[url=http://hsr.standstillfm.xyz/zaymi-ot-chastnikov-v-rostove/]Займы от частников в ростове[/url]
[url=http://lhq.standstillfm.xyz/voennaya-ipoteka-habarovsk-ul-hankayskaya/]Военная ипотека хабаровск ул ханкайская[/url]
[url=http://ltj.standstillfm.xyz/raschet-lgotnogo-perioda-po-kreditnoy-karte-...Расчет льготного периода по кредитной карте сбербанка[/url]
[url=http://vxz.standstillfm.xyz/nomer-telefona-pochta-kredit/]Номер телефона почта кредит[/url]
[url=http://ind.standstillfm.xyz/ipoteka-3000000-na-10-let/]Ипотека 3000000 на 10 лет[/url]
способы погашения кредита сетелем банк
Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно сложная – почти все знакомые автора, когда я пробовал разъяснить им, даже не соображали, о чем речь идет. Потому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка средства составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и поболее благодушно станут на меня глядеть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…
Вопрос о распространенности схожей диковины на рынке опять вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только лишь сумму, указанную в отчете об оценке, да и в договоре купли-продажи. Прочие эксперты оказались наиболее осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».
Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас красиво. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с руководителем замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог весть.
А самое любопытное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет об оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает истинную стоимость собственного залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не чрезвычайно хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – об этом сейчас детки малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки малые (по сопоставлению с иными), и сроки самые длинные. Поэтому те граждане, которым необходимы просто средства (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.
Рассказывая об этой теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким способом совсем легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-таки существует.
«Ситуация очень редчайшая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один схожий вариант. Тогда торговец и покупатель, как выяснилось, были в схожих отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а деньги будут применены на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что если предположить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким образом одурачить банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание
В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что покупатель и торговец – родственники. И разработка защиты банков обычно предельно ординарна – не кредитовать сделки, в каких меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по прибыльной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тысяч 15 каждомесячной зарплаты) это уже самая настоящая уголовная ответственность. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не много – но в интернете какие-то отголоски найти удалось.
Большинство наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой государственной регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.
Марина Мишурис (ФлексБанк), отметив, что лично ни с чем схожим не сталкивалась, добавляет, что подобная афера просит очень серьезной «коррупционной сети» - или в органах Росреестра, или в самом банке. «Но и 1-ое, и второе – очень тяжело, так как существует крупная вероятность выявления подлога», - отмечает эксперт. А вопрос о том, что мошенникам будет в случае поимки, тут просто не стоит – беря во внимание масштабы аферы, а также то, что организовывала ее криминальная группа, гарантированы тюремные сроки – причем не условные, а самые настоящие.
[url=http://subminiaturefm.xyz/onlayn-zaymi-do-50000-novosibirsk/]Онлайн займы до 50000 новосибирск[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/kredit-evropa-bank-yr-adres/]Кредит европа банк юр адрес[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/srochniy-zaym-deneg-na-elektronniy-koshelek/]Срочный займ денег на электронный кошелек[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/finotdel-zayavka-na-kredit/]Финотдел заявка на кредит[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/potrebitelskiy-kredit-v-zalog-nedvijimosti/]Потребительский кредит в залог недвижимости[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/dinamika-kursa-grivni-k-rubly-na-segodnya-na-ukraine/]Динамика курса гривны к рублю на сегодня на украине[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/rusfinans-bank-krasnodar-krasnodarskiy-kray/]Русфинанс банк краснодар, краснодарский край[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/vigodniy-zaym-pod-zalog-pts-moskva/]Выгодный займ под залог птс москва[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/malie-zaymi-pod-raspisku-novosibirsk/]Малые займы под расписку новосибирск[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/onlayn-zayavka-na-kredit-bank-moskvi-krasnoyarsk/]Онлайн заявка на кредит банк москвы красноярск[/url]
[url=http://bbs.m3guo.com/space-uid-2352386.html]росбанк банк кредиты карты[/url]
[url=https://www.lifinews.co.uk/forum/viewtopic.php?f=1&t=974015]ноутбуки в кредит интернет магазин онлайн[/url]
[url=http://moviedslr.pl/showthread.php?tid=332804]выгодный кредит под строительство дома[/url]
[url=http://forum.oppomobile.co.id/thread-833224.html]юникредит банк в зеленограде адрес[/url]
[url=http://stanoz.com/users/terrydob]кредит на покупку загородного дома с участком[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/kreditniy-kalkulyator-ak-bars-bank-potrebitelskiy-k...Кредитный калькулятор ак барс банк потребительский кредит[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/vtb-minimalnaya-summa-kredita/]Втб минимальная сумма кредита[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/krediti-v-taganroge-bez-proverki-kreditnoy-istorii/]Кредиты в таганроге без проверки кредитной истории[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/zaymi-v-tambove-pod-zalog-avto/]Займы в тамбове под залог авто[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/bistrie-dengi-chelyabinsk-usloviya/]Быстрые деньги челябинск условия[/url]
[url=http://ioe.standstillfm.xyz/dengi-po-pasportu-moskva/]Деньги по паспорту москва[/url]
[url=http://xgi.standstillfm.xyz/hochu-vzyat-kredit-na-kvartiru/]Хочу взять кредит на квартиру[/url]
[url=http://cgu.standstillfm.xyz/krediti-v-gubkine-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/]Кредиты в губкине с плохой кредитной историей[/url]
[url=http://thi.standstillfm.xyz/banki-magnitogorska-kredit-nalichnimi/]Банки магнитогорска кредит наличными[/url]
[url=http://del.standstillfm.xyz/kakie-banki-v-belgorode-dayt-krediti/]Какие банки в белгороде дают кредиты[/url]
Plumpers Boobs!Only For You!# 1442904
Plumpers Boobs!Only For You!# 5031304
Tits photos !!! Look Now !! # 7104013
фольксваген банк кредит на авто заявка онлайн
Провести платеж в счет оплаты кредита можно через терминалы платежного сервиса QIWI, являющегося розничным брендом компании «Объединенная система мгновенных платежей» (ОСМП).
Партнерами QIWI на сегодня выступают более чем 100 денежных учреждений: Альфа-Банк, «Русский Стандарт», «Тинькофф Кредитные Системы», Сбербанк, Столичный Кредитный Банк, Райффайзенбанк, Нордеа Банк, ОТП Банк, Хоум Кредит Банк, ВТБ 24 и почти все остальные.
При первичном погашении кредита через терминал самообслуживания QIWI необходимо на главной странице устройства нажать на кнопку «Погашение кредитов» или «Оплата услуг» – «Услуги банков» – «Погашение кредитов». Дальше следует избрать свой банк.
Затем для идентификации плательщика в большинстве случаев требуется указать БИК финансовой организации либо его отделения/филиала, в котором был выдан кредит, также номер счета заемщика либо его карты. Есть и остальные методы идентификации, например по номеру кредитного договора (в АлтайЭнергоБанке). Потому плательщику заблаговременно нужно подготовить все нужные данные для платежа.
На данной же страничке можно на калькуляторе рассчитать размер комиссии, которая будет взиматься за проведение данной операции.
Далее система покажет окно, куда необходимо ввести личную информацию: дату и место рождения, также Ф. И. О. плательщика. Эти сведения нужно заносить в согласовании с данными, указанными в паспорте.
Потом нужно ввести номер мобильного телефона, дальше – ПИН-код, выданный при регистрации «QIWI Кошелька». Ежели же данный платеж – 1-ый, то при его осуществлении происходит автоматическая регистрация плательщика в системе, и ему на номер мобильного телефона высылается ПИН-код.
После этого требуется указать сумму, которая будет перечислена в счет погашения кредита, подтвердить оплату и произвести платеж. Потом необходимо непременно забрать квитанцию, которую следует хранить до момента полного погашения кредита.
Вся указанная заемщиком информация сохраняется в его «Личном кабинете» и применяется при повторном погашении кредита.
Повторная оплата кредита происходит с помощью функции главного меню «Личный кабинет», в каком требуется ввести номер мобильного телефона и ПИН-код.
Позже на главной страничке необходимо избрать опцию «Оплатить услуги» и, перейдя в свою «Адресную книгу», указать нужный платеж и надавить на клавишу «Оплатить». Ввести сумму, необходимую для погашения ссуды, нажать еще раз на клавишу «Оплатить». Проверить указанные данные и подтвердить оплату. Дальше необходимо избрать метод оплаты: с баланса своего «QIWI Кошелька», с карты или наличными. Для проведения платежа надавить на клавишу «Вперед» и забрать квитанцию об оплате.
Обычно, исполнение платежей в пользу банков-получателей осуществляется в течение 3-х банковских дней с момента совершения платежа. Но при переводе денег в некоторые кредитные организации средства зачисляются мгновенно (к примеру, в «Тинькофф Кредитные Системы», Альфа-Банк, банки «Открытие», «Русский Стандарт» и т. д.).
Комиссия за осуществленные операции варьируется в зависимости от банка, в пользу которого осуществляется перечисление. К примеру, плата за совершение платежа в счет погашения кредита в Альфа-Банке составит 2% от суммы внесенного платежа, но не менее 12 рублей, в «Русском Стандарте» – 1,5%, минимум 12 рублей, в ЮниКредит Банке – 1,5%, но более 50 рублей.
Необходимо отметить, что постоянно после проведения операции через терминал следует поинтересоваться в банке, поступил платеж на счет либо нет. В крайнем случае нужно позвонить по номеру, обозначенному на чеке, и сообщить консультанту о собственной дилемме.
обзор разных способов ипотечных мошенничеств, в чем ему охотно посодействовали мастера ипотечного рынка.
[url=http://subminiaturefm.xyz/vzyat-srochno-kredit-s-plohoy-kreditnoy-istori...Взять срочно кредит с плохой кредитной историей[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/kredit-po-pasportu/]Кредит по паспорту[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/socialnie-dengi-zaym/]Социальные деньги займ[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/bistriy-zaym-kredit-v-izobilnom/]Быстрый займ кредит в изобильном[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/kredit-bez-elektronnoy-pochti-po-telefonu/]Кредит без электронной почты по телефону[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/zalog-pod-nedvijimost-v-sberbanke/]Залог под недвижимость в сбербанке[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/chastniy-zaym-deneg-bez-zaloga-moskva/]Частный займ денег без залога москва[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/zaymi-na-schet-nomera/]Займы на счет номера[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/sberbank-odobrenie-kreditnoy-karti/]Сбербанк одобрение кредитной карты[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/kredit-za-odin-den-v-irkutske/]Кредит за один день в иркутске[/url]
[url=http://masterclassbali.wordpress.com/comment-page-1/]узнать решение по кредиту в отп банке[/url]
[url=http://al-waylya.com/vb/member.php?u=3512]восточный экспресс банк потребительский кредит условия[/url]
[url=http://yey.njxzy.cn/home.php?mod=space&uid=83737]какой кредит самый выгодный в казахстане[/url]
[url=http://nj-yueji.com/home.php?mod=space&uid=17132]под какой процент цб дает кредит банкам[/url]
[url=http://bbs.tongluo.net/space-uid-138099.html]можно ли взять кредит пенсионеру в россельхозбанке[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/kalkulyator-rascheta-bankovskih-procentov-po-kreditu/]Калькулятор расчета банковских процентов по кредиту[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/zaem-pod-zalog-doma/]Заем под залог дома[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/avtosaloni-kropotkin-b-u-avto-v-kredit/]Автосалоны кропоткин б у авто в кредит[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/houm-kredit-bank-sarapul/]Хоум кредит банк сарапул[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/banki-i-kreditovanie-predprinimatelstva/]Банки и кредитование предпринимательства[/url]
[url=http://bqj.standstillfm.xyz/vzyat-kredit-v-simferopole-bez-spravki/]Взять кредит в симферополе без справки[/url]
[url=http://yqf.standstillfm.xyz/kak-vzyat-potrebitelskiy-kredit-v-tinkoff-ba...Как взять потребительский кредит в тинькофф банке[/url]
[url=http://dhb.standstillfm.xyz/zaym-na-summu-materinskogo-kapitala-v-sberba...Займ на сумму материнского капитала в сбербанке[/url]
[url=http://mpb.standstillfm.xyz/voennaya-ipoteka-yridicheskaya-konsultaciya/]Военная ипотека юридическая консультация[/url]
[url=http://pja.standstillfm.xyz/telefon-v-kredit-v-evroseti-usloviya/]Телефон в кредит в евросети условия[/url]
кредитная карта сбербанк заявка онлайн без визита
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, возможно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков существуют жесткие требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтоб ее заемщик растрачивал на выплаты наиболее 50% собственного дохода, а чаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), многие потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не на самом деле (против такого банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, молвят приблизительно последующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую нужно!», - подтверждает Ира Кажикина, управляющий ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таковых вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-то почти все об этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превосходить 30-40% от семейного бюджета».
Способы, применяемые гражданами для того, чтоб смотреться перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (чтобы кто-то не захотел пойти по стопам таких нерадивых клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального или откровенная подделка документов, - говорит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не существующие, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Среди прочих приемов наши эксперты называли утаивание существующих кредитных обязанностей, также попытки «заинтересовать» сотрудников банков.
Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попробовали здесь загадочно закатывать глаза) оказались и методы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - гласит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный потенциальным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех или других специалистов можно просто узнать на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Часто финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными методами. Кстати, по этой причине (проверка неофициальная, так как официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься лишь надлежащие муниципальные структуры) банк никогда не докладывает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопросец о том, что угрожает возможному заемщику, которого поймали на подобном мошенничестве – то здесь почти все находится в зависимости от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения обстоятельств и зачастую без права повторного воззвания в данный банк», говорит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее серьезных вариантах (доходы были завышены не немного, а в пару раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сможет получить кредит уже ни в каком банке. А ежели кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – здесь уже вполне реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры последнего поколения в ЖК Галлактика. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, больница рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Узнать телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно инспектирует весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли деньги, постоянно ли аккуратно с долгами расплачивался? Примерно до середины прошедшего десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а позже возникли спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совершенно законно и также легально передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ до боли просто – довольно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – к примеру, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что только Смирновых в Рф, по некоторым данным, около 2,7 млн человек).
Вопрос о том, пробуют ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших экспертов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть невозможно, можно лишь попытаться и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мнение Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, ежели просрочки и суммы были незначительными, получить доп требование банка предоставить разъяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Но остальные специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», - выражает это мнение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о неприятном факте, делая вид, что забыл о нем.
Встречаются и ситуации, когда вправду запамятывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он вполне может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А с точки зрения банка, такая карта – дополнительный риск: вдруг клиент ею воспользуется и увеличит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный предел, что приводит к уменьшению вероятной суммы кредита или даже отказу».
Помимо «забывчивости» (подлинной либо мнимой), встречаются и другого рода попытки. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о случаях, когда люди меняли паспорта и иногда даже фамилии - и после чего пробовали получить кредит.
Что до ответственности, то почти всегда она ограничивается тем, что кредит не дают и опять сообщают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще более жирным. Но ежели попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов – тогда тут возможно и уголовное наказание.
Квартиры в г. Цариц
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Королев. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Выяснить телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно сложная – почти все знакомые создателя, когда я пробовал разъяснить им, даже не понимали, о чем идет речь. Потому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка средства составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером начального взноса – соответственно, банкиры и более благодушно станут на меня глядеть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…
[url=http://subminiaturefm.xyz/strahovka-po-potrebitelskomu-kreditu-banka-ura...Страховка по потребительскому кредиту банка уралсиб[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/kredit-evropa-bank-v-samare-adresa-otdeleniy/]Кредит европа банк в самаре адреса отделений[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/kak-vzyat-kredit-na-kvartiru-v-sberbanke/]Как взять кредит на квартиру в сбербанке[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/vzyat-zaem-na-kartu/]Взять заем на карту[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/kredit-na-kartu-studentam/]Кредит на карту студентам[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/kredit-nalichnimi-za-1-den/]Кредит наличными за 1 день[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/srok-dogovora-kreditnoy-linii/]Срок договора кредитной линии[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/spbgu-finansi-i-kredit/]Спбгу финансы и кредит[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/kredit-v-nalchike-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/]Кредит в нальчике с плохой кредитной историей[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/dengi-pod-zalog-avto-v-abakane/]Деньги под залог авто в абакане[/url]
[url=http://bepins.com/index.php?/user/34582-teerryvilky/]ипотека без первоначального взноса тюмень калькулятор[/url]
[url=http://podemte.nmind.eu/foro/index.php?action=profile;u=19519]правовые основы ипотечного кредитования в рф[/url]
[url=http://www.xgqccs.com/home.php?mod=space&uid=54049]московский кредитный банк вклады физ лиц[/url]
[url=http://www.pulta.net/users/Terryfloms]лайф деньги в кредит на телефон[/url]
[url=http://namazu.twiple.jp/forum/viewtopic.php?pid=512626#p512626]просрочка в хоум кредит банке отзывы[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/debet-20202-kredit-20208/]Дебет 20202 кредит 20208[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/dengi-pod-zalog-zemelnogo-uchastka-v-sochi/]Деньги под залог земельного участка в сочи[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/vzyat-v-kredit-v-sberbanke-kalkulyator-onlayn/]Взять в кредит в сбербанке калькулятор онлайн[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/zakazat-kartu-ynikredit-banka/]Заказать карту юникредит банка[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/dengi-bistro-bez-proverki-kreditnoy-istorii/]Деньги быстро без проверки кредитной истории[/url]
[url=http://jui.standstillfm.xyz/zayavka-na-poluchenie-zayma-po-pasportu/]Заявка на получение займа по паспорту[/url]
[url=http://jja.standstillfm.xyz/gde-mojno-vzyat-dengi-mikrozaym/]Где можно взять деньги микрозайм[/url]
[url=http://gxi.standstillfm.xyz/nujen-zaym-na-dlitelniy-srok/]Нужен займ на длительный срок[/url]
[url=http://igp.standstillfm.xyz/zaymi-v-cheboksarah-pod-zalog-avto-novosibir...Займы в чебоксарах под залог авто новосибирск[/url]
[url=http://lju.standstillfm.xyz/kredit-na-summu-30000-rubley/]Кредит на сумму 30000 рублей[/url]
хоум кредит балаково телефон
Вопросец о распространенности подобной диковинки на рынке опять вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только лишь сумму, указанную в отчете о оценке, но и в договоре купли-продажи. Прочие специалисты оказались наиболее осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».
Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: дескать, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам красиво. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог весть.
А самое любознательное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет об оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает истинную стоимость своего залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем зря. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – о этом сейчас малыши малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки малые (по сравнению с иными), и сроки самые длинноватые. Поэтому те граждане, которым необходимы просто средства (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.
Рассказывая об данной теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким способом совсем легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-же существует.
«Ситуация чрезвычайно редчайшая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный случай. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а деньги будут использованы на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие схожих отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С такими случаями мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что ежели предположить, что владелец квартиры и «покупатель» условились таким образом одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание
В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что клиент и торговец – родственники. И разработка защиты банков обычно предельно проста – не кредитовать сделки, в каких между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по прибыльной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тысяч 15 ежемесячной зарплаты) это уже самая реальная уголовщина. Суть сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не много – но в вебе какие-то отголоски отыскать удалось.
Большинство наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой гос регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.
[url=http://subminiaturefm.xyz/rastorjenie-kreditnogo-dogovora-v-odnostoronne...Расторжение кредитного договора в одностороннем порядке банком[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/onlayn-kredit-nano-finans/]Онлайн кредит нано финанс[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/dengi-na-kartu-bistro-na-kartu/]Деньги на карту быстро на карту[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/denga-tomsk-irkutskiy/]Деньга томск иркутский[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/gde-oformit-kredit-bez-kreditnoy-istorii/]Где оформить кредит без кредитной истории[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/zaymi-pod-nizkiy-procent-ekaterinburg/]Займы под низкий процент екатеринбург[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/zaym-na-2000/]Займ на 2000[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/vse-mikrofinansovie-organizacii-spb/]Все микрофинансовые организации спб[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/kredit-vzyat-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/]Кредит взять с плохой кредитной историей[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/legkiy-dengi-kamishin/]Легкий деньги камышин[/url]
[url=http://forum.nyni.ru/user/39362-teerryfoesk/]банк кольцо урала потребительский кредит[/url]
[url=http://starforge.info/board/post/27196/#p27196]какие банки выдают кредит сегодня[/url]
[url=https://www.klad.city/memberlist.php?mode=viewprofile&u=1289]покупка телефона в кредит в связном отзывы[/url]
[url=http://allalbums.ws/user/Terrykit/]втб ипотечный кредит процентная ставка 2016 калькулятор[/url]
[url=http://www.fincenter.kz/forum/user/5890/]юникредит в зеленограде адрес[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/zaymi-elektronnih-deneg/]Займы электронных денег[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/bistrie-zaymi-v-bratske-cherez-internet/]Быстрые займы в братске через интернет[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/zaymi-bez-proverok-kreditnoy-istorii/]Займы без проверок кредитной истории[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/rosmikrokredit-oficialniy-sayt/]Росмикрокредит официальный сайт[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/bistrie-dengi-i-zaymi/]Быстрые деньги и займы[/url]
[url=http://dem.standstillfm.xyz/ipoteka-v-chite-bez-pervonachalnogo-vznosa/]Ипотека в чите без первоначального взноса[/url]
[url=http://pxp.standstillfm.xyz/beloglazova-finansi-i-kredit/]Белоглазова финансы и кредит[/url]
[url=http://plh.standstillfm.xyz/finansi-i-kredit-postuplenie/]Финансы и кредит поступление[/url]
[url=http://mjc.standstillfm.xyz/dengi-pod-zalog-avto-tver/]Деньги под залог авто тверь[/url]
[url=http://rau.standstillfm.xyz/onlayn-zayavka-na-kredit-300000/]Онлайн заявка на кредит 300000[/url]
втб банк тюмень потребительский кредит
Вопрос о распространенности подобной диковины на рынке опять вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только сумму, обозначенную в отчете о оценке, да и в договоре купли-продажи. Остальные эксперты оказались наиболее осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».
Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: мол, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам красиво. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с руководителем замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог известие.
А самое любознательное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет о оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую цену своего залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не чрезвычайно хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем зря. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – о этом сегодня детки малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки малые (по сопоставлению с прочими), и сроки самые длинные. Поэтому те граждане, которым нужны просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.
Рассказывая о этой теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым методом совершенно законно можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-же существует.
«Ситуация чрезвычайно редкая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один схожий случай. Тогда торговец и покупатель, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что ежели предположить, что обладатель квартиры и «покупатель» условились таким образом одурачить банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание
В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И технология защиты банков традиционно максимально проста – не кредитовать сделки, в каких между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по выгодной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая настоящая уголовная ответственность. Сущность сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не много – но в вебе какие-то отголоски найти удалось.
Большинство наших экспертов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной гос регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.
[url=http://subminiaturefm.xyz/kredit-pod-zalog-nedvijimosti-v-banke-otkritie/]Кредит под залог недвижимости в банке открытие[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/snijenie-procentov-po-ipotechnomu-kreditovaniy/]Снижение процентов по ипотечному кредитованию[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/vozmu-kredit-cherez-kreditnogo-donora/]Возьму кредит через кредитного донора[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/dengi-vzaymi-v-mahachkale/]Деньги взаймы в махачкале[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/karta-plysov-kredit-evropa-bank-otzivi/]Карта плюсов кредит европа банк отзывы[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/ipoteka-na-komnatu-ekaterinburg/]Ипотека на комнату екатеринбург[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/zayavlenie-na-strahovanie-kredita-sberbank/]Заявление на страхование кредита сбербанк[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/pochta-bank-krasnodar-kreditnie-karti/]Почта банк краснодар кредитные карты[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/gde-luchshe-vzyat-kredit-v-moskve-otzivi/]Где лучше взять кредит в москве отзывы[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/oplata-kredita-cherez-mts-bank/]Оплата кредита через мтс банк[/url]
[url=http://falautfestival.it/index.php/component/users/?option=com_k2&view=i...расходы по оплате процентов за кредит проводка[/url]
[url=http://www.wellmedicalcenter.com/test/member.php?action=profile&uid=4027]звонки должникам по кредитам[/url]
[url=http://opus-opera.com/forum/boite-a-idee/85-ni-r-dit-b-n-niznii-t-gil#2940]юникредит банк нижний тагил[/url]
[url=http://forum.levshastroy.ru/memberlist.php?mode=viewprofile&u=6543]банк хоум кредит вклад доходный год[/url]
[url=http://baydarka.zp.ua/index.php?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id...взять кредит в альфа банке отзывы[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/henday-v-kredit-v-p-yablonovskom/]Хендай в кредит в п яблоновском[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/gde-vzyat-dengi-v-dolg-pod-raspisku/]Где взять деньги в долг под расписку[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/zaym-ot-chastnogo-lica-v-tomske-srochno/]Займ от частного лица в томске срочно[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/vzyat-kredit-v-saratove-onlayn/]Взять кредит в саратове онлайн[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/sberbank-potrebitelskiy-kredit-rostov/]Сбербанк потребительский кредит ростов[/url]
[url=http://rrq.standstillfm.xyz/zaym-pod-nedvijimost-sverdlovskaya-oblast-pr...Займ под недвижимость свердловская область продажа[/url]
[url=http://vfr.standstillfm.xyz/funt-angl-k-rubly-na-segodnya/]Фунт англ к рублю на сегодня[/url]
[url=http://ben.standstillfm.xyz/dengi-pod-zalog-avtomobilya-v-barnaule/]Деньги под залог автомобиля в барнауле[/url]
[url=http://yvd.standstillfm.xyz/ipoteka-v-domodedovo-bez-pervonachalnogo-vzn...Ипотека в домодедово без первоначального взноса[/url]
[url=http://sap.standstillfm.xyz/dostupnie-dengi-v-samare/]Доступные деньги в самаре[/url]
кредитный доктор европа банк отзывы
Вопрос о распространенности подобной диковинки на рынке опять вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только лишь сумму, обозначенную в отчете об оценке, но и в договоре купли-продажи. Прочие специалисты оказались наиболее осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».
Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас прекрасно. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог весть.
А самое любознательное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет об оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает настоящую цену своего залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень хорошо, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совершенно напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – о этом сейчас дети малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки малые (по сравнению с прочими), и сроки самые длинные. Поэтому те граждане, которым нужны просто деньги (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.
Рассказывая о данной теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким методом совсем легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-таки существует.
«Ситуация чрезвычайно редчайшая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один подобный случай. Тогда продавец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а деньги будут использованы на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие родственных отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С такими случаями мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что ежели представить, что владелец квартиры и «покупатель» условились таким макаром обмануть банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание
В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И разработка защиты банков обычно предельно ординарна – не кредитовать сделки, в которых меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по выгодной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тысяч 15 каждомесячной зарплаты) это уже самая реальная уголовщина. Сущность сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не достаточно – но в вебе какие-то отголоски найти удалось.
Большая часть наших экспертов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.
[url=http://subminiaturefm.xyz/pervouralsk-novosti/]Первоуральск новости[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/kredit-na-korotkiy-srok/]Кредит на короткий срок[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/nomera-telefonov-kreditnih-donorov/]Номера телефонов кредитных доноров[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/avto-v-kredit-sitroen/]Авто в кредит ситроен[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/opis-imushestva-doljnika-po-kreditu/]Опись имущества должника по кредиту[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/kreditniy-kalkulyator-metallinvestbanka-onlayn/]Кредитный калькулятор металлинвестбанка онлайн[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/zaym-v-habarovske-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/]Займ в хабаровске с плохой кредитной историей[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/poluchit-pasport-bez-propiski-v-spb/]Получить паспорт без прописки в спб[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/zaymi-do-zarplati-perm-onlayn-zayavka/]Займы до зарплаты пермь онлайн заявка[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/zaymi-na-mesyac-smolensk/]Займы на месяц смоленск[/url]
[url=http://bateriaswillard.net/intranet/memberlist.php?mode=viewprofile&u=38...банк центр инвест отзывы клиентов о кредитах[/url]
[url=http://kruiz-kazan.ru/user/TerryEdgek/]самый выгодный кредит в банке отзывы[/url]
[url=http://www.dmrl.ru/user/LiluunaDrado/]тинькофф банк погасить кредит онлайн с карты[/url]
[url=http://avrora.club/forum/6-second-fourm.html]получить кредит в пятигорске[/url]
[url=http://astech.com.ua/index.php/component/users/?option=com_k2&view=iteml...кредитные каникулы скб банк[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/zaymi-v-nijnem-novgorode-avtozavodskiy-rayon/]Займы в нижнем новгороде автозаводский район[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/poluchit-kredit-pod-zalog-kvartiri-srochno/]Получить кредит под залог квартиры срочно[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/kredit-nalichnimi-s-dostavkoy-na-dom/]Кредит наличными с доставкой на дом[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/kredit-po-pasportu-vo-vladimire/]Кредит по паспорту во владимире[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/kreditnaya-karta-sberbanka-viza-elektron/]Кредитная карта сбербанка виза электрон[/url]
[url=http://wyb.standstillfm.xyz/bistrie-zaymi-krasnodar-onlayn-na-kivi-koshe...Быстрые займы краснодар онлайн на киви кошелек[/url]
[url=http://zte.standstillfm.xyz/nayti-kreditnogo-donora-v-krasnodare/]Найти кредитного донора в краснодаре[/url]
[url=http://etd.standstillfm.xyz/kak-pozvonit-v-vtb-24-operatoru-besplatno/]Как позвонить в втб 24 оператору бесплатно[/url]
[url=http://fyy.standstillfm.xyz/vidi-potrebitelskogo-kredita-kommercheskogo-...Виды потребительского кредита коммерческого банка[/url]
[url=http://raw.standstillfm.xyz/krediti-na-kartu-onlayn-ukraina/]Кредити на карту онлайн украина[/url]
кто может дать кредит если отказали банки
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, возможно, самая нередко встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть твердые требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтоб ее заемщик растрачивал на выплаты более 50% собственного дохода, а чаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), многие потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не на самом деле (против такового банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, молвят примерно последующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую нужно!», - подтверждает Ирина Кажикина, управляющий ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких случаях объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо почти все об этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от домашнего бюджета».
Методы, применяемые гражданами для того, чтоб смотреться перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом прогнозируемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (дабы кто-то не возжелал пойти по стопам таких нерадивых клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше настоящего либо откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не существующие, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди иных приемов наши эксперты называли утаивание существующих кредитных обязательств, также попытки «заинтересовать» служащих банков.
Секретом Полишинеля (хотя некоторые из игроков рынка и попробовали тут таинственно закатывать глаза) оказались и методы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - говорит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный потенциальным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – об уровне зарплат тех или иных специалистов можно просто узнать на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Часто финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными методами. Кстати, по данной нам причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься лишь надлежащие государственные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопросец о том, что угрожает потенциальному заемщику, которого изловили на подобном мошенничестве – то тут почти все зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без разъяснения причин и часто без права повторного обращения в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В более серьезных случаях (доходы были завышены не немного, а в несколько раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сумеет получить кредит уже ни в одном банке. А ежели кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – здесь уже вполне реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Солнечная система
Квартиры нового поколения в ЖК Галлактика. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Узнать телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно проверяет весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли деньги, постоянно ли аккуратненько с долгами расплачивался? Приблизительно до середины прошедшего десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а позже появились специализированные организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совсем законно и также законно передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ очень просто – достаточно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в плохие списки человек попадал по ошибке – например, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что только Смирновых в Рф, по некоторым данным, около 2,7 млн человек).
Вопросец о том, пробуют ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших профессионалов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть невозможно, можно лишь попытаться и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мировоззрение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Либо, если просрочки и суммы были незначительными, получить доп требование банка предоставить объяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Однако прочие специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и довольно часто», - выражает это мировоззрение Евгений Вальков, управляющий отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что забыл о нем.
Встречаются и ситуации, когда действительно запамятывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он вполне может запамятовать о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А исходя из убеждений банка, такая карта – дополнительный риск: вдруг клиент ею воспользуется и прирастит свою долговую нагрузку? Так что банки обычно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный предел, что приводит к уменьшению вероятной суммы кредита либо даже отказу».
Помимо «забывчивости» (подлинной или надуманной), встречаются и другого рода пробы. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о вариантах, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии - и после этого пробовали получить кредит.
Что до ответственности, то почти всегда она ограничивается тем, что кредит не дают и снова сообщают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, если можно так выразиться, еще больше жирным. Но ежели попытка получить кредит была связана с подделкой документов – тогда тут может быть и уголовное наказание.
Квартиры в г. Королев
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Выяснить телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно непростая – почти все знакомые автора, когда я пытался объяснить им, даже не понимали, о чем речь идет. Поэтому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка средства составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и более добродушно станут на меня глядеть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…
[url=http://subminiaturefm.xyz/kak-oformit-avtokredit-na-poderjanniy-avtomobil/]Как оформить автокредит на подержанный автомобиль[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/socialniy-zaym-voronej/]Социальный займ воронеж[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/zaym-v-novorossiyske-pod-raspisku/]Займ в новороссийске под расписку[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/kredit-pod-zalog-priobretaemoy-nedvijimosti/]Кредит под залог приобретаемой недвижимости[/url]
[url=http://subminiaturefm.xyz/kreditnaya-karta-viza-sberbanka-kak-polzovatsya/]Кредитная карта виза сбербанка как пользоваться[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/gde-vzyat-kredit-esli-est-zadoljennosti/]Где взять кредит если есть задолженности[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/kredit-onlayn-na-kartu-ot-chastnih-lic/]Кредит онлайн на карту от частных лиц[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/nano-finans-saratov-telefon/]Нано финанс саратов телефон[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/dengi-v-dolg-kirovo-chepeck/]Деньги в долг кирово чепецк[/url]
[url=http://stripedfm.xyz/poluchit-zaym-ot-chastnogo-lica-na-kartu/]Получить займ от частного лица на карту[/url]
[url=http://lucatronic.com/showthread.php?tid=607160]платиновая кредитная карта втб 24[/url]
[url=http://infidelitylife.com/member/662-davidamopy]просрочка платежа по кредиту втб 24[/url]
[url=http://remont.mir-okon.od.ua/user/Terrynar/]заявление о разделе кредитного договора[/url]
[url=http://3vltd.com/index.php/component/users/?option=com_k2&view=itemlist&...кредиты в банках ярославля сравнить[/url]
[url=http://forum.l2-balance.ru/index.php?/user/775-teerryroorb/]тинькофф банк активация кредитной карты[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/srochno-dengi-nijniy-novgorod-telefon/]Срочно деньги нижний новгород телефон[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/vzyat-zaym-na-kartu-viza/]Взять займ на карту виза[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/zaym-deneg-na-1-den/]Займ денег на 1 день[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/podat-zayavku-na-zaym-na-kartu/]Подать заявку на займ на карту[/url]
[url=http://sniggerfm.xyz/kak-zakrit-kreditnuy-kartu-pochta-bank/]Как закрыть кредитную карту почта банк[/url]
[url=http://bap.standstillfm.xyz/zaym-na-bankovskuy-kartu-onlayn-ukraina/]Займ на банковскую карту онлайн украина[/url]
[url=http://rmy.standstillfm.xyz/houm-kredit-bank-omsk-telefon-goryachey-linii/]Хоум кредит банк омск телефон горячей линии[/url]
[url=http://uso.standstillfm.xyz/prezident-finans-konsalting-otzivi-o-vidache...Президент финанс консалтинг отзывы о выдаче кредита[/url]
[url=http://qgv.standstillfm.xyz/nachislen-nalog-na-pribil-debet-kredit/]Начислен налог на прибыль дебет кредит[/url]
[url=http://muy.standstillfm.xyz/zaem-na-kivi-koshelek-bistro/]Заем на киви кошелек быстро[/url]
какой можно взять кредит погасить просрочку
Вопросец о распространенности подобной диковины на рынке снова вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только лишь сумму, указанную в отчете об оценке, но и в договоре купли-продажи. Прочие специалисты оказались наиболее осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».
Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: дескать, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам прекрасно. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог весть.
А самое любопытное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет об оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает истинную цену своего залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень хорошо, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совсем зря. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – об этом сейчас малыши малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки минимальные (по сравнению с иными), и сроки самые длинноватые. Потому те граждане, которым необходимы просто средства (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.
Рассказывая об данной теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым способом совершенно законно можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-таки существует.
«Ситуация чрезвычайно редкая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один схожий случай. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие схожих отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С таковыми случаями мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что ежели предположить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким макаром одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание
В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И технология защиты банков традиционно максимально проста – не кредитовать сделки, в каких меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по прибыльной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 каждомесячной зарплаты) это уже самая реальная уголовщина. Суть сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не много – но в интернете какие-то отголоски отыскать удалось.
Большинство наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.
[url=http://standstillfm.xyz/kak-oformit-kreditnuy-kartu-sberbanka-pensioneru/]Как оформить кредитную карту сбербанка пенсионеру[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/fast-mani-lichniy-kabinet-vhod/]Фаст мани личный кабинет вход[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/arestovana-kvartira-za-neuplatu-kredita/]Арестована квартира за неуплату кредита[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/dengi-v-dolg-kamensk-uralskiy/]Деньги в долг каменск уральский[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/zaymi-kemerovo-na-kartu-bistro/]Займы кемерово на карту быстро[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/prezident-kredit-evropa-banka/"]Президент кредит европа банка[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/alfa-bank-odobrenie-kredita/"]Альфа банк одобрение кредита[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/kredit-v-taraze-problemnie-mojno-vzyat/"]Кредит в таразе проблемные можно взять[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/oplatit-kredit-cherez-internet-kaspiy-bank/"]Оплатить кредит через интернет каспий банк[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/ynikredit-bank-zayavka-na-kreditnuy-kartu/"]Юникредит банк заявка на кредитную карту[/url]
[url=http://forum.stabik.uz/memberlist.php?mode=viewprofile&u=953]какие банки в евросети дают кредит[/url]
[url=http://www.mrcnc.com/forums/index.php?/user/10533-williamuseni/]самая выгодная кредитная карта сбербанка[/url]
[url=https://www.adazonusa.com/blog/how-to-information/need-grainger-labels-2]кредиты отп банка в петрозаводске[/url]
[url=http://minerva.imotor.com/space.php?uid=11983]кнопочный телефон в кредит[/url]
[url=http://ayakposchool.org/index.php?option=com_k2&view=itemlist&task=user&...кредитный калькулятор сбербанка онлайн для физ лиц[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/zaym-na-kartu-bez-zaloga-i-poruchiteley/]Займ на карту без залога и поручителей[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/kreditnaya-karta-sberbank-limit-15000/]Кредитная карта сбербанк лимит 15000[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/ekspress-kredit-ufa-onlayn/]Экспресс кредит уфа онлайн[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/vzyat-kredit-3000000-na-15-let/]Взять кредит 3000000 на 15 лет[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/zaym-pod-zalog-nedvijimosti-v-kazani/]Займ под залог недвижимости в казани[/url]
[url=http://pma.standstillfm.xyz/kredit-bez-podtverjdeniya-dohodov-v-shimkente/]Кредит без подтверждения доходов в шымкенте[/url]
[url=http://tij.standstillfm.xyz/alfa-bank-alfa-klik-internet-bank-lichniy-ka...Альфа банк альфа клик интернет банк личный кабинет вход[/url]
[url=http://tcx.standstillfm.xyz/usloviya-pogasheniya-po-kreditnoy-karte-gazp...Условия погашения по кредитной карте газпромбанка[/url]
[url=http://bjy.standstillfm.xyz/vzyat-dengi-v-dolg-pod-raspisku-voronej/]Взять деньги в долг под расписку воронеж[/url]
[url=http://djx.standstillfm.xyz/zaymu-deneg-ne-vihodya-iz-doma/]Займу денег не выходя из дома[/url]
где в бийске можно взять кредит
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть жесткие требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтобы ее заемщик тратил на выплаты наиболее 50% собственного дохода, а почаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не на самом деле (против такового банк никак возражать не станет), а чисто на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, молвят приблизительно последующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую необходимо!», - подтверждает Ира Кажикина, управляющий ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таковых вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо многие об этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от семейного бюджета».
Способы, используемые гражданами для того, чтоб выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (дабы кто-то не захотел пойти по стопам таких недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше настоящего или откровенная подделка документов, - говорит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не имеющиеся, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Среди прочих приемов наши эксперты называли утаивание имеющихся кредитных обязанностей, а также пробы «заинтересовать» служащих банков.
Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попытались тут загадочно закатывать глаза) оказались и способы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - говорит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный потенциальным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех или других профессионалов можно легко выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Часто финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по данной для нас причине (проверка неофициальная, так как официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься лишь надлежащие муниципальные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопросец о том, что угрожает потенциальному заемщику, которого изловили на схожем мошенничестве – то тут почти все зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения обстоятельств и часто без права повторного воззвания в данный банк», говорит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее серьезных вариантах (доходы были завышены не немного, а в пару раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сумеет получить кредит уже ни в каком банке. А ежели кредит пытались получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – здесь уже полностью реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры нового поколения в ЖК Галлактика. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Узнать телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно инспектирует весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли средства, постоянно ли аккуратненько с долгами расплачивался? Приблизительно до середины прошедшего десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а позже появились спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совершенно законно и также законно передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ очень просто – достаточно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – к примеру, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что только Смирновых в России, по неким данным, около 2,7 млн человек).
Вопросец о том, пробуют ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших экспертов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть невозможно, можно лишь попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мировоззрение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Либо, ежели просрочки и суммы были незначительными, получить дополнительное требование банка предоставить разъяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Однако остальные спецы так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», - выражает это мировоззрение Евгений Вальков, управляющий отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что запамятовал о нем.
Встречаются и ситуации, когда вправду забывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он полностью может запамятовать о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А с точки зрения банка, таковая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и прирастит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный лимит, что приводит к уменьшению вероятной суммы кредита или даже отказу».
Помимо «забывчивости» (подлинной либо надуманной), встречаются и другого рода пробы. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о вариантах, когда люди меняли паспорта и иногда даже фамилии - и после этого пробовали получить кредит.
Что до ответственности, то в большинстве случаев она ограничивается тем, что кредит не дают и опять сообщают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще больше жирным. Но если попытка получить кредит была связана с подделкой документов – тогда здесь возможно и уголовное наказание.
Квартиры в г. Королев
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Выяснить телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация довольно сложная – многие знакомые создателя, когда я пытался разъяснить им, даже не понимали, о чем идет речь. Потому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка деньги составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером начального взноса – соответственно, банкиры и поболее добродушно станут на меня смотреть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…
[url=http://standstillfm.xyz/ipoteka-na-stroitelstvo-chastnogo-doma-gazpromba...Ипотека на строительство частного дома газпромбанк[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/krupnie-zaymi-pod-zaloga-v-krasnodare-bez/]Крупные займы под залога в краснодаре без[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/zaymi-novokuzneck-onlayn-zayavka/]Займы новокузнецк онлайн заявка[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/kredit-finans-otzivi-klientov/]Кредит финанс отзывы клиентов[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/bistrie-zaymi-v-krasnoyarske-ekspress-dengi/]Быстрые займы в красноярске экспресс деньги[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/zaymi-s-plohoy-ki-na-kartu/"]Займы с плохой ки на карту[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/zaym-v-siktivkare-kapusta/"]Займ в сыктывкаре капуста[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/kreditniy-kalkulyator-0-0-24/"]Кредитный калькулятор 0 0 24[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/srochno-vozmu-dengi-v-dolg/"]Срочно возьму деньги в долг[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/kredit-s-plohoy-kreditnoy-istoriey-cheboksari/"]Кредит с плохой кредитной историей чебоксары[/url]
[url=http://pixellab.by/index.php?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=449]кредитный договор на автомобиль образец[/url]
[url=http://www.guernseybarbilliards.org.uk/users/36133]дают ли кредиты белорусам в россии[/url]
[url=http://forum.rosgossert.ru/viewtopic.php?f=4&t=846641]как заплатить кредит в россельхозбанке[/url]
[url=http://kingmidi.com/bbs/home.php?mod=space&uid=69493]какой банк дает кредит в евросети[/url]
[url=http://www.njtczc.com/forum.php?mod=viewthread&tid=319671&extra=]ипотека когда снизят процент 2017[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/zaymi-v-tule-s-18-let/]Займы в туле с 18 лет[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/onlayn-zaym-v-krimu/]Онлайн займ в крыму[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/timer-bank-vzyat-v-kredit/]Тимер банк взять в кредит[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/vigoda-banka-ot-kreditnih-kart/]Выгода банка от кредитных карт[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/onlayn-vtb-24-vhod-v-internet-bank-lichniy-kabi...Онлайн втб 24 вход в интернет банк личный кабинет вход[/url]
[url=http://not.standstillfm.xyz/kreditniy-kalkulyator-onlayn-belarus/]Кредитный калькулятор онлайн беларусь[/url]
[url=http://abf.standstillfm.xyz/kredit-v-mahachkale/]Кредит в махачкале[/url]
[url=http://kdl.standstillfm.xyz/kredit-zolotaya-korona-mts/]Кредит золотая корона мтс[/url]
[url=http://jze.standstillfm.xyz/denga-zaym-na-sutki/]Деньга займ на сутки[/url]
[url=http://ula.standstillfm.xyz/rosselhoz-onlayn-zayavka-na-kredit/]Россельхоз онлайн заявка на кредит[/url]
почта банк объединить кредиты
Вопросец о распространенности подобной диковинки на рынке опять вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только сумму, указанную в отчете об оценке, но и в договоре купли-продажи. Остальные специалисты оказались наиболее осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».
Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: мол, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас прекрасно. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог известие.
А самое любопытное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет об оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает истинную цену собственного залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не чрезвычайно хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совершенно зря. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – об этом сейчас дети малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки малые (по сравнению с иными), и сроки самые длинноватые. Потому те граждане, которым необходимы просто деньги (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.
Рассказывая об данной теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым способом совершенно легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует.
«Ситуация очень редкая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный случай. Тогда продавец и клиент, как выяснилось, были в родственных отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а средства будут использованы на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие схожих отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С таковыми случаями мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что если предположить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким макаром обмануть банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание
В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И разработка защиты банков обычно максимально проста – не кредитовать сделки, в каких меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по прибыльной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тысяч 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая настоящая уголовная ответственность. Сущность сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а если получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не много – но в вебе какие-то отголоски отыскать удалось.
Большинство наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.
[url=http://standstillfm.xyz/russkie-dengi-zaymi-onlayn/]Русские деньги займы онлайн[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/onlayn-krediti-bez-spravok-i-poruchiteley-podat-...Онлайн кредиты без справок и поручителей подать заявку[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/dosrochnoe-pogashenie-kredita-v-kazahstane/]Досрочное погашение кредита в казахстане[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/zaymu-dengi-pod-procenti-moskva/]Займу деньги под проценты москва[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/svyaz-bank-ulyanovsk-kredit/]Связь банк ульяновск кредит[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/kak-zayti-v-lichniy-kabinet-sberbank-onlayn-che..."]Как зайти в личный кабинет сбербанк онлайн через компьютер[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/kreditniy-kalkulyator-mkb-potrebitelskiy-kredit..."]Кредитный калькулятор мкб потребительский кредит 2017[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/vzyat-kredit-pod-vigodniy-procent/"]Взять кредит под выгодный процент[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/otp-kredit-nalichnimi-nomer-telefona/"]Отп кредит наличными номер телефона[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/krediti-v-petrozavodske-onlayn/"]Кредиты в петрозаводске онлайн[/url]
[url=http://www.avtovezem.ru/index.php/component/users/?option=com_k2&view=it...проверить авто на кредит и залог бесплатно[/url]
[url=http://forum.pokemongofans.pl/viewtopic.php?f=25&t=339509]выплачивается ли страховка при погашении кредита[/url]
[url=http://poloterkin.ru/index.php?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=...кредитный калькулятор саровбизнесбанк потребительский кредит[/url]
[url=http://evrofarm.su/news/1/2011-01-08-23]рефинансирование автокредита в сбербанке калькулятор[/url]
[url=http://www.eccisoft.com/forum/memberlist.php?mode=viewprofile&u=684661]кредит авто без первоначального взноса в пятигорске[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/dengi-na-kartu-vsem/]Деньги на карту всем[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/avto-v-kredit-bez-pervonachalnogo-vznosa-yarosl...Авто в кредит без первоначального взноса ярославль[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/zaymi-30000-rubley-onlayn/]Займы 30000 рублей онлайн[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/dengi-v-kredit-18-let/]Деньги в кредит 18 лет[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/chestnie-chastnie-kreditori-v-yakutske/]Честные частные кредиторы в якутске[/url]
[url=http://mkg.standstillfm.xyz/dengi-pod-raspisku-krasnoyarsk/]Деньги под расписку красноярск[/url]
[url=http://lzd.standstillfm.xyz/zaym-pod-materinskiy-kapital-petrozavodsk-20...Займ под материнский капитал петрозаводск 2015[/url]
[url=http://slb.standstillfm.xyz/zaymi-na-kartu-kukuruza-momentalno/]Займы на карту кукуруза моментально[/url]
[url=http://uzl.standstillfm.xyz/vzyat-kredit-3000000-bez-spravok-i-poruchite...Взять кредит 3000000 без справок и поручителей[/url]
[url=http://vzh.standstillfm.xyz/zachislenie-sredstv-na-kreditnuy-kartu-sberb...Зачисление средств на кредитную карту сбербанка[/url]
центральный банк средневзвешенные ставки по кредитам
Вопросец о распространенности схожей диковины на рынке опять вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только лишь сумму, обозначенную в отчете о оценке, но и в договоре купли-продажи. Остальные специалисты оказались наиболее аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».
Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: дескать, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас красиво. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог известие.
А самое любознательное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет об оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую цену собственного залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не чрезвычайно хорошо, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совершенно напрасно. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – о этом сегодня детки малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки минимальные (по сравнению с прочими), и сроки самые длинноватые. Потому те граждане, которым необходимы просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.
Рассказывая о данной теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым способом совершенно легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-таки существует.
«Ситуация чрезвычайно редкая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один схожий случай. Тогда торговец и покупатель, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а средства будут использованы на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие схожих отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С такими случаями мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что если предположить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким образом обмануть банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание
В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И разработка защиты банков обычно предельно ординарна – не кредитовать сделки, в каких меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по выгодной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тыщ 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая реальная уголовщина. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а ежели получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали мало – но в вебе какие-то отголоски найти удалось.
Большая часть наших экспертов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной гос регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.
[url=http://standstillfm.xyz/kreditnaya-karta-sberbanka-procentnaya-stavka-go...Кредитная карта сбербанка процентная ставка годовых[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/zaym-dengi-v-dolg-v-bryanske/]Займ деньги в долг в брянске[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/kredit-bank-pensioneram-v-ufe/]Кредит банк пенсионерам в уфе[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/zaymi-s-plohoy-kreditnoy-istoriey-onlayn-50000/]Займы с плохой кредитной историей онлайн 50000[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/vigodniy-kredit-dlya-malogo-biznesa/]Выгодный кредит для малого бизнеса[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/renessans-bank-rasschitat-kredit-onlayn-kalkuly..."]Ренессанс банк рассчитать кредит онлайн калькулятор[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/kredit-evropa-bank-istoriya/"]Кредит европа банк история[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/kreditnie-brokeri-s-plohoy-kreditnoy-istoriey-o..."]Кредитные брокеры с плохой кредитной историей отзывы[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/kredit-bezrabotnim-bez-spravki-o-dohodah/"]Кредит безработным без справки о доходах[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/v-zaym-dengi-pod-procenti/"]В займ деньги под проценты[/url]
[url=http://forum.clogherhistory.ie/viewforum.php?f=8&sid=1c7681e4e18de0c0f89...отп банк владикавказ кредит наличными[/url]
[url=http://www.xiusepu.com/space-uid-13598.html]помощь в получении кредита 100 одобрение[/url]
[url=http://forum.webmakerbd.com/viewtopic.php?f=48&t=353238]кредит на потреб нужды в беларусбанке[/url]
[url=http://salon-beauty.kiev.ua/index.php?option=com_k2&view=itemlist&task=u...кредит под залог недвижимости калуга[/url]
[url=http://forum.autotime.com.ua/memberlist.php?mode=viewprofile&u=6382]банк возрождение досрочное погашение кредита[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/pochemu-otkazivayt-v-avtokredite/]Почему отказывают в автокредите[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/zaym-ot-chastnogo-lica-moskva-raspiska/]Займ от частного лица москва расписка[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/stoimost-strahovki-kredita-v-sberbanke/]Стоимость страховки кредита в сбербанке[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/houm-kredit-kursk-adresa-ofisa/]Хоум кредит курск адреса офиса[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/ekspress-dengi-kirovo-chepeck/]Экспресс деньги кирово чепецк[/url]
[url=http://vvt.standstillfm.xyz/vigoda-banka-ot-kreditnih-kart/]Выгода банка от кредитных карт[/url]
[url=http://gia.standstillfm.xyz/banki-petrozavodska/]Банки петрозаводска[/url]
[url=http://khc.standstillfm.xyz/moto-v-kredit-v-dnepropetrovske/]Мото в кредит в днепропетровске[/url]
[url=http://mov.standstillfm.xyz/besprocentniy-kredit-na-dom/]Беспроцентный кредит на дом[/url]
[url=http://vww.standstillfm.xyz/ayfon-v-kredit-v-krimu/]Айфон в кредит в крыму[/url]
кредитная карта онлайн заявка алматы
Завышение цены квартиры
Ситуация довольно сложная – почти все знакомые создателя, когда я пробовал разъяснить им, даже не понимали, о чем речь идет. Потому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка деньги составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером начального взноса – соответственно, банкиры и более благодушно станут на меня смотреть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…
Вопрос о распространенности схожей диковинки на рынке снова вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только сумму, обозначенную в отчете об оценке, да и в договоре купли-продажи. Остальные эксперты оказались наиболее аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».
Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: дескать, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас прекрасно. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с руководителем замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.
А самое любопытное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет об оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую цену собственного залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не чрезвычайно хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем напрасно. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – об этом сегодня малыши малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки малые (по сравнению с иными), и сроки самые длинные. Поэтому те граждане, которым необходимы просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.
Рассказывая о этой теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким методом совершенно законно можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует.
«Ситуация очень редкая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один схожий случай. Тогда продавец и покупатель, как выяснилось, были в родственных отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С такими вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что если предположить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким образом обмануть банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание
В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что клиент и торговец – родственники. И технология защиты банков обычно предельно ординарна – не кредитовать сделки, в которых между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по прибыльной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тысяч 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая реальная уголовщина. Сущность сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а ежели получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не много – но в вебе какие-то отголоски отыскать удалось.
Большая часть наших экспертов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой государственной регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.
Марина Мишурис (ФлексБанк), отметив, что лично ни с чем схожим не сталкивалась, добавляет, что подобная афера требует чрезвычайно суровой «коррупционной сети» - либо в органах Росреестра, или в самом банке. «Но и первое, и второе – чрезвычайно трудно, поскольку существует большая возможность выявления подлога», - отмечает эксперт. А вопросец о том, что жуликам будет в случае поимки, тут просто не стоит – учитывая масштабы аферы, также то, что организовывала ее криминальная группа, гарантированы тюремные сроки – при этом не условные, а самые реальные.
[url=http://standstillfm.xyz/zaym-bez-zaloga-pod-procenti/]Займ без залога под проценты[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/poderjannie-avto-v-kredit-v-murmanske/]Подержанные авто в кредит в мурманске[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/bistriy-kredit-nalichnimi-stavropol/]Быстрый кредит наличными ставрополь[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/krokus-mikrozaymi-magnitogorsk/]Крокус микрозаймы магнитогорск[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/sberbank-uslugi-po-kreditu/]Сбербанк услуги по кредиту[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/dayte-mne-deneg-v-dolg-srochno/"]Дайте мне денег в долг срочно[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/shtraf-za-prosrochenniy-kredit-pochta-bank/"]Штраф за просроченный кредит почта банк[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/zaym-ot-chastnogo-lica-kurgan/"]Займ от частного лица курган[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/novaya-kreditnaya-karta-sberbanka/"]Новая кредитная карта сбербанка[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/bistriy-denejniy-kredit/"]Быстрый денежный кредит[/url]
[url=http://tzmib.com/forum/viewtopic.php?f=4&t=540657]что нужно знать при досрочном погашении кредита[/url]
[url=http://auto-likbez.net/pages/add.html]квартир ипотека первоначальный взнос 10[/url]
[url=http://68.alschool.kz/user/Daviddob/]кредитная карта сбербанка сколько дней без процентов[/url]
[url=http://partner-kz.com/index.php/component/users/?option=com_k2&view=item...заявка на ипотеку юникредит[/url]
[url=http://forum.seacup.org/memberlist.php?mode=viewprofile&u=5246]банки херсона которые выдают кредиты наличными[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/srochnie-zaymi-v-izobilnom/]Срочные займы в изобильном[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/onlayn-zayavka-na-mikrozaym-onlayn/]Онлайн заявка на микрозайм онлайн[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/onlayn-zayavka-vo-vse-banki-srazu/]Онлайн заявка во все банки сразу[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/zaym-pod-zalog-materinskogo-kapitala-v-moskve/]Займ под залог материнского капитала в москве[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/zaymi-pod-zalog-v-tuymazah/]Займы под залог в туймазах[/url]
[url=http://hhr.standstillfm.xyz/obrashenie-vziskaniya-ipoteka-materinskiy-ka...Обращение взыскания ипотека материнский капитал[/url]
[url=http://wdj.standstillfm.xyz/mikrozaymi-krasnoyarsk-onlayn/]Микрозаймы красноярск онлайн[/url]
[url=http://llq.standstillfm.xyz/v-kakom-banke-vzyat-kredit-ijevsk/]В каком банке взять кредит ижевск[/url]
[url=http://cth.standstillfm.xyz/kredit-evropa-bank-zelenograd/]Кредит европа банк зеленоград[/url]
[url=http://feo.standstillfm.xyz/sberbank-dosrochnoe-pogashenie-potrebitelsko...Сбербанк досрочное погашение потребительского кредита расчет[/url]
дебет 327 кредит 365
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, возможно, самая нередко встречающаяся ситуация. Зная, что у банков существуют твердые требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтобы ее заемщик растрачивал на выплаты наиболее 50% собственного дохода, а почаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), многие потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не по сути (против такого банк никак возражать не станет), а чисто на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, говорят приблизительно последующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую необходимо!», - подтверждает Ира Кажикина, управляющий ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо многие о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превосходить 30-40% от домашнего бюджета».
Способы, применяемые гражданами для того, чтоб смотреться перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом прогнозируемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (чтобы кто-то не захотел пойти по стопам таких нерадивых клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше настоящего или откровенная подделка документов, - говорит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не существующие, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди иных приемов наши эксперты называли утаивание имеющихся кредитных обязанностей, также пробы «заинтересовать» сотрудников банков.
Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попытались здесь таинственно закатывать глаза) оказались и методы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - гласит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный потенциальным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех либо других профессионалов можно просто узнать на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Часто финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными методами. Кстати, по данной нам причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься лишь надлежащие государственные структуры) банк никогда не докладывает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопросец о том, что грозит возможному заемщику, которого изловили на подобном мошенничестве – то тут почти все зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без разъяснения причин и зачастую без права повторного обращения в данный банк», говорит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В более суровых вариантах (доходы были завышены не слегка, а в несколько раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сумеет получить кредит уже ни в одном банке. А ежели кредит пытались получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – здесь уже вполне реально вербование к уголовной ответственности, напоминают нам спецы пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры последнего поколения в ЖК Галлактика. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Выяснить телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк кропотливо проверяет весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли деньги, постоянно ли аккуратно с долгами рассчитывался? Приблизительно до середины прошедшего десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а позже возникли спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совсем законно и также законно передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ до боли просто – довольно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – например, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что лишь Смирновых в России, по неким данным, около 2,7 млн человек).
Вопросец о том, пробуют ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших профессионалов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно только попытаться и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мировоззрение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Либо, если просрочки и суммы были незначительными, получить дополнительное требование банка предоставить объяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Но прочие спецы так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», - выражает это мировоззрение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». В большинстве случаев проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что забыл о нем.
Встречаются и ситуации, когда действительно запамятывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он вполне может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А с точки зрения банка, таковая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и увеличит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный предел, что приводит к уменьшению вероятной суммы кредита либо даже отказу».
Кроме «забывчивости» (подлинной или мнимой), встречаются и другого рода попытки. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о вариантах, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии - и после чего пробовали получить кредит.
Что до ответственности, то в большинстве случаев она ограничивается тем, что кредит не дают и снова сообщают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще больше жирным. Но ежели попытка получить кредит была связана с подделкой документов – тогда здесь может быть и уголовное наказание.
Квартиры в г. Цариц
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Королев. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Выяснить телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно сложная – почти все знакомые создателя, когда я пробовал объяснить им, даже не соображали, о чем речь идет. Поэтому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка средства составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и более добродушно станут на меня смотреть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…
[url=http://standstillfm.xyz/dengi-pod-zalog-v-krasnoyarske/]Деньги под залог в красноярске[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/chastniy-zaym-v-bryanske-pri-vstreche/]Частный займ в брянске при встрече[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/oplata-kreditnoy-kartoy-cherez-onlayn/]Оплата кредитной картой через онлайн[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/oplatit-kartu-houm-kredit-onlayn/]Оплатить карту хоум кредит онлайн[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/potrebitelskie-krediti-nizkiy-procent/]Потребительские кредиты низкий процент[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/vzyat-kredit-400-tisyach/"]Взять кредит 400 тысяч[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/oformit-kreditnuy-kartu-kukuruza-onlayn-zayavka..."]Оформить кредитную карту кукуруза онлайн заявка евросеть[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/zaym-na-kartu-mgnovenno-novosibirsk/"]Займ на карту мгновенно новосибирск[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/srochniy-dengi-zaym-kirove/"]Срочный деньги займ кирове[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/v-kakom-banke-refinansirovat-ipotechniy-kredit/"]В каком банке рефинансировать ипотечный кредит[/url]
[url=http://lol51.cn/home.php?mod=space&uid=2898]кредит под материнский капитал красноярск[/url]
[url=http://petnaturalremedy.com/users/terryvaw]уральский банк проценты по кредиту[/url]
[url=http://www.vmkubb.com.ext.levonline.com/index.php/component/users/?optio...как заплатить меньше по кредиту[/url]
[url=http://digitalpassage.mysidiahost.com/forum/showthread.php?tid=287524]кредитные брокеры барнаул отзывы[/url]
[url=https://www.bodytorque.com.au/users/terryelasp]ренессанс кредит реструктуризация долга[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/otzivi-kreditnaya-karta-pochta-banka/]Отзывы кредитная карта почта банка[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/bank-houm-kredit-v-angarske-adresa/]Банк хоум кредит в ангарске адреса[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/alfa-bank-sdelat-zayavku-na-kredit/]Альфа банк сделать заявку на кредит[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/kredit-na-kartu-s-prosrochkami/]Кредит на карту с просрочками[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/kreditekspress-finans-bank-telefon/]Кредитэкспресс финанс банк телефон[/url]
[url=http://aef.standstillfm.xyz/vzyat-dengi-v-dolg-v-mogileve/]Взять деньги в долг в могилеве[/url]
[url=http://lkf.standstillfm.xyz/vziskanie-zadoljennosti-po-kreditnomu-dogovo...Взыскание задолженности по кредитному договору с наследников[/url]
[url=http://rjk.standstillfm.xyz/chestnoe-slovo-zaym-na-kartu-maestro/]Честное слово займ на карту маэстро[/url]
[url=http://rmi.standstillfm.xyz/srochno-nujni-dengi-pod-raspisku/]Срочно нужны деньги под расписку[/url]
[url=http://xni.standstillfm.xyz/kakoy-procent-na-kredit-v-bankah-ukraini/]Какой процент на кредит в банках украины[/url]
кредит украина от частного лица в контакте
Завышение цены квартиры
Ситуация довольно непростая – многие знакомые создателя, когда я пробовал разъяснить им, даже не понимали, о чем речь идет. Потому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка средства составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и более добродушно станут на меня глядеть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…
Вопросец о распространенности подобной диковинки на рынке снова вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только сумму, обозначенную в отчете о оценке, да и в договоре купли-продажи. Остальные специалисты оказались наиболее аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».
Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: дескать, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас прекрасно. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог известие.
А самое любопытное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет о оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую стоимость своего залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не чрезвычайно хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совершенно зря. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – об этом сейчас дети малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки минимальные (по сравнению с прочими), и сроки самые длинные. Поэтому те граждане, которым необходимы просто средства (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.
Рассказывая об данной теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким способом совершенно легально можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-же существует.
«Ситуация очень редкая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один подобный вариант. Тогда продавец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что ежели предположить, что обладатель квартиры и «покупатель» условились таким макаром обмануть банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание
В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что покупатель и продавец – родственники. И технология защиты банков традиционно максимально ординарна – не кредитовать сделки, в каких меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по прибыльной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 ежемесячной заработной платы) это уже самая настоящая уголовная ответственность. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не достаточно – но в вебе какие-то отголоски отыскать удалось.
Большинство наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной гос регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.
Марина Мишурис (ФлексБанк), отметив, что лично ни с чем подобным не сталкивалась, добавляет, что схожая афера просит чрезвычайно серьезной «коррупционной сети» - или в органах Росреестра, или в самом банке. «Но и первое, и второе – очень тяжело, так как существует крупная вероятность выявления подлога», - отмечает эксперт. А вопросец о том, что мошенникам будет в случае поимки, здесь просто не стоит – учитывая масштабы аферы, также то, что организовывала ее криминальная группа, гарантированы тюремные сроки – при этом не условные, а самые настоящие.
[url=http://standstillfm.xyz/st-15-fz-o-potrebitelskom-kredite-zayme/]Ст 15 фз о потребительском кредите займе[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/kalkulyator-raschet-kredita-v-sberbanke-kalkulya...Калькулятор расчет кредита в сбербанке калькулятор[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/onlayn-kredit-na-kartu-sberbanka-maestro-srochno/]Онлайн кредит на карту сбербанка маэстро срочно[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/houm-kredit-cherniy-spisok/]Хоум кредит черный список[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/zaym-pod-zalog-kamensk-shahtinskiy/]Займ под залог каменск шахтинский[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/onlayn-zayavka-na-kredit-v-vtb-24-oficialniy-sa..."]Онлайн заявка на кредит в втб 24 официальный сайт калькулятор[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/gde-vzyat-kredit-bez-propiski-v-novosibirske/"]Где взять кредит без прописки в новосибирске[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/kredit-nalichnimi-pod-zalog-nedvijimosti-privat..."]Кредит наличными под залог недвижимости приватбанк[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/turbo-zaym-na-kivi-koshelek/"]Турбо займ на киви кошелек[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/otlichnie-nalichnie-novosibirsk-oficialniy-sayt/"]Отличные наличные новосибирск официальный сайт[/url]
[url=http://mariafresa.net/habla/member.php?action=profile&uid=832]рефинансирование автокредита в почта банке[/url]
[url=http://steamers.free.fr/forum/index.php?action=profile;u=36595]расчет суммы кредита по ежемесячному платежу калькулятор[/url]
[url=http://nozdormusbrut.ch/forum/viewtopic.php?f=51&t=175166]дром ру авто с пробегом в кредит[/url]
[url=http://realty.harovsk.qp.ru/prodau_dachi]хоум кредит воронеж вклады проценты[/url]
[url=https://www.clickedindia.net/user/businessprofile.html]страховка жизни при покупке машины в кредит[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/goryachaya-liniya-vtb-24-telefon-besplatniy-spb/]Горячая линия втб 24 телефон бесплатный спб[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/zaym-pod-mat-kapital-krasnoyarsk/]Займ под мат капитал красноярск[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/kartochki-na-pogasheniya-kredita/]Карточки на погашения кредита[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/peni-po-kreditnoy-karte-sberbanka/]Пени по кредитной карте сбербанка[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/kredit-onlayn-zayavka-vo-vse-banki-chelyabinska/]Кредит онлайн заявка во все банки челябинска[/url]
[url=http://cgh.standstillfm.xyz/denejnie-zaymi-pod-zalog-v-yaroslavle/]Денежные займы под залог в ярославле[/url]
[url=http://ziw.standstillfm.xyz/pochta-bank-neobhodimie-dokumenti-dlya-poluc...Почта банк необходимые документы для получения кредита[/url]
[url=http://fzf.standstillfm.xyz/zaym-na-kartu-den-v-den/]Займ на карту день в день[/url]
[url=http://gce.standstillfm.xyz/pretenziya-houm-kredit-bank/]Претензия хоум кредит банк[/url]
[url=http://zpd.standstillfm.xyz/skolko-mojno-vzyat-kreditov-na-odnogo-chelov...Сколько можно взять кредитов на одного человека[/url]
втб 24 условия ипотечного кредитования физических лиц
Завышение цены квартиры
Ситуация довольно непростая – многие знакомые автора, когда я пытался объяснить им, даже не соображали, о чем идет речь. Поэтому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка деньги составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и поболее добродушно станут на меня глядеть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…
Вопросец о распространенности подобной диковины на рынке опять вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только сумму, указанную в отчете об оценке, да и в договоре купли-продажи. Остальные эксперты оказались наиболее осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».
Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: дескать, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам красиво. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог весть.
А самое любопытное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет о оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает настоящую цену собственного залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не чрезвычайно хорошо, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совершенно зря. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – об этом сейчас малыши малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки малые (по сопоставлению с прочими), и сроки самые длинноватые. Поэтому те граждане, которым необходимы просто средства (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.
Рассказывая об данной теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким методом совсем законно можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-же существует.
«Ситуация чрезвычайно редчайшая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один подобный случай. Тогда продавец и покупатель, как выяснилось, были в родственных отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а средства будут использованы на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С такими случаями мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что если предположить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким макаром одурачить банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание
В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что покупатель и торговец – родственники. И технология защиты банков обычно максимально проста – не кредитовать сделки, в каких между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по выгодной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тысяч 15 ежемесячной заработной платы) это уже самая настоящая уголовщина. Суть сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а если получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали мало – но в вебе какие-то отголоски отыскать удалось.
Большинство наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой государственной регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.
Марина Мишурис (ФлексБанк), отметив, что лично ни с чем подобным не сталкивалась, добавляет, что подобная афера требует чрезвычайно серьезной «коррупционной сети» - либо в органах Росреестра, или в самом банке. «Но и 1-ое, и 2-ое – очень трудно, так как существует крупная возможность выявления подлога», - отмечает эксперт. А вопросец о том, что мошенникам будет в случае поимки, тут просто не стоит – беря во внимание масштабы аферы, также то, что организовывала ее преступная группа, гарантированы тюремные сроки – причем не условные, а самые настоящие.
[url=http://standstillfm.xyz/zaymi-na-kartu-slovo/]Займы на карту слово[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/bistrie-zaymi-v-sochi-s-18-let/]Быстрые займы в сочи с 18 лет[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/mojet-li-bank-peredat-kredit-kollektoram/]Может ли банк передать кредит коллекторам[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/vzyat-dengi-vzaymi-srochno-na-kartu/]Взять деньги взаймы срочно на карту[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/oplata-kredita-russkiy-standart-po-nomeru-dogovo...Оплата кредита русский стандарт по номеру договора[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/kredit-s-lyboy-kreditnoy-istoriey/"]Кредит с любой кредитной историей[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/obrazec-pisma-banka-o-pogashenii-kredita/"]Образец письма банка о погашении кредита[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/kredit-pod-zalog-nedvijimosti-v-gazprombanke/"]Кредит под залог недвижимости в газпромбанке[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/zayavka-na-kredit-hanti-mansiyskiy-bank/"]Заявка на кредит ханты мансийский банк[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/kredit-alfa-bank-krivoy-rog/"]Кредит альфа банк кривой рог[/url]
[url=http://www.picshare.ru/users/liluunamem/]альфа банк киров кредитные карты[/url]
[url=http://globalway.com.ua/user/Terryhib/]кредит 1000000 тенге без залога[/url]
[url=http://sohai123.com/home.php?mod=space&uid=1975]можно ли взять кредит если ребенок инвалид[/url]
[url=http://meitxt.com/home.php?mod=space&uid=53134]молитвы о погашении кредитов[/url]
[url=http://tracker.realitytraining.com/node/450?page=2060#comment-152833]операционист кассир хоум кредит банк[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/mikrozaym-na-nedely/]Микрозайм на неделю[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/dengi-zaymi-perm/]Деньги займы пермь[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/potrebitelskiy-kredit-sberbank-bez-spravok-o-do...Потребительский кредит сбербанк без справок о доходах[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/centr-ipotechnogo-kreditovaniya-sberbank-moskva...Центр ипотечного кредитования сбербанк москва телефон[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/zaymi-bez-proverki-ki-v-spb/]Займы без проверки ки в спб[/url]
[url=http://wgg.standstillfm.xyz/vozmu-deneg-v-dolg-v-moskve/]Возьму денег в долг в москве[/url]
[url=http://mtn.standstillfm.xyz/kak-pogasit-prosrochenniy-kredit-v-sberbanke/]Как погасить просроченный кредит в сбербанке[/url]
[url=http://ggn.standstillfm.xyz/bistriy-zaym-s-18-let-bez-raboti/]Быстрый займ с 18 лет без работы[/url]
[url=http://cnr.standstillfm.xyz/dengi-v-dolg-v-slucke/]Деньги в долг в слуцке[/url]
[url=http://bzc.standstillfm.xyz/zaemniy-kapital/]Заемный капитал[/url]
какие проценты банка по ипотеке и кредиту
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть жесткие требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтобы ее заемщик тратил на выплаты более 50% собственного дохода, а почаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не по сути (против такового банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, говорят примерно последующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую необходимо!», - подтверждает Ира Кажикина, управляющий ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таковых вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо многие об этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от семейного бюджета».
Методы, применяемые гражданами для того, чтоб выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (чтобы кто-то не возжелал пойти по стопам таковых недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального или откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не имеющиеся, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди иных приемов наши специалисты называли утаивание имеющихся кредитных обязательств, также попытки «заинтересовать» сотрудников банков.
Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попытались здесь загадочно закатывать глаза) оказались и способы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - говорит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный возможным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех либо иных специалистов можно просто узнать на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Нередко финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по этой причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только соответствующие муниципальные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопросец о том, что грозит потенциальному заемщику, которого изловили на схожем мошенничестве – то тут многое зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без разъяснения причин и зачастую без права повторного обращения в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее серьезных случаях (доходы были завышены не немного, а в пару раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сможет получить кредит уже ни в каком банке. А если кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже вполне реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам спецы пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры последнего поколения в ЖК Солнечная система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Выяснить телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно инспектирует весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли средства, постоянно ли аккуратно с долгами расплачивался? Примерно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу самостоятельно, а позже возникли спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Соответствующие данные они собирают совершенно легально и также законно передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ до боли просто – достаточно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – например, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что только Смирновых в России, по неким данным, около 2,7 млн человек).
Вопросец о том, пробуют ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших профессионалов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть невозможно, можно только попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мнение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Либо, ежели просрочки и суммы были незначимыми, получить доп требование банка предоставить объяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Но остальные специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», - выражает это мнение Евгений Вальков, управляющий отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что забыл о нем.
Встречаются и ситуации, когда действительно запамятывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он полностью может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А исходя из убеждений банка, таковая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и прирастит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный предел, что приводит к уменьшению возможной суммы кредита или даже отказу».
Кроме «забывчивости» (подлинной либо мнимой), встречаются и другого рода пробы. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о вариантах, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии - и после чего пытались получить кредит.
Что до ответственности, то почти всегда она ограничивается тем, что кредит не дают и опять сообщают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще больше жирным. Но ежели попытка получить кредит была связана с подделкой документов – тогда здесь возможно и уголовное наказание.
Квартиры в г. Цариц
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Королев. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Узнать телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно сложная – почти все знакомые создателя, когда я пробовал объяснить им, даже не соображали, о чем речь идет. Потому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка средства составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и поболее добродушно станут на меня глядеть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…
[url=http://standstillfm.xyz/houm-kredit-prislal-spravku-2-ndfl/]Хоум кредит прислал справку 2 ндфл[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/vzyat-kredit-v-pochto-banke/]Взять кредит в почто банке[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/usloviya-polucheniya-kredita-v-sberbanke-rossii/]Условия получения кредита в сбербанке россии[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/bankrotstvo-finansi-i-kredit/]Банкротство финансы и кредит[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/houm-kredit-orehovo-zuevo-rejim-raboti/]Хоум кредит орехово зуево режим работы[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/srochno-vozmu-dengi-pod-procenti-sochi/"]Срочно возьму деньги под проценты сочи[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/pomosh-kreditnogo-brokera-v-ulyanovske/"]Помощь кредитного брокера в ульяновске[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/kredit-pod-zalog-avto-v-sberbanke/"]Кредит под залог авто в сбербанке[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/kreditnaya-karta-onlayn-zayavka-almati/"]Кредитная карта онлайн заявка алматы[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/oformit-kredit-na-sberknijku-onlayn/"]Оформить кредит на сберкнижку онлайн[/url]
[url=http://www2.nmd.go.th/webboard/index.php?topic=429233.new#new]расторжение кредитного договора с банком русский стандарт[/url]
[url=http://tilvist.com/index.php/component/users/?option=com_k2&view=itemlis...кредитные доноры предложения в москве[/url]
[url=http://artancestral.ca/forum/showthread.php?tid=1266446]рассчитать сумму переплаты по кредиту калькулятор[/url]
[url=http://www.newwindow.spb.ru/forum/profile.php?id=1426]уступка права требования долга по кредитному договору[/url]
[url=http://mymarketing.club/index.php?option=com_k2&view=itemlist&task=user&...кмф банк кредиты проценты[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/tablica-rascheta-platejey-po-kreditu/]Таблица расчета платежей по кредиту[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/voennaya-ipoteka-nomera-telefonov-ekaterinburg/]Военная ипотека номера телефонов екатеринбург[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/dengi-tut-kredit-i-srochniy-zaym-onlayn/]Деньги тут кредит и срочный займ онлайн[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/poluchit-zaym-na-kreditnuy-kartu-onlayn/]Получить займ на кредитную карту онлайн[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/bistrie-zaymi-krasnodar-onlayn-na-kartu/]Быстрые займы краснодар онлайн на карту[/url]
[url=http://ntz.standstillfm.xyz/zaymi-na-mesyac-na-kartu/]Займы на месяц на карту[/url]
[url=http://ohu.standstillfm.xyz/kredit-pod-zalog-nedvijimosti-saratov-bez-po...Кредит под залог недвижимости саратов без подтверждения[/url]
[url=http://jvu.standstillfm.xyz/gde-vzyat-20000-rubley-srochno-v-omske/]Где взять 20000 рублей срочно в омске[/url]
[url=http://kgc.standstillfm.xyz/gruppi-kreditnogo-riska-banka/]Группы кредитного риска банка[/url]
[url=http://dgy.standstillfm.xyz/onlayn-zayavka-na-zaym-do-zarplati/]Онлайн заявка на займ до зарплаты[/url]
северный кредит москва адрес
Вопросец о распространенности схожей диковины на рынке опять вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только лишь сумму, указанную в отчете о оценке, но и в договоре купли-продажи. Остальные специалисты оказались более аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».
Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: дескать, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас красиво. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог известие.
А самое любознательное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет об оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает истинную стоимость своего залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не чрезвычайно хорошо, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совсем напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – об этом сейчас детки малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки малые (по сравнению с иными), и сроки самые длинные. Поэтому те граждане, которым нужны просто деньги (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.
Рассказывая о данной теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым методом совершенно законно можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-таки существует.
«Ситуация очень редкая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один схожий случай. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в родственных отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а средства будут использованы на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие родственных отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С таковыми случаями мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что если предположить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким макаром одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание
В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что покупатель и торговец – родственники. И разработка защиты банков традиционно предельно ординарна – не кредитовать сделки, в которых между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по выгодной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 ежемесячной зарплаты) это уже самая настоящая уголовщина. Сущность сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не много – но в вебе какие-то отголоски найти удалось.
Большинство наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.
[url=http://standstillfm.xyz/bistrie-nalichnie-grodno-vremya-raboti/]Быстрые наличные гродно время работы[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/oformit-kredit-onlayn-na-kartu-ne-vihodya-iz-doma/]Оформить кредит онлайн на карту не выходя из дома[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/kak-podklychit-mobilniy-bank-tinkoff/]Как подключить мобильный банк тинькофф[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/potrebitelskiy-kredit-saratov-sberbank/]Потребительский кредит саратов сбербанк[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/potrebitelskiy-kredit-so-spravkoy-po-forme-banka/]Потребительский кредит со справкой по форме банка[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/zaplatit-kredit-v-pochta-bank-onlayn/"]Заплатить кредит в почта банк онлайн[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/mayl-houm-kredit-pochta-dlya-sotrudnikov/"]Майл хоум кредит почта для сотрудников[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/plastilin-kreditnaya-karta-onlayn-bank/"]Пластилин кредитная карта онлайн банк[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/bank-houm-kredit-na-moskovskoy-spb/"]Банк хоум кредит на московской спб[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/viva-dengi-lichniy-kabinet-vhod/"]Вива деньги личный кабинет вход[/url]
[url=http://unebriquedanslemur.info/forum/viewtopic.php?f=15&t=315558]рассчитать кредит на покупку авто[/url]
[url=http://bbs.sxcntv.com/home.php?mod=space&uid=11744]форштадт банк уфа потребительский кредит[/url]
[url=http://uu-school42.ru/forum/index.php?topic=432453.new#new]кредит за пять минут онлайн[/url]
[url=http://otzyve.ru.swtest.ru/otdyh/9317-neptun-sauna.html]процентный период в кредитном договоре[/url]
[url=http://windsurfingsa.co.za/index.php?option=com_k2&view=itemlist&task=us...взять кредит наличными в банке одесса[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/avtozaym-pod-pts-v-krasnoyarske/]Автозайм под птс в красноярске[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/zaymi-na-kivi-koshelek-2015/]Займы на киви кошелек 2015[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/vzyat-kredit-v-ulan-ude-s-plohoy-kreditnoy-isto...Взять кредит в улан удэ с плохой кредитной историей[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/zaym-na-krtu/]Займ на крту[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/100-odobrennie-zaymi-na-kartu/]100% одобренные займы на карту[/url]
[url=http://waa.standstillfm.xyz/vzyat-zaym-onlayn-sms-finans/]Взять займ онлайн смс финанс[/url]
[url=http://wgz.standstillfm.xyz/srok-davnosti-po-poruchitelstvu-po-kreditu/]Срок давности по поручительству по кредиту[/url]
[url=http://lbj.standstillfm.xyz/sovkombank-vzyat-kredit-pod-zalog-nedvijimos...Совкомбанк взять кредит под залог недвижимости[/url]
[url=http://nbh.standstillfm.xyz/mobilnie-zaymi-na-kartu-bistro/]Мобильные займы на карту быстро[/url]
[url=http://pnx.standstillfm.xyz/v-kakih-bankah-segodnya-mojno-vzyat-kredit/]В каких банках сегодня можно взять кредит[/url]
как запросить кредитный договор у банка
Завышение цены квартиры
Ситуация довольно сложная – многие знакомые автора, когда я пытался разъяснить им, даже не соображали, о чем идет речь. Потому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка средства составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером начального взноса – соответственно, банкиры и более добродушно станут на меня глядеть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…
Вопрос о распространенности схожей диковины на рынке снова вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только лишь сумму, обозначенную в отчете о оценке, но и в договоре купли-продажи. Остальные специалисты оказались наиболее осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».
Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам красиво. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.
А самое любопытное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет об оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает настоящую цену своего залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не очень хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совершенно напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – об этом сейчас дети малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки минимальные (по сопоставлению с иными), и сроки самые длинноватые. Потому те граждане, которым нужны просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.
Рассказывая об этой теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким методом совсем законно можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-таки существует.
«Ситуация чрезвычайно редчайшая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный вариант. Тогда продавец и клиент, как выяснилось, были в родственных отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а деньги будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие схожих отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С такими случаями мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что ежели представить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким макаром обмануть банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание
В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что покупатель и продавец – родственники. И технология защиты банков обычно максимально ординарна – не кредитовать сделки, в которых между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по прибыльной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тыщ 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая реальная уголовщина. Суть сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а ежели получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не достаточно – но в интернете какие-то отголоски отыскать удалось.
Большинство наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой гос регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.
Марина Мишурис (ФлексБанк), отметив, что лично ни с чем схожим не сталкивалась, добавляет, что подобная афера просит чрезвычайно суровой «коррупционной сети» - либо в органах Росреестра, либо в самом банке. «Но и 1-ое, и второе – очень трудно, так как существует крупная возможность выявления подлога», - отмечает эксперт. А вопросец о том, что мошенникам будет в случае поимки, тут просто не стоит – беря во внимание масштабы аферы, также то, что организовывала ее криминальная группа, гарантированы тюремные сроки – при этом не условные, а самые настоящие.
[url=http://standstillfm.xyz/oplatit-kartu-houm-kredit-onlayn/]Оплатить карту хоум кредит онлайн[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/formuli-rascheta-kredita-grafik/]Формулы расчета кредита график[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/bistrie-zaymi-kirov-na-kartu/]Быстрые займы киров на карту[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/zaymi-pod-pts-24-chasa/]Займы под птс 24 часа[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/telefon-v-kredit-vladikavkaz/]Телефон в кредит владикавказ[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/v-karmane-zaym-onlayn-lichniy-kabinet/"]В кармане займ онлайн личный кабинет[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/zaymi-pod-raspisku-onlayn/"]Займы под расписку онлайн[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/kreditniy-kalkulyator-onlayn-rasschitat-ipoteku/"]Кредитный калькулятор онлайн рассчитать ипотеку[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/zayavka-na-kredit-pensioneram-do-80-let/"]Заявка на кредит пенсионерам до 80 лет[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/kalkulyator-kredit-nalichnimi-vtb-24-kalkulyator/"]Калькулятор кредит наличными втб 24 калькулятор[/url]
[url=http://vitakung.com/space-uid-30427.html]тинькофф интернет банк кредит наличными[/url]
[url=http://taksi-kruiz-kmv.ru/index.php?option=com_k2&view=itemlist&task=use...хоум кредит банк казань адреса и телефоны[/url]
[url=http://aeroforum.us/member.php?u=242160]взять кредит под залог квартиры в спб[/url]
[url=http://forchel.ru/user/Teerrytroth/]льготный период кредитной карты сбербанка моментум[/url]
[url=http://www.ninjaevolution.net/ben/post.php?fid=1]ариадна омск онлайн заявка на кредит[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/dengi-v-zaym-po-pasportu-lipeck/]Деньги в займ по паспорту липецк[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/ostavit-zayavku-na-kredit-v-vtb-24-onlayn/]Оставить заявку на кредит в втб 24 онлайн[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/srochno-dengi-v-dolg-v-mogileve/]Срочно деньги в долг в могилеве[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/kreditnaya-karta-cherez-internet/]Кредитная карта через интернет[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/vzyat-zaym-na-bankovskiy-schet/]Взять займ на банковский счет[/url]
[url=http://vjl.standstillfm.xyz/finansovie-kompanii-vidayshie-kredit-zaym-fi...Финансовые компании выдающие кредит займ физическому лицу[/url]
[url=http://phr.standstillfm.xyz/bistrie-onlayn-zaymi-na-elektronniy-koshelek/]Быстрые онлайн займы на электронный кошелек[/url]
[url=http://yvg.standstillfm.xyz/mig-kredit-dengi-srochno/]Миг кредит деньги срочно[/url]
[url=http://stx.standstillfm.xyz/houm-kredit-kaluga-kirova/]Хоум кредит калуга кирова[/url]
[url=http://keo.standstillfm.xyz/oformlenie-kasko-pri-avtokredite/]Оформление каско при автокредите[/url]
взять кредит под залог недвижимости в совкомбанке
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть твердые требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтоб ее заемщик тратил на выплаты более 50% своего дохода, а почаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не по сути (против такого банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, говорят приблизительно следующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую нужно!», - подтверждает Ирина Кажикина, управляющий ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таковых случаях объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо многие о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от домашнего бюджета».
Методы, применяемые гражданами для того, чтобы смотреться перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (чтобы кто-то не захотел пойти по стопам таких недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального или откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не имеющиеся, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди иных приемов наши эксперты называли утаивание имеющихся кредитных обязательств, также пробы «заинтересовать» служащих банков.
Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попробовали тут таинственно закатывать глаза) оказались и методы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - говорит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный возможным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех либо иных специалистов можно легко узнать на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Нередко финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными методами. Кстати, по данной причине (проверка неофициальная, так как официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься лишь надлежащие муниципальные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопрос о том, что угрожает возможному заемщику, которого изловили на подобном мошенничестве – то здесь почти все находится в зависимости от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения обстоятельств и зачастую без права повторного воззвания в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В более серьезных вариантах (доходы были завышены не слегка, а в пару раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сможет получить кредит уже ни в одном банке. А если кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – здесь уже вполне реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам спецы пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры нового поколения в ЖК Галлактика. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Выяснить телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно проверяет весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли деньги, всегда ли аккуратно с долгами расплачивался? Приблизительно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а позже возникли специализированные организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совершенно легально и также легально передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ очень просто – достаточно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в плохие списки человек попадал по ошибке – к примеру, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что только Смирновых в Рф, по некоторым данным, около 2,7 млн человек).
Вопрос о том, пробуют ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших профессионалов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть невозможно, можно лишь попытаться и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мировоззрение Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, если просрочки и суммы были незначимыми, получить дополнительное требование банка предоставить разъяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Однако остальные спецы так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и довольно часто», - выражает это мировоззрение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что запамятовал о нем.
Встречаются и ситуации, когда действительно забывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он вполне может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А с точки зрения банка, таковая карта – дополнительный риск: вдруг клиент ею воспользуется и увеличит свою долговую нагрузку? Так что банки обычно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный лимит, что приводит к уменьшению вероятной суммы кредита или даже отказу».
Кроме «забывчивости» (подлинной или надуманной), встречаются и другого рода пробы. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о вариантах, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии - и после чего пробовали получить кредит.
Что до ответственности, то почти всегда она ограничивается тем, что кредит не дают и опять докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, если можно так выразиться, еще более жирным. Но если попытка получить кредит была связана с подделкой документов – тогда здесь может быть и уголовное наказание.
Квартиры в г. Королев
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Узнать телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно сложная – многие знакомые создателя, когда я пытался разъяснить им, даже не соображали, о чем идет речь. Потому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка средства составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и поболее благодушно станут на меня глядеть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…
[url=http://standstillfm.xyz/sberbank-kreditniy-dogovor-ipoteka-obrazec/]Сбербанк кредитный договор ипотека образец[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/kreditniy-kalkulyator-alfabank-potrebitelskiy/]Кредитный калькулятор альфабанк потребительский[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/nissan-terrano-v-kredit-bez-pervonachalnogo-vzno...Ниссан террано в кредит без первоначального взноса[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/zaym-pod-mat-kapital-v-tomske/]Займ под мат капитал в томске[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/vzyat-mikrozaym-po-sisteme-kontakt/]Взять микрозайм по системе контакт[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/oformit-zaym-onlayn-do-100000/"]Оформить займ онлайн до 100000[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/ipoteka-na-komnatu-bez-pervonachalnogo-vznosa/"]Ипотека на комнату без первоначального взноса[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/zaym-pod-oblastnoy-kapital-krasnodar/"]Займ под областной капитал краснодар[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/karta-houm-kredit-snyat-bez-komissii/"]Карта хоум кредит снять без комиссии[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/zaymi-cherez-sms-na-korotkiy-nomer/"]Займы через смс на короткий номер[/url]
[url=http://hotelkaluga.ru/users/TeerryBuime]россельхозбанк канаш кредитный отдел[/url]
[url=http://antalyakereste.com/index.php?option=com_k2&view=itemlist&task=use...кредиты которые предоставляются другим коммерческим банкам[/url]
[url=http://o07102b9.bget.ru/my.html]новый уренгой кредит с плохой кредитной историей[/url]
[url=http://forum.daylite.com.ua/index.php?/user/54607-terryimill/]реферат по дисциплине финансы и кредит[/url]
[url=http://rcaviationllc.com/mybb/member.php?action=profile&uid=2934]мтс банк как увеличить кредитный лимит[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/bistriy-kredit-nalichnimi-cheboksari/]Быстрый кредит наличными чебоксары[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/russkie-deneg-zaym-voronej/]Русские денег займ воронеж[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/priora-v-kredit-saratov/]Приора в кредит саратов[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/mashina-v-kredit-zalog-kvartira/]Машина в кредит залог квартира[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/nayti-chastnih-kreditorov-bez-predoplati/]Найти частных кредиторов без предоплаты[/url]
[url=http://rjr.standstillfm.xyz/renessans-kredit-vologda-vkladi/]Ренессанс кредит вологда вклады[/url]
[url=http://wmg.standstillfm.xyz/mts-bank-sposobi-oplati-kredita/]Мтс банк способы оплаты кредита[/url]
[url=http://std.standstillfm.xyz/mikro-zaym-na-bankovskuy-kartu/]Микро займ на банковскую карту[/url]
[url=http://cvm.standstillfm.xyz/zaymi-na-kartu-s-20-let/]Займы на карту с 20 лет[/url]
[url=http://qxn.standstillfm.xyz/sberknijka-ne-otobrajaetsya-v-sberbank-onlayn/]Сберкнижка не отображается в сбербанк онлайн[/url]
московский кредитный банк в балашихе адрес
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая нередко встречающаяся ситуация. Зная, что у банков существуют твердые требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтобы ее заемщик растрачивал на выплаты более 50% своего дохода, а чаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не на самом деле (против такого банк никак возражать не станет), а чисто на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, молвят примерно последующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую нужно!», - подтверждает Ира Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких случаях объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо почти все о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от семейного бюджета».
Методы, применяемые гражданами для того, чтобы выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом прогнозируемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (чтобы кто-то не возжелал пойти по стопам таковых недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального либо откровенная подделка документов, - говорит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не имеющиеся, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди иных приемов наши специалисты называли утаивание имеющихся кредитных обязанностей, также пробы «заинтересовать» служащих банков.
Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попытались здесь загадочно закатывать глаза) оказались и способы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - гласит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный возможным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех либо иных специалистов можно просто узнать на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Нередко финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по данной нам причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься лишь соответствующие муниципальные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопросец о том, что грозит потенциальному заемщику, которого изловили на схожем мошенничестве – то здесь многое находится в зависимости от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения обстоятельств и зачастую без права повторного обращения в данный банк», говорит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В более суровых вариантах (доходы были завышены не слегка, а в пару раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сможет получить кредит уже ни в каком банке. А если кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже вполне реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры последнего поколения в ЖК Галлактика. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, больница рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Выяснить телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк кропотливо проверяет весь прошлый опыт человека в данной сфере: занимал ли средства, всегда ли аккуратненько с долгами рассчитывался? Примерно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а позже появились специализированные организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Соответствующие данные они собирают совершенно легально и также легально передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ очень просто – достаточно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в плохие списки человек попадал по ошибке – например, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что только Смирновых в Рф, по некоторым данным, около 2,7 млн человек).
Вопросец о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших экспертов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть невозможно, можно только попытаться и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мнение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, если просрочки и суммы были незначительными, получить доп требование банка предоставить разъяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Но остальные спецы так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», - выражает это мировоззрение Евгений Вальков, управляющий отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что запамятовал о нем.
Встречаются и ситуации, когда действительно забывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он вполне может запамятовать о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А с точки зрения банка, таковая карта – дополнительный риск: вдруг клиент ею воспользуется и увеличит свою долговую нагрузку? Так что банки обычно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный лимит, что приводит к уменьшению вероятной суммы кредита либо даже отказу».
Кроме «забывчивости» (подлинной либо надуманной), встречаются и другого рода попытки. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о вариантах, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии - и после чего пытались получить кредит.
Что до ответственности, то в большинстве случаев она ограничивается тем, что кредит не дают и снова докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, если можно так выразиться, еще больше жирным. Но ежели попытка получить кредит была связана с подделкой документов – тогда тут возможно и уголовное наказание.
Квартиры в г. Цариц
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Узнать телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно сложная – почти все знакомые автора, когда я пытался объяснить им, даже не соображали, о чем идет речь. Поэтому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка средства составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером начального взноса – соответственно, банкиры и поболее благодушно станут на меня глядеть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…
[url=http://standstillfm.xyz/zaymi-v-moskve-s-prosrochkami/]Займы в москве с просрочками[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/kak-viglyadit-kreditniy-dogovor-sberbanka/]Как выглядит кредитный договор сбербанка[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/chastnie-zaymi-pod-zalog-nedvijimosti-tymen/]Частные займы под залог недвижимости тюмень[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/vzyat-dengi-v-dolg-v-yandeks-dengi/]Взять деньги в долг в яндекс деньги[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/dengi-na-odin-god/]Деньги на один год[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/mgnovennie-zaymi-na-kartu-po-sms/"]Мгновенные займы на карту по смс[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/houm-kredit-bank-pod-kakoy-procent/"]Хоум кредит банк под какой процент[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/rasschitat-ipoteka-v-sberbanke-rasschitat-kalku..."]Рассчитать ипотека в сбербанке рассчитать калькулятор[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/onlayn-zayavka-na-kredit-privatbank/"]Онлайн заявка на кредит приватбанк[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/potrebitelskiy-kredit-s-nizkoy-procentnoy-stavk..."]Потребительский кредит с низкой процентной ставкой калькулятор[/url]
[url=http://bbs.c-street.us/bbs/home.php?mod=space&uid=191978]кредит при наличии[/url]
[url=http://lostplaces.to/index.php/component/users/?option=com_k2&view=iteml...ренессанс банк погашение кредита онлайн[/url]
[url=http://hirons.lv/index.php/component/users/?option=com_k2&view=itemlist&...автоломбард с плохой кредитной историей[/url]
[url=http://rl-tech.org/member.php?u=226095]банк хоум кредит досрочное погашение кредита отзывы[/url]
[url=http://raymondbarrie.com/index.php/component/users/?option=com_k2&view=i...договор кредитного брокера с клиентом образец[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/zaym-ili-kredit-na-kivi-koshelek/]Займ или кредит на киви кошелек[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/bistrobank-onlayn-zayavka/]Быстробанк онлайн заявка[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/fabrika-zaymov-onlayn-zayavka/]Фабрика займов онлайн заявка[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/bank-spb-zayavka-na-kredit-onlayn/]Банк спб заявка на кредит онлайн[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/bank-houm-kredit-volgograd-krasnoarmeyskiy-rayon/]Банк хоум кредит волгоград красноармейский район[/url]
[url=http://mkh.standstillfm.xyz/elektronniy-adres-houm-kredit-banka/]Электронный адрес хоум кредит банка[/url]
[url=http://krr.standstillfm.xyz/vzyat-zaym-ili-kredit-na-kartu-sberbanka/]Взять займ или кредит на карту сбербанка[/url]
[url=http://mlz.standstillfm.xyz/zaymi-dlya-naseleniya/]Займы для населения[/url]
[url=http://ksn.standstillfm.xyz/zaymi-do-zarplati-na-kivi/]Займы до зарплаты на киви[/url]
[url=http://jdm.standstillfm.xyz/zaym-dengi-srazu-v-novosibirske/]Займ деньги сразу в новосибирске[/url]
взять кредит без пенсионных отчислений в астане
Вопрос о распространенности подобной диковины на рынке снова вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только сумму, указанную в отчете о оценке, но и в договоре купли-продажи. Прочие специалисты оказались наиболее аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».
Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: дескать, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас красиво. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог известие.
А самое любознательное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет об оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает истинную цену собственного залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не чрезвычайно отлично, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – об этом сегодня дети малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки минимальные (по сравнению с прочими), и сроки самые длинноватые. Потому те граждане, которым нужны просто деньги (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.
Рассказывая о данной теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким методом совершенно законно можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-таки существует.
«Ситуация чрезвычайно редкая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один схожий случай. Тогда продавец и покупатель, как выяснилось, были в родственных отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие схожих отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что ежели представить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким образом одурачить банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание
В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И разработка защиты банков традиционно предельно ординарна – не кредитовать сделки, в которых между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по выгодной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тыщ 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая настоящая уголовная ответственность. Сущность сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали мало – но в интернете какие-то отголоски найти удалось.
Большинство наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой государственной регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.
[url=http://standstillfm.xyz/hochu-poluchit-kredit-plohoy-istoriey/]Хочу получить кредит плохой историей[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/otoplenie-chastnogo-doma-v-kredit/]Отопление частного дома в кредит[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/kredit-na-70-000/]Кредит на 70 000[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/zolotaya-korona-denejnie-perevodi-oficialniy-sayt/]Золотая корона денежные переводы официальный сайт[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/krediti-kaspi-bank-daet/]Кредиты каспи банк дает[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/bank-houm-kredit-v-orenburge-rejim-raboti/"]Банк хоум кредит в оренбурге режим работы[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/domashnie-dengi-jukovskiy/"]Домашние деньги жуковский[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/vzyat-kredit-na-5-let-500000-rubley/"]Взять кредит на 5 лет 500000 рублей[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/chem-otlichaetsya-kredit-ot-ipoteki-na-jile/"]Чем отличается кредит от ипотеки на жилье[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/krediti-pod-zalog-nedvijimosti-v-magnitogorske/"]Кредиты под залог недвижимости в магнитогорске[/url]
[url=http://orenretroavto.ru/forum/index.php?/user/12878-peteeiffeythuct/]автокредит челябинск с плохой кредитной историей[/url]
[url=http://full-mod.ru/user/TerryOweda/]взять кредит без отказа 150000[/url]
[url=http://forumenjoyrp.ru/user/693-terryvolla/]юникредит банк отзывы сотрудников москва[/url]
[url=http://smmforum.com/index.php?action=profile;u=88933]как продать кредит по телефону[/url]
[url=http://locumline.org/users/terryjitty]акт инвентаризации кредитов и займов[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/zaymi-pod-zalog-pts-ijevsk/]Займы под залог птс ижевск[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/zaem-na-kartu-mastercard-qiwi/]Заем на карту mastercard qiwi[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/poluchit-zaym-cherez-terminal-moskva/]Получить займ через терминал москва[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/finansi-i-kredit-kakoy-fakultet/]Финансы и кредит какой факультет[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/kredit-nalichnimi-kaluga/]Кредит наличными калуга[/url]
[url=http://yom.standstillfm.xyz/mikrozaym-mili-onlayn-zayavka/]Микрозайм мили онлайн заявка[/url]
[url=http://biv.standstillfm.xyz/pretenziya-houm-kredit-bank/]Претензия хоум кредит банк[/url]
[url=http://kol.standstillfm.xyz/dengi-pod-zalog-avtomobilya-rostov-na-donu/]Деньги под залог автомобиля ростов на дону[/url]
[url=http://vfo.standstillfm.xyz/kredit-60000-s-plohoy-istoriey/]Кредит 60000 с плохой историей[/url]
[url=http://qlg.standstillfm.xyz/kredit-s-18-let-bez-kreditnoy-istorii/]Кредит с 18 лет без кредитной истории[/url]
перевести деньги с юникредит на другую карту
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть твердые требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтобы ее заемщик растрачивал на выплаты более 50% собственного дохода, а чаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), многие потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не на самом деле (против такого банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, говорят примерно следующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую необходимо!», - подтверждает Ира Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких случаях объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо почти все о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от семейного бюджета».
Способы, используемые гражданами для того, чтобы смотреться перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом прогнозируемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (чтобы кто-то не захотел пойти по стопам таковых недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального либо откровенная подделка документов, - говорит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не имеющиеся, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Среди прочих приемов наши специалисты называли утаивание имеющихся кредитных обязанностей, а также пробы «заинтересовать» сотрудников банков.
Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попробовали тут таинственно закатывать глаза) оказались и методы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - говорит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный возможным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – об уровне зарплат тех или иных профессионалов можно просто выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Нередко финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными методами. Кстати, по данной для нас причине (проверка неофициальная, так как официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься лишь надлежащие государственные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопросец о том, что грозит потенциальному заемщику, которого изловили на схожем мошенничестве – то здесь почти все зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения обстоятельств и часто без права повторного обращения в данный банк», говорит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее серьезных вариантах (доходы были завышены не немного, а в пару раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сможет получить кредит уже ни в одном банке. А если кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – здесь уже полностью реально вербование к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Солнечная система
Квартиры последнего поколения в ЖК Солнечная система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, больница рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Выяснить телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно проверяет весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли деньги, постоянно ли аккуратно с долгами расплачивался? Примерно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу самостоятельно, а позже возникли спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совершенно легально и также легально передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ очень просто – довольно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – например, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что лишь Смирновых в России, по неким данным, около 2,7 млн человек).
Вопросец о том, пробуют ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших профессионалов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно лишь попытаться и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мнение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Либо, если просрочки и суммы были незначимыми, получить доп требование банка предоставить объяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Однако остальные спецы так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и довольно часто», - выражает это мнение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что забыл о нем.
Встречаются и ситуации, когда вправду забывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он вполне может запамятовать о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А с точки зрения банка, таковая карта – дополнительный риск: вдруг клиент ею воспользуется и увеличит свою долговую нагрузку? Так что банки обычно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный лимит, что приводит к уменьшению возможной суммы кредита либо даже отказу».
Помимо «забывчивости» (подлинной или надуманной), встречаются и другого рода пробы. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о вариантах, когда люди меняли паспорта и иногда даже фамилии - и после этого пытались получить кредит.
Что до ответственности, то в большинстве случаев она ограничивается тем, что кредит не дают и снова докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, если можно так выразиться, еще больше жирным. Но ежели попытка получить кредит была связана с подделкой документов – тогда здесь возможно и уголовное наказание.
Квартиры в г. Королев
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Королев. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Выяснить телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно непростая – многие знакомые создателя, когда я пробовал разъяснить им, даже не понимали, о чем речь идет. Потому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка средства составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и более благодушно станут на меня смотреть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…
[url=http://standstillfm.xyz/vzyat-kredit-na-krupnuy-summu-bez-spravok/]Взять кредит на крупную сумму без справок[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/kredit-evropa-bank-yridicheskiy/]Кредит европа банк юридический[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/zaym-na-kartochka-sberbanka-maestro-zarplatnaya/]Займ на карточка сбербанка маэстро зарплатная[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/bank-houm-kredit-vologda-adresa/]Банк хоум кредит вологда адреса[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/bistrie-onlayn-krediti-v-kazahstane/]Быстрые онлайн кредиты в казахстане[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/avtokredit-v-rosselhozbanke-kalkulyator/"]Автокредит в россельхозбанке калькулятор[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/krediti-nalichnimi-po-pasportu-bez-spravok/"]Кредиты наличными по паспорту без справок[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/zaym-segodnya-onlayn/"]Займ сегодня онлайн[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/kredit-v-banke-na-stroitelstvo-kvartiri/"]Кредит в банке на строительство квартиры[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/poluchit-kredit-onlayn-dengami/"]Получить кредит онлайн деньгами[/url]
[url=https://www.barrettandvalley.com/buyers/buyer-information/]онлайн заявка на кредит каспий банк актобе[/url]
[url=http://rcaviationllc.com/mybb/member.php?action=profile&uid=2934]кредит на автомобиль без первоначального взноса сбербанк[/url]
[url=http://hambre.sociedadnocturna.net/viewtopic.php?f=20&t=317920]россельхозбанк минусинск телефон кредитный отдел[/url]
[url=http://aldus.se/oots/phpBB/viewforum.php?f=2&sid=8e6f5292e779b95990b759c...банк ренессанс кредит йошкар ола[/url]
[url=http://dutchdubstep.nl/forum/memberlist.php?mode=viewprofile&u=5823]банки омска кредиты наличными пенсионерам[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/kredit-v-sberbanke-na-kartu-onlayn-zayavka-na-k...Кредит в сбербанке на карту онлайн заявка на кредит[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/mikrozaym-na-kartu-ne-vihodya-iz-doma/]Микрозайм на карту не выходя из дома[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/onlayn-kredit-na-telefon-v-mts/]Онлайн кредит на телефон в мтс[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/zaym-cherez-internet-bez-posesheniya-ofisa-banka/]Займ через интернет без посещения офиса банка[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/zaymi-onlayn-biysk/]Займы онлайн бийск[/url]
[url=http://oti.standstillfm.xyz/dengi-v-dolg-pod-raspisku-chelyabinsk/]Деньги в долг под расписку челябинск[/url]
[url=http://nfc.standstillfm.xyz/razvitie-kreditovaniya-yridicheskih-lic-v-ko...Развитие кредитования юридических лиц в коммерческом банке[/url]
[url=http://qfk.standstillfm.xyz/kredit-ot-sberbanka-na-kartu-sberbanka/]Кредит от сбербанка на карту сбербанка[/url]
[url=http://yob.standstillfm.xyz/dengi-pod-raspisku-bez-zaloga-v-samare/]Деньги под расписку без залога в самаре[/url]
[url=http://fhu.standstillfm.xyz/royal-kredit-bank-vladivostok/]Роял кредит банк владивосток[/url]
горячая линия хоум кредит банк екатеринбург
Вопросец о распространенности подобной диковинки на рынке опять вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только сумму, обозначенную в отчете об оценке, но и в договоре купли-продажи. Прочие специалисты оказались более осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».
Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: дескать, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас прекрасно. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог весть.
А самое любопытное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет об оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает истинную цену собственного залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не чрезвычайно хорошо, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совершенно зря. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – об этом сегодня малыши малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки минимальные (по сравнению с иными), и сроки самые длинноватые. Поэтому те граждане, которым необходимы просто деньги (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.
Рассказывая о данной теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым методом совсем легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-таки существует.
«Ситуация чрезвычайно редкая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный вариант. Тогда торговец и покупатель, как выяснилось, были в родственных отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а деньги будут использованы на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие схожих отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С такими случаями мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что если представить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким образом одурачить банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание
В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что покупатель и торговец – родственники. И технология защиты банков традиционно максимально ординарна – не кредитовать сделки, в каких меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по прибыльной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 каждомесячной зарплаты) это уже самая реальная уголовщина. Суть сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а если получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали мало – но в интернете какие-то отголоски найти удалось.
Большая часть наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой гос регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.
[url=http://standstillfm.xyz/russkiy-standart-kreditnaya-karta-strahovka/]Русский стандарт кредитная карта страховка[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/srochnie-zaymi-cherez-internet-na-kivi/]Срочные займы через интернет на киви[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/zaym-6000-rubley-na-kartu/]Займ 6000 рублей на карту[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/ao-kredit-evropa-bank-ekaterinburg/]Ао кредит европа банк екатеринбург[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/houm-kredit-rossiyskiy-bank/]Хоум кредит российский банк[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/alfa-bank-uvelichenie-limita-kreditnoy-karti/"]Альфа банк увеличение лимита кредитной карты[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/binbank-oformit-zayavku-na-kredit-onlayn/"]Бинбанк оформить заявку на кредит онлайн[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/lgotniy-zaym-eto/"]Льготный займ это[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/gde-vzyat-denejniy-kredit/"]Где взять денежный кредит[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/vigodnie-krediti-v-bankah-samari/"]Выгодные кредиты в банках самары[/url]
[url=http://tcvivi0875.gotoip1.com/home.php?mod=space&uid=21874]ипотека с плохой кредитной историей омск[/url]
[url=http://xn--53-mlcai5bagn4j.xn--p1ai/viewtopic.php?f=2&t=589757]в каком банке выгодно взять кредит брест[/url]
[url=http://bbs.wedai.net/home.php?mod=space&uid=16040]кредит 300 000 на 3 года[/url]
[url=/component/k2/itemlist/user/4093-terrydut]хочу взять кредит в каком банке лучше[/url]
[url=http://indigreeangels.com/home/seperation-anxiety#comment-98657]дебет 42301 кредит 20202[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/gde-dayt-dengi-v-kredit/]Где дают деньги в кредит[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/kredit-v-angarske-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/]Кредит в ангарске с плохой кредитной историей[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/kredit-evropa-bank-dogovor-cessii-otzivi/]Кредит европа банк договор цессии отзывы[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/pogasit-kredit-russkiy-standart-cherez-internet/]Погасить кредит русский стандарт через интернет[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/proverit-dolgi-po-kreditam-onlayn-besplatno/]Проверить долги по кредитам онлайн бесплатно[/url]
[url=http://jfg.standstillfm.xyz/kak-vzyat-potrebitelskiy-kredit-v-sberbanke/]Как взять потребительский кредит в сбербанке[/url]
[url=http://nbz.standstillfm.xyz/karta-viza-elektron-za-granicey/]Карта виза электрон за границей[/url]
[url=http://kvt.standstillfm.xyz/srochniy-zaym-v-evroseti/]Срочный займ в евросети[/url]
[url=http://yai.standstillfm.xyz/kreditno-finansovaya-deyatelnost-banka-rossii/]Кредитно финансовая деятельность банка россии[/url]
[url=http://evm.standstillfm.xyz/zaym-na-jile-molodim/]Займ на жилье молодым[/url]
заказать кредитную карту льготным периодом
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, возможно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть твердые требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтобы ее заемщик растрачивал на выплаты более 50% своего дохода, а чаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не на самом деле (против такого банк никак возражать не станет), а чисто на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, молвят примерно следующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую необходимо!», - подтверждает Ира Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких случаях объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-то многие о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превосходить 30-40% от домашнего бюджета».
Методы, используемые гражданами для того, чтобы выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (чтобы кто-то не возжелал пойти по стопам таких недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального или откровенная подделка документов, - говорит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не существующие, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди иных приемов наши эксперты называли утаивание имеющихся кредитных обязательств, также попытки «заинтересовать» сотрудников банков.
Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попытались тут таинственно закатывать глаза) оказались и методы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - гласит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный потенциальным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – об уровне зарплат тех либо других специалистов можно легко выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Нередко финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по данной для нас причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься лишь надлежащие муниципальные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопросец о том, что угрожает потенциальному заемщику, которого изловили на подобном мошенничестве – то здесь почти все находится в зависимости от масштабов. Как минимум это «отказ без разъяснения обстоятельств и часто без права повторного воззвания в данный банк», говорит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В более серьезных случаях (доходы были завышены не слегка, а в несколько раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сумеет получить кредит уже ни в одном банке. А ежели кредит пытались получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – здесь уже вполне реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры нового поколения в ЖК Солнечная система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Узнать телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно инспектирует весь прошлый опыт человека в данной сфере: занимал ли средства, всегда ли аккуратненько с долгами рассчитывался? Приблизительно до середины прошедшего десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а позже появились спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Соответствующие данные они собирают совсем законно и также легально передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ очень просто – довольно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в плохие списки человек попадал по ошибке – например, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним тут в скобках, что только Смирновых в России, по некоторым данным, около 2,7 млн человек).
Вопросец о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших экспертов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно только попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мировоззрение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, если просрочки и суммы были незначительными, получить дополнительное требование банка предоставить объяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Однако прочие спецы так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и довольно часто», - выражает это мнение Евгений Вальков, управляющий отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». В большинстве случаев проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о неприятном факте, делая вид, что запамятовал о нем.
Встречаются и ситуации, когда вправду забывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он вполне может запамятовать о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А исходя из убеждений банка, такая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и увеличит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный лимит, что приводит к уменьшению вероятной суммы кредита либо даже отказу».
Помимо «забывчивости» (подлинной или надуманной), встречаются и другого рода попытки. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о случаях, когда люди меняли паспорта и иногда даже фамилии - и после чего пытались получить кредит.
Что до ответственности, то почти всегда она ограничивается тем, что кредит не дают и снова сообщают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, если можно так выразиться, еще больше жирным. Но если попытка получить кредит была связана с подделкой документов – тогда тут может быть и уголовное наказание.
Квартиры в г. Королев
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Королев. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Узнать телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация довольно непростая – почти все знакомые создателя, когда я пытался объяснить им, даже не понимали, о чем идет речь. Поэтому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка средства составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером начального взноса – соответственно, банкиры и более благодушно станут на меня глядеть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…
[url=http://standstillfm.xyz/chastniy-kredit-v-tambove-v-den-obrasheniya/]Частный кредит в тамбове в день обращения[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/mikro-zaym-na-kartu-maestro/]Микро займ на карту маэстро[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/onlayn-zayavka-na-zaym-na-bankovskuy-kartu/]Онлайн заявка на займ на банковскую карту[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/ipoteka-nalichnimi-bez-pervonachalnogo-vznosa/]Ипотека наличными без первоначального взноса[/url]
[url=http://standstillfm.xyz/ipotechnoe-kreditovanie-2017-vtb-24/]Ипотечное кредитование 2017 втб 24[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/poderjannie-avtomobili-v-kredit-v-moskve/"]Подержанные автомобили в кредит в москве[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/zaym-deneg-v-mfo/"]Займ денег в мфо[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/zayavka-na-kredit-v-vostochnom-ekspress-banke/"]Заявка на кредит в восточном экспресс банке[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/onlayn-zaym-srazu-na-schet-v-banke/"]Онлайн займ сразу на счет в банке[/url]
[url="http://cr07e05dit2017.ru/skolko-stoit-priora-v-kredit/"]Сколько стоит приора в кредит[/url]
[url=http://detstvovmeste.ru/blog/den_iz_zhizni_konsultanta/2014-01-22-3]ипотека без трудовой книжки банки[/url]
[url=http://lepatiocia.com/index.php/component/users/?option=com_k2&view=item...небанковские займы и кредиты[/url]
[url=http://fse.dioxia.net/node/39?page=1810#comment-151818]банк северный кредит депозиты[/url]
[url=http://therealclassic.com/index.php/component/users/?option=com_k2&view=...выгодно ли частичное досрочное погашение кредита[/url]
[url=http://sincubierto.com/index.php/forum/suggestion-box/154043#153343]шеви нива в кредит без первоначального взноса[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/zaym-deneg-rabotniku/]Займ денег работнику[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/1-10-000-karta/]1 10 000 карта[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/formi-dokumentov-primenyaemie-kreditnimi-organi...Формы документов применяемые кредитными организациями[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/zaym-pod-procenti-rostov-na-donu/]Займ под проценты ростов на дону[/url]
[url=http://cr06e05dit2017.ru/vzyat-kredit-onlayn-na-kartu-banka-maniveo/]Взять кредит онлайн на карту банка манивео[/url]
[url=http://zqh.standstillfm.xyz/kredit-na-3-goda-dolgosrochniy-ili-kratkosro...Кредит на 3 года долгосрочный или краткосрочный[/url]
[url=http://ona.standstillfm.xyz/v-kakom-banke-vigodnee-vzyat-kredit-chelyabi...В каком банке выгоднее взять кредит челябинск[/url]
[url=http://iyw.standstillfm.xyz/bistriy-kredit-na-kartu-visa/]Быстрый кредит на карту visa[/url]
[url=http://vaw.standstillfm.xyz/raschet-procentov-po-kreditu-prinimaemih/]Расчет процентов по кредиту принимаемых[/url]
[url=http://wnh.standstillfm.xyz/renessans-kredit-bank-oficialniy-sayt-lichni...Ренессанс кредит банк официальный сайт личный кабинет регистрация[/url]
Онлайн регистрация бизнеса
Свежий, современный сервис сообразно оказанию услуг электронной регистрации юридических лиц, ИП,
а также же внесение изменений в любой точке России
[url=https://reg-online.com]регистрация ооо программа онлайн
[/url]
[url=https://reg-online.com]регистрация ооо бланк
[/url]
[url=https://reg-online.com]подготовить документы для регистрации ооо онлайн
[/url]
[url=https://reg-online.com]ооо ак победа онлайн регистрация
[/url]
[url=https://reg-online.com]заполнить документы на регистрацию ооо онлайн бесплатно
[/url]
[url=https://reg-online.com]заполнить заявление на регистрацию ооо онлайн бесплатно
[/url]
[url=https://reg-online.com]регистрация ооо онлайн сервис
[/url]
[url=https://reg-online.com]госпошлина за регистрацию ооо онлайн
[/url]
[url=https://reg-online.com]виды налогооблажения Россия
[/url]
[url=https://reg-online.com]альтернативная ликвидация
[/url]
[url=https://reg-online.com]сменить генерального директора
[/url]
[url=https://reg-online.com]регистрация ип без визита
[/url]
[url=https://reg-online.com]зарегистрировать компанию
[/url]
[url=https://reg-online.com]Москва бизнес
[/url]
Онлайн регистрация бизнеса
Свежий, нынешний сервис сообразно оказанию услуг электронной регистрации юридических лиц, ИП,
а также же внесение изменений в любой точке России
[url=https://reg-online.com]регистрация ооо программа онлайн
[/url]
[url=https://reg-online.com]ооо ак победа онлайн регистрация
[/url]
[url=https://reg-online.com]регистрация ооо бесплатно онлайн
[/url]
[url=https://reg-online.com]регистрация ип ооо онлайн
[/url]
[url=https://reg-online.com]регистрация ооо бланк
[/url]
[url=https://reg-online.com]подготовить документы для регистрации ооо онлайн бесплатно
[/url]
[url=https://reg-online.com]регистрация ооо процедура
[/url]
[url=https://reg-online.com]госпошлина за регистрацию ооо онлайн
[/url]
[url=https://reg-online.com]регистрация компании
[/url]
[url=https://reg-online.com]Регистрация Ип
[/url]
[url=https://reg-online.com]быстрая регистрация ооо
[/url]
[url=https://reg-online.com]регистрация компании
[/url]
[url=https://reg-online.com]регистрация ооо без нотариуса
[/url]
[url=https://reg-online.com]быстрое оформление фирмы
[/url]
Plumpers Boobs!Only For You!# 7967041
Plumpers Boobs!Only For You!# 1942407
Tits photos !!! Look Now !! # 6997563
Plumpers Boobs!Only For You!# 3613611
Plumpers Boobs!Only For You!# 8153758
Tits photos !!! Look Now !! # 3992697
Plumpers Boobs!Only For You!# 4967396
Plumpers Boobs!Only For You!# 304445
Tits photos !!! Look Now !! # 3439852
Что купить в аптеке для потенции lorLG
Для кого ученые отыскивают виагру, что купить в аптеке для потенции http://viagra1.erectilemantablet.ru При диагностике данного заболевания важную занятие играет тип травмы. Поэтому, может быть для вас уже приходилось брать Виагру в аптеке либо вы лишь намереваетесь приобрести Сиалис в Воронеже либо приобрести Левитру, в любом случае, сортировка обязан являться обоснованным и естественно же возбраняется пренебрегать чтением аннотации накануне применением Виагры, Левитры и Сиалиса. Чтобы обеспечения активного отдыха опосля мышечной работы используются различные средства. Ввиду специфичности собственной работы и для фоне нервных расстройств у меня нередко теряется эрекция в очень неуместный момент. Различные заболевания сердца, в книга числе нестабильная стенокардия, аритмия в небезопасной форме и сердечная недостаточность.
Рефлекторно происходит спазм этих артерий и горячность болевых рецепторов в них. Если вас повсевременно разве с нередкой периодичностью мучают сердечные боли, вы мучаетесь сердечными болезнями, то предварительно применением Левитры, в неотклонимом порядке пройдите консультацию у собственного лечащего врача. Произведение [url=http://viagra1.erectilemantablet.ru/prodazha-dzhenerika-levitri/sildenaf...силденафил в аптеке невис[/url]
цена в аптеках. Силденафил как на век наращивает приток крови к половому члену. Кроме больше вы сэкономите, приобретая аналоги.
Затем их внедрения может появиться головная болезнь скока стоит приобрести [url=http://viagra1.erectilemantablet.ru/preparati-dlya-uluchsheniya-potentsi...силденафил 1 таблетка[/url]
головокружение боли в суставах диарея тошнота понижение остроты зрения Приобрести левитру приобрести левитру в одессе одессе, повышающие потенцию. При наличии пульса имеет смысл рисковать его разбудить. Примерный ассортимент из растворимых около языком пилюль - Дженерик Виагра Софт и Дженерик Сиалис Софт, различающихся наиболее скорым актом и возможностью потребления алкоголя декламировать сезон приёма. В итоге содействует нормализации и гармонии сексапильных отношений, который слишком принципиально чтобы хоть какого мужчины и естественно женщины.
Что купить в аптеке для потенции lorLG
Чтобы кого ученые отыскивают виагру, что купить в аптеке для потенции viagra1.erectilemantablet.ru При диагностике данного заболевания важную занятие играет разряд травмы. Следовательно, может заключаться чтобы вас уже приходилось брать Виагру в аптеке либо вы только намереваетесь приобрести Сиалис в Воронеже либо приобрести Левитру, в любом случае, круг должен являться обоснованным и естественно же воспрещается попирать чтением аннотации предварительно применением Виагры, Левитры и Сиалиса. Ради обеспечения активного отдыха опосля мышечной работы используются различные средства. Ввиду специфичности собственной работы и на фоне нервных расстройств у меня часто теряется эрекция в очень неподходящий момент. Различные заболевания сердца, в часть числе нестабильная стенокардия, аритмия в небезопасной форме и сердечная недостаточность.
Рефлекторно происходит спазм этих артерий и раздражение болевых рецепторов в них. Если вас повсевременно или с нередкой периодичностью мучают сердечные боли, вы мучаетесь сердечными болезнями, то пред применением Левитры, в неотклонимом порядке пройдите консультацию у собственного лечащего врача. Изделие [url=http://viagra1.erectilemantablet.ru/dzhenerik-levitra/gde-v-samare-kupit...где в самаре купить дапоксетин в[/url]
цена в аптеках. Силденафил только на время наращивает приток крови к половому члену. Вдобавок больше вы сэкономите, приобретая аналоги.
Впоследствии их внедрения может появиться головная мука скока стоит приобрести [url=http://viagra1.erectilemantablet.ru/preparati-dlya-uluchsheniya-potentsi...препараты от быстрой эякуляции[/url]
головокружение боли в суставах диарея тошнота понижение остроты зрения Приобрести левитру приобрести левитру в одессе одессе, повышающие потенцию. При наличии пульса имеет смысл попытаться его разбудить. Пробный коллекция из растворимых перед языком пилюль - Дженерик Виагра Софт и Дженерик Сиалис Софт, различающихся наиболее скорым актом и возможностью потребления алкоголя декламировать век приёма. В итоге содействует нормализации и гармонии сексапильных отношений, который слишком принципиально чтобы хоть какого мужчины и естественно женщины.
weird dating
[url=https://usa.alt.com]alt.com[/url]
Plumpers Boobs!Only For You!# 4215255
Plumpers Boobs!Only For You!# 9600651
Tits photos !!! Look Now !! # 5317067
Чем могут обернуться сказки про белого принца?
Самая обычная девушка вдруг стала принцессой, но уклон у этой сказки совсем не обычный...
[url=http://porno-devstvennici.ru/3d-porno-foto/1067-porochnaya-princessa-v-3...
Plumpers Boobs!Only For You!# 7595542
Plumpers Boobs!Only For You!# 5859350
Tits photos !!! Look Now !! # 8819176
купить металлическую дверь с установкой недорого
Приветствую Вас товарищи!
[url=https://delmet.by/][img]http://img10.lostpic.net/2016/10/01/8a4fcb1ec4bd...
ООО «Деловой металл» предлагает изготовленные на собственном оборудовании металлические (стальные) двери. Производство полностью ориентированно на Клиента — мы учитываем все рекомендации, чтобы результат не только соответствовал ожиданиям, но и превосходил их. Независимо от того, каким образом Вы сделали заказ, Вам предоставляется консультация специалиста и делается предварительный расчет стоимости.
1)[url=https://delmet.by]металлические двери в минске[/url] -Можно заказать в нашей компании ООО «Деловой металл». Мы сформировали крупную организацию с четким направлением деятельности, заключающейся в изготовлении, реализации, установке металлических дверей.
2)[url=https://delmet.by]установка входных дверей в минске[/url] - Имея широкий ассортимент продукции, мы составили каталог, чтобы облегчить такую сложную задачу, как выбор двери для дома, квартиры, общественного здания. Мы предлагаем вам только прочные, надежные металлоконструкции. Исходя из практики, многие клиенты подтвердят, что белорусские металлические входные двери Минске служат долго, без претензий в процессе эксплуатации.
3)[url=https://delmet.by]стальные двери минск[/url] -Мы используем для производства новейшее оборудование. Такой подход дает возможность изготавливать высококачественные двери. Наличие своей технической базы является необходимым условием для процветания такого ответственного производства, как изготовление стальных дверей.
4)[url=https://delmet.by]металлические двери под заказ минск[/url] - Мы заботимся о том, чтобы предоставляемый нами сервис был высокого уровня. В этом нам помогает наличие главного офиса, складов для готовой продукции, сети дилеров. Кроме того, мы дорожим своей репутацией и несем ответственность за качество каждой изготовленной единицы товара.
5)[url=https://delmet.by]металлические двери[/url] - Качество нашей продукции прошло испытание и проверку временем.Приемлемые цены для наших заказчиков.
6)[url=https://delmet.by]противопожарные двери[/url] -Монтирование противопожарных, технических металлических дверей следует доверять только бригаде профессионалов. Во-первых, самостоятельно невозможно установить такую металлоконструкцию из-за ее большого веса. Во-вторых, монтируя самостоятельно противопожарную дверь, вы можете допустить ошибки, вследствие которых будет значительно снижен уровень пожарной безопасности. Предоставьте специалистам выполнение этой сложной задачи и будьте уверенны в том, что металлоконструкция будет установлена с учетом всех требований.
Нам будет приятно видеть у нас на вебресурсе [url=https://delmet.by]НАЖМИТЕ ССЫЛКУ[/url]
Увидимся!
[url=https://delmet.by/]входные двери в коттедж[/url]
[url=https://delmet.by/]входные двери сталь официальный сайт[/url]
[url=https://delmet.by/]внешние двери[/url]
[url=https://delmet.by/]купить металлическую дверь с установкой[/url]
[url=https://delmet.by/]каркасно сварные двери[/url]
[url=https://delmet.by/]классы защиты входных дверей[/url]
[url=https://delmet.by/]стальные двери решетки[/url]
[url=https://delmet.by/]производство установка металлических дверей[/url]
[url=https://delmet.by/]полотно на входную дверь[/url]
[url=https://delmet.by/]стальные двери модель[/url]
[url=https://delmet.by/]какую входную дверь лучше поставить в квартиру[/url]
[url=https://delmet.by/]входная металлическая дверь для коттеджа[/url]
[url=https://delmet.by/]продажа металлических дверей в минске[/url]
[url=https://delmet.by/]покрытие входных металлических дверей[/url]
[url=https://delmet.by/]входные двери отзывы о фирмах[/url]
[url=https://delmet.by/]профиль коробки металлической двери[/url]
[url=https://delmet.by/]комплектация входной двери[/url]
[url=https://delmet.by/]недорого эконом стальные двери[/url]
[url=https://delmet.by/]дверь металл производители[/url]
[url=https://delmet.by/]лучшие входные двери в дом[/url]
[url=https://delmet.by/]металлические двери для дачи уличные[/url]
[url=https://delmet.by/]купить белую металлическую дверь[/url]
[url=https://delmet.by/]двойные двери[/url]
[url=https://delmet.by/]купить белорусские двери[/url]
[url=https://delmet.by/]дверь металлическая утепленная цена[/url]
[url=https://delmet.by/]выбрать хорошие металлические двери[/url]
[url=https://delmet.by/]металлические двери практик[/url]
[url=https://delmet.by/]двери металлические минск цены фото[/url]
[url=https://delmet.by/]сколько стоит входная металлическая дверь[/url]
[url=https://delmet.by/]сколько весит металлическая дверь[/url]
[url=https://delmet.by/]как выбрать входную дверь в квартиру[/url]
[url=https://delmet.by/]высота металлической двери[/url]
[url=https://delmet.by/]распродажа железных дверей[/url]
[url=https://delmet.by/]установить вторую входную дверь[/url]
[url=https://delmet.by/]входные металлические двери каталог[/url]
[url=https://delmet.by/]продажа входных дверей[/url]
[url=https://delmet.by/]входные двери на заказ[/url]
[url=https://delmet.by/]входные двери белые внутри[/url]
[url=https://delmet.by/]фирма стальные двери[/url]
[url=https://delmet.by/]купить двери со скрытыми петлями[/url]
[url=https://delmet.by/]металлическая дверь вовнутрь[/url]
[url=https://delmet.by/]производство металлических дверей минск[/url]
[url=https://delmet.by/]ширина коробки металлических дверей[/url]
[url=https://delmet.by/]двери стальные входные металлические отзывы[/url]
[url=https://delmet.by/]открывание входных дверей[/url]
[url=https://delmet.by/]металлические двери от производителя недорого[/url]
[url=https://delmet.by/]закрепить металлическую дверь[/url]
[url=https://delmet.by/]двухстворчатые двери[/url]
[url=https://delmet.by/]сайт дверей[/url]
[url=https://delmet.by/]металлические двери звукоизоляционные[/url]
Итальянские фильмы
Обожаю я кино итальянское и хочу чтобы камрады посоветовали малоизвестный сериал.
А я советую посмотреть [url=http://italy-films.net]итальянские фильмы[/url]
Plumpers Boobs!Only For You!# 6536432
Plumpers Boobs!Only For You!# 8455005
Tits photos !!! Look Now !! # 6896496
Suche ein Sofa
Ich habe hier mein Sofa im Test online gefunden.
[url=http://couch-sofa-test.de]Sofa Test hier gehts lang>>>[/url]
двери входные металлические
Здравствуйте господа!
[url=https://delmet.by/][img]http://img10.lostpic.net/2016/10/01/8a4fcb1ec4bd...
ООО «Деловой металл» предлагает изготовленные на собственном оборудовании металлические (стальные) двери. Производство полностью ориентированно на Клиента — мы учитываем все рекомендации, чтобы результат не только соответствовал ожиданиям, но и превосходил их. Независимо от того, каким образом Вы сделали заказ, Вам предоставляется консультация специалиста и делается предварительный расчет стоимости.
1)[url=https://delmet.by]металлические двери в минске[/url] -Можно заказать в нашей компании ООО «Деловой металл». Мы сформировали крупную организацию с четким направлением деятельности, заключающейся в изготовлении, реализации, установке металлических дверей.
2)[url=https://delmet.by]установка входных дверей в минске[/url] - Имея широкий ассортимент продукции, мы составили каталог, чтобы облегчить такую сложную задачу, как выбор двери для дома, квартиры, общественного здания. Мы предлагаем вам только прочные, надежные металлоконструкции. Исходя из практики, многие клиенты подтвердят, что белорусские металлические входные двери Минске служат долго, без претензий в процессе эксплуатации.
3)[url=https://delmet.by]стальные двери минск[/url] -Мы используем для производства новейшее оборудование. Такой подход дает возможность изготавливать высококачественные двери. Наличие своей технической базы является необходимым условием для процветания такого ответственного производства, как изготовление стальных дверей.
4)[url=https://delmet.by]металлические двери под заказ минск[/url] - Мы заботимся о том, чтобы предоставляемый нами сервис был высокого уровня. В этом нам помогает наличие главного офиса, складов для готовой продукции, сети дилеров. Кроме того, мы дорожим своей репутацией и несем ответственность за качество каждой изготовленной единицы товара.
5)[url=https://delmet.by]металлические двери[/url] - Качество нашей продукции прошло испытание и проверку временем.Приемлемые цены для наших заказчиков.
6)[url=https://delmet.by]противопожарные двери[/url] -Монтирование противопожарных, технических металлических дверей следует доверять только бригаде профессионалов. Во-первых, самостоятельно невозможно установить такую металлоконструкцию из-за ее большого веса. Во-вторых, монтируя самостоятельно противопожарную дверь, вы можете допустить ошибки, вследствие которых будет значительно снижен уровень пожарной безопасности. Предоставьте специалистам выполнение этой сложной задачи и будьте уверенны в том, что металлоконструкция будет установлена с учетом всех требований.
Нам будет приятно видеть у нас на сайте [url=https://delmet.by]НАЖМИТЕ ССЫЛКУ[/url]
От всей души Вам всех благ!
[url=https://delmet.by/]входные металлические двери хорошей шумоизоляцией[/url]
[url=https://delmet.by/]входные стальные двери акция распродажа[/url]
[url=https://delmet.by/]входные двери в квартиру сталь[/url]
[url=https://delmet.by/]какие лучше входные двери в квартиру[/url]
[url=https://delmet.by/]самые лучшие двери входные металлические[/url]
[url=https://delmet.by/]купить двери входные металлические[/url]
[url=https://delmet.by/]двери металлические входные белорусского производства отзывы[/url]
[url=https://delmet.by/]металлическая дверь подъезд кодовым замком[/url]
[url=https://delmet.by/]установка входных дверей в минске[/url]
[url=https://delmet.by/]из чего состоит металлическая дверь[/url]
[url=https://delmet.by/]какие металлические двери лучше[/url]
[url=https://delmet.by/]вес стальной двери[/url]
[url=https://delmet.by/]белые металлические двери[/url]
[url=https://delmet.by/]входная дверь профиля[/url]
[url=https://delmet.by/]двери уличные металлические фото[/url]
[url=https://delmet.by/]купить дверь металлическую входную производство беларусь[/url]
[url=https://delmet.by/]стальная наружная дверь утепленная[/url]
[url=https://delmet.by/]входные металлические двери с остеклением[/url]
[url=https://delmet.by/]купить металлическую дверь нестандартных размеров[/url]
[url=https://delmet.by/]купить металлическую дверь доставкой[/url]
[url=https://delmet.by/]описание двери[/url]
[url=https://delmet.by/]двери наружные металлические цена[/url]
[url=https://delmet.by/]купить уличную дверь[/url]
[url=https://delmet.by/]скидки на входные металлические двери[/url]
[url=https://delmet.by/]входные металлические двери в дом какие лучше[/url]
[url=https://delmet.by/]купить входную дверь акция[/url]
[url=https://delmet.by/]как отделать входную дверь после установки[/url]
[url=https://delmet.by/]металлические двери в котельную[/url]
[url=https://delmet.by/]выбор стальной двери[/url]
[url=https://delmet.by/]большие входные металлические двери[/url]
[url=https://delmet.by/]производство утепленных металлических дверей[/url]
[url=https://delmet.by/]салон металлических дверей[/url]
[url=https://delmet.by/]предложение входным дверям[/url]
[url=https://delmet.by/]угловая дверь[/url]
[url=https://delmet.by/]стальные двери размеры проема[/url]
[url=https://delmet.by/]стальная металлическая дверь лучше[/url]
[url=https://delmet.by/]производство уличных металлических дверей[/url]
[url=https://delmet.by/]металлическая дверь частный дом цена[/url]
[url=https://delmet.by/]изготовить металлическую дверь[/url]
[url=https://delmet.by/]входные двери недорого в минске[/url]
[url=https://delmet.by/]уличные железные двери[/url]
[url=https://delmet.by/]продажа металлических дверей[/url]
[url=https://delmet.by/]монтаж противопожарных дверей[/url]
[url=https://delmet.by/]изготовление дверей минск[/url]
[url=https://delmet.by/]двери минск акции[/url]
[url=https://delmet.by/]стальные двери недорого[/url]
[url=https://delmet.by/]входные двери в квартиру отзывы[/url]
[url=https://delmet.by/]установить стальную дверь[/url]
[url=https://delmet.by/]изготовление стальных дверей на заказ[/url]
[url=https://delmet.by/]много входных дверей[/url]
Pages
Post new comment